Als stolze Besitzer eines bebaubaren Grundstückes (siehe Bilder oben) unterzeichneten wir am 14. Juli 2003 unseren Bauvertrag mit der IBG für ein Haus vom Typ K 2000. Im Rahmen der Aktion "Wünsch Dir was.." durften wir uns zwei Extras aussuchen: eine große Gaube und Rolladen ringsum. Außerdem entschieden wir uns noch für zwei bodentiefe Fenster im Dachgeschoss. Später sollten noch weitere Extras hinzukommen... denn nur das, was in der Baubeschreibung explizit aufgeführt wird, ist im Hauspreis enthalten. Aber die meisten Bauherren wissen sicherlich nicht, was da so alles noch fehlt - ein großer Vorteil für die meisten Baufirmen. Hier haben wir aufgelistet, welche Baukosten uns entstanden sind.
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| Kosten in Euro | Beschreibung | für |
| 114.590,-- | Der Grundpreis für das K 2000 mit komplett massiven Giebelwänden und verklinkerten Außenmauern liegt bei 112.700,- Euro. Im Rahmen der "Wünsch Dir was"-Aktion konnte man zwei Extras aussuchen - wir entschieden uns für eine Gaube und Rolläden. Außerdem möchte ich zwei größere Fenster. | IBG |
|---|---|---|
| 4774,-- | Holzdrempelerhöhung, massive Wände im OG, Dachpfannen über dem Eingangsbereich, 2 Dachflächenfenster und eine zusätzliche Terrassentür | |
| 765,-- | Änderungen an der Treppe: Setzstufe und Abstellraum unter der Treppe | |
| 14470,-- | Mehrkosten für Gründung und gedämmte Bodenplatte | |
| 1925,-- | Ein paar zusätzliche Rohre im Haus bzw. solche, die aus dem Haus herausführen, z. B. Strangentlüftung | |
| 8450,-- | Klinker "Egernsunder", Rauhspundboden im Spitzboden, Rolladen an der Gaube, Fußbodenheizung in EG und DG, außen farbig folierte Fenster | |
| 1438,66 | Chinchillaglas im Fenster des OG-Bades, Sprossen in der Haustüranlage, Ausstopfen aller Rahmen mit Mineralwolle statt Ausschäumen | |
| 2643,- | Extras bei den Fliesenarbeiten und Fensterbänken | |
| - 2470,-- | Gutschrift für Elektroinstallation und Sanitärkeramik (Badewanne und Duschtasse) | |
| 3097,83 | Kanalanschluß | Gemeinde (Kanal) |
| 63,-- | Verwaltungsgebühr für Bescheid Kanalanschluß | |
| 10,-- | Verwaltungsgebühr Kanalausbauplan | |
| 351,-- | Baugenehmigung | Kreis Viersen, Bauordnungsamt |
| 52,50 | Rohbauabnahme | |
| 58,50 | Auszüge aus dem Liegenschaftskataster | |
| 290,-- | Angaben zu Gründungsmöglichkeiten | Geologin |
| 1200,-- | Bodengutachten | |
| 871,16 | Lageplan | Vermesser |
| 2010,24 | Grobabsteckung, Feinabsteckung, Sockelabnahme, Gebäudeeinmessung samt Bescheinigung für das Bauamt |
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| 277,- | Grundschuldeintragung | Gerichtskasse |
| 70,- | Grundbucheintragung | |
| 326,25 | Gebühren | Notar |
| 174,- | Gebühren | |
| 39,74 | Gebühren | |
| 105,68 | Gebühren | |
| 4580,84 | Gleichzeitige Herstellung eines Gas-, Wasser- und Elektroanschlusses | Stadtwerke Verbund |
| +- 200,- | Kaution für das Standrohr; Bauwasser ist gratis | |
| 40,92 | Zähler setzen | |
| ??? | Baustrom nach Verbrauch 2004: 200,06 Euro 2005: ca. 900,- Euro |
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| ??? | Gas nach Verbrauch 2005: 505,03 Euro |
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| 452,40 | Miete für den Zählerschrank für Baustrom vom 17.6. - 15.12.04 | Elektriker |
| 133,45 | Hausanschluß Telefon | Telekom |
| 0,- | Wohngebäudeversicherung; der Beitrag in Höhe von 102,39 Euro für die Bauphase und das erste Versicherungsjahr wird allerdings nur von der IBG erstattet, wenn man den vorgeschlagenen Versicherungsträger akzeptiert. | Die Continentale Versicherung |
| 0,- | Bauherrenhaftpflichtversicherung; die Kosten werden laut Bauvertrag von der IBG übernommen | |
| 154,28 | Bauleistungsversicherung; laut Bauvertrag ist der Bauherr zum Abschluss einer solchen Versicherung verpflichtet - das Angebot der IBG-Versicherungsvermittlung war allerdings etwas teurer als das meines Versicherungsmaklers. Alle Anbieter verlangen übrigens je Schadensfall eine Mindestselbstbeteiligung in Höhe von 250,- Euro. | AXA Versicherung |
| 109,- | Aufnahme- und Jahresgebühr für die Mitgliedschaft | Verband privater Bauherren |
| 206,71 | Kosten für zwei Begutachtungstermine | |
| 881,60 | Kosten für zwei längere Begutachtungstermine | |
| ca. 1.600,- | Kosten für zwei längere Begutachtungstermine und telefonische Beratungen | |
| ca. 1000,- | Hausentwässerung: Abwasser aus dem Haus und von den Regenrinnen | div. Firmen |
| ??? | Spachteln: Filigrandecken und Trockenbau | Bauherr |
| ??? | Elektroinstallation (Gutschrift durch IBG s.o.) Material für die Rohinstallation inkl. Zählereinbau: ca. 3000,- |
div. Firmen |
| 528,- | Kaufpreis Eckbadewanne und Duschtasse (Gutschrift durch IBG s.o.) | Hornbach |
| ca. 10000,- | Kosten Nebengebäude bis Baustand Anfang November 2005 | div. Firmen |
Einen Baukostenrechner, mit dem man die zu erwartenden Baukosten für einzelne Gewerke sehr leicht abschätzen kann, findet sich bei www.net-bau.de unter dem Stichwort "Bauberechnungen".