Bauen mit der IBG - Kosten

Als stolze Besitzer eines bebaubaren Grundstückes (siehe Bilder oben) unterzeichneten wir am 14. Juli 2003 unseren Bauvertrag mit der IBG für ein Haus vom Typ K 2000. Im Rahmen der Aktion "Wünsch Dir was.." durften wir uns zwei Extras aussuchen: eine große Gaube und Rolladen ringsum. Außerdem entschieden wir uns noch für zwei bodentiefe Fenster im Dachgeschoss. Später sollten noch weitere Extras hinzukommen... denn nur das, was in der Baubeschreibung explizit aufgeführt wird, ist im Hauspreis enthalten. Aber die meisten Bauherren wissen sicherlich nicht, was da so alles noch fehlt - ein großer Vorteil für die meisten Baufirmen. Hier haben wir aufgelistet, welche Baukosten uns entstanden sind.

Die Liste ist noch nicht vollständig!!


Kosten in Euro Beschreibung für
114.590,-- Der Grundpreis für das K 2000 mit komplett massiven Giebelwänden und verklinkerten Außenmauern liegt bei 112.700,- Euro. Im Rahmen der "Wünsch Dir was"-Aktion konnte man zwei Extras aussuchen - wir entschieden uns für eine Gaube und Rolläden. Außerdem möchte ich zwei größere Fenster. IBG
4774,-- Holzdrempelerhöhung, massive Wände im OG, Dachpfannen über dem Eingangsbereich, 2 Dachflächenfenster und eine zusätzliche Terrassentür
765,-- Änderungen an der Treppe: Setzstufe und Abstellraum unter der Treppe
14470,-- Mehrkosten für Gründung und gedämmte Bodenplatte
1925,-- Ein paar zusätzliche Rohre im Haus bzw. solche, die aus dem Haus herausführen, z. B. Strangentlüftung
8450,-- Klinker "Egernsunder", Rauhspundboden im Spitzboden, Rolladen an der Gaube, Fußbodenheizung in EG und DG, außen farbig folierte Fenster
1438,66 Chinchillaglas im Fenster des OG-Bades, Sprossen in der Haustüranlage, Ausstopfen aller Rahmen mit Mineralwolle statt Ausschäumen
2643,- Extras bei den Fliesenarbeiten und Fensterbänken
- 2470,-- Gutschrift für Elektroinstallation und Sanitärkeramik (Badewanne und Duschtasse)
3097,83 Kanalanschluß Gemeinde (Kanal)
63,-- Verwaltungsgebühr für Bescheid Kanalanschluß
10,-- Verwaltungsgebühr Kanalausbauplan
351,-- Baugenehmigung Kreis Viersen, Bauordnungsamt
52,50 Rohbauabnahme
58,50 Auszüge aus dem Liegenschaftskataster
290,-- Angaben zu Gründungsmöglichkeiten Geologin
1200,-- Bodengutachten
871,16 Lageplan Vermesser
2010,24 Grobabsteckung, Feinabsteckung, Sockelabnahme, Gebäudeeinmessung
samt Bescheinigung für das Bauamt
277,- Grundschuldeintragung Gerichtskasse
70,- Grundbucheintragung
326,25 Gebühren Notar
174,- Gebühren
39,74 Gebühren
105,68 Gebühren
4580,84 Gleichzeitige Herstellung eines Gas-, Wasser- und Elektroanschlusses Stadtwerke Verbund
+- 200,- Kaution für das Standrohr; Bauwasser ist gratis
40,92 Zähler setzen
??? Baustrom nach Verbrauch
2004: 200,06 Euro
2005: ca. 900,- Euro
??? Gas nach Verbrauch
2005: 505,03 Euro
452,40 Miete für den Zählerschrank für Baustrom vom 17.6. - 15.12.04 Elektriker
133,45 Hausanschluß Telefon Telekom
0,- Wohngebäudeversicherung; der Beitrag in Höhe von 102,39 Euro für die Bauphase und das erste Versicherungsjahr wird allerdings nur von der IBG erstattet, wenn man den vorgeschlagenen Versicherungsträger akzeptiert. Die Continentale Versicherung
0,- Bauherrenhaftpflichtversicherung; die Kosten werden laut Bauvertrag von der IBG übernommen
154,28 Bauleistungsversicherung; laut Bauvertrag ist der Bauherr zum Abschluss einer solchen Versicherung verpflichtet - das Angebot der IBG-Versicherungsvermittlung war allerdings etwas teurer als das meines Versicherungsmaklers. Alle Anbieter verlangen übrigens je Schadensfall eine Mindestselbstbeteiligung in Höhe von 250,- Euro. AXA Versicherung
109,- Aufnahme- und Jahresgebühr für die Mitgliedschaft Verband privater Bauherren
206,71 Kosten für zwei Begutachtungstermine
881,60 Kosten für zwei längere Begutachtungstermine
ca. 1.600,- Kosten für zwei längere Begutachtungstermine und telefonische Beratungen
ca. 1000,- Hausentwässerung: Abwasser aus dem Haus und von den Regenrinnen div. Firmen
??? Spachteln: Filigrandecken und Trockenbau Bauherr
??? Elektroinstallation (Gutschrift durch IBG s.o.)
Material für die Rohinstallation inkl. Zählereinbau: ca. 3000,-
div. Firmen
528,- Kaufpreis Eckbadewanne und Duschtasse (Gutschrift durch IBG s.o.) Hornbach
ca. 10000,- Kosten Nebengebäude bis Baustand Anfang November 2005 div. Firmen

Einen Baukostenrechner, mit dem man die zu erwartenden Baukosten für einzelne Gewerke sehr leicht abschätzen kann, findet sich bei www.net-bau.de unter dem Stichwort "Bauberechnungen".


Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de