/*#################################################################
  Generated with JavaScript Indexer v1.15.01 on 30.11.2006 08:35:12
  #################################################################*/

Page=new Array();
Page[0]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zur Innentreppe","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Die Ausführungen beschränken sich auf Holztreppen.","Aufgaben des Bauleiters","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen und Gesetze","DIN 18065: Treppenbau","DIN 18334: Zimmer- und Holzbauarbeiten","DIN 18355: Tischlerarbeiten","DIN 4109: Schallschutz","Landesbauordnung (LBO)","Arbeitsschritte und Kontrollen","Holzqualität Gemäß DIN 18334 sind folgende Anforderungen an die Qualität des Holzes im Treppenbau zu stellen: Nadelholz muß DIN 68365, Güteklasse I; Laubholz DIN 68368, Güteklasse II entsprechen.","Die Holzfeuchte muss beim Einbauzeitpunkt 9 % ± 3 % betragen.","Es sind nur kleine End- und Oberflächenrisse zulässig und leichte Farbunterschiede (Güteklasse I) bis grobe Farbunterschiede (Güteklasse II).","Eine Schwarzverfärbung ist generell unzulässig.","Das Holz muss allseitig durch entsprechende Beschichtungen gegen eindringende Feuchtigkeit geschützt sein.","Wichtige Maße Die Steigungshöhe einer Wohnhaustreppe darf maximal 20 cm (und mind.","14 cm; bequem sind 16 - 18 cm)), die mindestens nutzbare Treppenlaufbreite im EFH 80 cm, der Treppenauftritt muss mindestens 23 cm betragen (angenehm sind 26 - 29 cm).","Die maximale Steigung und der kleinste Auftritt müssen in jedem Fall eingehalten werden.","Von einer Stufe zur jeweils benachbarten Stufe darf die Abweichung der Istmaße untereinander nicht mehr als 5 mm betragen, allerdings darf hiervon bei halb- und viertelgewendelten Treppen für den Auftritt im Wendelungsbereich abgewichen werden, wenn die Verziehung der Stufen dies erfordert und ein stetiges Stufenbild erreicht wird.","Die Stufen sollten bei normalbreiten Treppen mind.","50 mm dick, die Wangen mind.","50 mm bei einer Wangenhöhe von 2,60 m sein.","Ist eine Setzstufe vorhanden, so können Stufe und Wange dünner sein (45 bzw.","43 mm; Setzstufendicke 14 mm; Wangenhöhe 2,75 m).","Bei Abweichungen "nach unten" liegt nicht unbedingt ein Mangel vor, jedoch kann man als Kunde einen Standsicherheitsnachweis einfordern.","Der Abstand zwischen Wand und Wange sollte weniger als 6 cm betragen, die Durchgangshöhe mindestens 200 cm.","Ein Geländer muss eine Mindesthöhe von 90 cm aufweisen, der Abstand zwischen den Stäben muss weniger als 12 cm sein.","Abweichungen vom Sollwert um 0,5 cm bei Treppen sind jedoch möglich (auch zwischen den einzelnen Steigungen).","Lediglich bei Antritt und Austritt darf um 1,5 cm vom Sollmaß abgewichen werden, da hier i.","Regel Anschlußarbeiten ausgeführt werden, wodurch sich die Toleranz verkleinert.","Baumangel: Knarr- und Knackgeräusche Beim Begehen der Holztreppe biegen sich die Stufen durch und der an der Stufenhinterkante angeschraubte Stoßtritt wird aus der Nut der darüber gelegenen Stufe gezogen - Knarrgeräusche entstehen.","Knackgeräusche können noch hinzukommen, wenn sich die Flächen der Stufe an den Wangen reiben.","Verantwortlich für die Knarrgeräusche, ist eine fehlerhafte Konstruktionsweise der Treppe als auch zu dünn gewählte Querschnitte der Stufen und der Wangen (vgl.",""Wichtige Maße").","Treppen mit Stoßtritten (Setzstufen) neigen weniger zum Knarren, denn die Stoßtritte sind nicht nur Sichtschutz sondern haben auch eine tragende Funktion, indem sie die Stufen, unter denen sie eingebaut sind, an einer Durchbiegung bei Belastung hindern.","Damit letzteres gelingt, muß der Stoßtritt an seiner oberen Längskante nicht geradlinig, sondern segmentbogenförmig mit einer Erhöhung in der Mitte von ca.","0,5 % seiner Länge verlaufen.","Beim Zusammenbau der Treppe werden die Stoßtritte zuerst lose eingesetzt und dann im Nachgang von unten nach oben fortschreitend befestigt, wobei der gesamte Treppenlauf unter erhebliche Spannung gesetzt werden muß.","Diese dient dazu, dem Schwinden des Holzes bei Nachtrocknung im eingebauten Zustand entgegenzuwirken.","Legt man eine Wasserwaage auf die Stufenoberfläche einer Treppe mit Stoßtritt, so muß die Stufenvorderkante "rund" und die Hinterkante "hohl" sein.","Ist dies nicht der Fall, so mangelt es an Spannung: Der Stoßtritt kann die ihm hauptsächlich zugedachte tragende Aufgabe nicht erfüllen und es knarrt und knackt (früher oder später) beim Begehen der Treppe.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zur Innentreppe (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippstreppenarbeiten.html","8,1","4 Aug 2006");
Page[1]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps bei/gegen Schimmel","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Mit der Bekämpfung des Schimmels ist es nicht getan - in jedem Fall muss der Grund für das Schimmelwachstum beseitigt werden.","Ursache für Schimmelwuchs kann ein Baumangel sein, seltener ist es mangelhaftes Heizen und Lüften durch die Bewohner.","Aufgaben des Bauleiters","wichtige DIN-Normen, etc.","zur Vermeidung des Schimmelpilzwachstums durch Feuchteschäden","Mindestwärmeschutz: (DIN 4108-2:2001-03)","Schutz vor Schlagregen: (DIN 4108-3)","Abdichtung gegenüber aufsteigender Bodenfeuchte: (DIN 18195)","Regelgerechte Dachkonstruktion: (Handwerkliche Richtlinien)","Wasserdichte Installationen","Ursachen und Bekämpfung","Was ist Schimmel? Den Begriff „Schimmelpilze“ verwendet man als Sammelbegriff für Pilze, die typische Pilzfäden und Sporen ausbilden können.","Schimmelpilze bilden in der Wachstumsphase meist farblose Zellfäden ("Myzel").","Dadurch können sie in dieser Phase normalerweise mit dem bloßen Auge nicht erkannt werden.","Zur Vermehrung und Verbreitung bilden Schimmelpilze „Sporen“.","Diese sind oft gefärbt, so dass der Schimmelpilzbefall in diesem Stadium mit bloßem Auge (zum Beispiel als schwarze oder gelbe Schimmelpilzflecken) erkennbar wird.","Von einigen Schimmelpilzen (bzw.","ihren Sporen) gehen erhebliche gesundheitliche Gefahren (vor allem allergische Reaktionen) aus, andere werden zur Verfeinerung von Lebensmitteln verwendet ("Schimmelkäse", "Schimmelsalami", ...).","Die häufigsten, bei Schimmelpilzbelastungen im Innenraum beschriebenen, Symptome sind unspezifisch, so zum Beispiel Bindehaut-, Hals- und Nasenreizungen sowie Husten, Kopfweh oder Müdigkeit.","Allergische und reizende Wirkungen können sowohl von lebenden als auch von abgestorbenen Schimmelpilzen ausgehen, während zur Auslösung von Infektionen nur lebende Schimmelpilze befähigt sind.","Infektionen durch Schimmelpilze (Mykosen) kommen nur sehr selten und nur bei besonders empfänglichen, stark immungeschwächten Personen vor.","Was braucht der Schimmel, um sich wohl zu fühlen? Damit Schimmelpilze gedeihen können, benötigen sie länger anhaltende ausreichende Feuchte (Luftfeuchte von 65- 85%) an der Oberfläche des Materials.","Besonders gute Wachstumsbedingungen finden sich immer dann, wenn es zu Tauwasserbildung auf oder im Material kommt.","Außerdem brauchen Schimmelpilze zum Gedeihen noch ein organisches Material als Nahrungsquelle (=Substrat) wie Holz, Tapete, Kleister, Dispersionsfarben, Kunststoffe, Leder etc.","Selbst Stoffe, die an sich frei von Substrat sein sollten, können befallen werden, wenn sie mit organischen Stäuben (normaler Hausstaub reicht) behaftet sind, z.","Glas.","Die Mindesttemperatur für das Myzelwachstum beträgt 0°C, ideale Wachstumtemperaturen liegen zwischen 20 und 45°C.","Baubedingte Schimmelursachenn Als Ursachen kommen z.","in Frage:","eingeschlossene Baufeuchte","Nach einem schnellen Mauerwerksrohbau mit aufgesetztem Dachstuhl und einer fast dichten Delta-Bahn unter der Eindeckung folgen ohne Trocknungszeiten der Innenputz an Wand und Decke, danach gleich der schwimmende Estrich.","Im schlimmsten Fall ist der Rohbau bereits vor dem Verputzen geschlossen (Einbau der Fenster).","Die überwiegende Menge des verwendeten Bauwassers (das als Verarbeitungshilfe nötige Anmachwasser) muß verdunsten, nur ein kleiner Teil wird bei der Hydrierung oder Carbonatisierung der Baustoffe gebraucht.","Je nach Bauteilvolumen sind das hunderte bis tausende Liter, die an die Raumluft abgegeben werden müssen.","Erst wenn alles Anmachwaser verdunstet ist, wird der Bau nachhaltig trocken.","In der Regel dauert das seine Zeit (Wochen, Monate, Jahre).","Einbau zu feuchten Holzes","Der Wassergehalt im Holz beim Einbau darf 20% nicht überschreiten.","Regen während der Bauzeit","Wärmebrücken","Jeder kennt das Phänomen: man nehme eine Bierflasche aus dem Kühlschrank, und innerhalb einer mehr oder weniger großen Zeitspanne beschlägt deren Außenfläche und es beginnt Schwitzwasser an der Flasche herunterzulaufen.","Im Sommer bemerkt man dieses wesentlich deutlicher als im Winter.","Dieses Wasser stammt aus der Umgebungsluft der Flasche, die aufgrund deren Kälte ebenfalls abkühlt und ihre Feuchte nicht mehr halten kann und diese an die Flaschenoberfläche abgibt.","Nicht anders funktioniert eine Wärmebrücke, besser wäre wohl der Begriff "Kältebrücken": an kalten Oberflächen, die z.","durch lückenhafte Isolierung gegeben sind, kondensiert Wasserdampf aus der Raumluft, weil kalte Luft weniger Feuchtigkeit aufnehmen kann als warme.","So werden ideale Bedingungen für Schimmelwuchs geschaffen.","Auch eine wasserdampfdiffusionstechnisch falsche Schichtenfolge oder eine insgesamt mangelhafte Wärmeschutzausführung können zur Wasserdampfkondensation an bzw.","in Bauteilen führen.","Undichtigkeiten in der Dampfsperre","Wird die Dämmung eingebracht, aber die Dampfsperre zunächst noch weggelassen, kondensiert die Baufeuchte in der Dämmschicht - das kann sogar so weit reichen, dass das Dämmmaterial ausgetauscht werden muss oder der Dachstuhl zu schimmeln beginnt.","Ein weiteres Problem ist, dass die Feuchte aus dem nicht kapillar wirksamen Dämmmaterial nur sehr langsam wieder heraus zu bekommen ist.","Ist die Dampfsperre nur stellenweise undicht, stellen sich ebenfalls (vielleicht augenscheinlich nicht sofort erkennbare) Feuchteschäden ein.","Wärmere Innenluft gelangt in unkontrollierbare kältere Bereiche mit der möglichen Folge der Kondensatbildung in der Dämmung - ohne dass es bemerkt wird.","Dies ermöglicht am Holz die nötigen Bedingungen für einen Befall durch Schimmelpilze, später vielleicht sogar für einen Befall durch holzzerstörende Pilze.","Konstruktiv bedingte fehlende Lüftungsmöglichkeiten in Feuchträumen","Wasserschäden (undichtes Dach, Balkon, Rohrbrüche, etc.) und mangelhafte Schlagregensicherheit","kapillar aufsteigende Feuchtigkeit","Wurden die Sperrschichten nur mangelhaft oder gar nicht eingebaut, so kann Wasser kapillar eindringen.","Dies kann z.","bei erdberührenden Bauteilen gegeben sein mit der Folge, dass Schimmel im bodennahen Wandbereich auftaucht (möglicherweise durch fehlende Abdichtung der Bodenaufstandsfuge des Mauerwerks, fehlende Horizontalabdichtung, fehlende Außenwandverkleidung).","Beim Neubau ist der Schimmelpilzbefall überwiegend eine Folge einer vertragswidrig erbrachten Werksleistung, eines Planungsfehlers oder eines Koordinationsversagens.","Es ist im Regelfall die mangelhafte Werkleistung durch ein mängelfreies vertragsgemäßes Werk umgehend und kostenlos zu ersetzen, bzw.","der nach einem Planungsfehler oder einem Koordinationsversagen entstandene Schaden zu ersetzen.","Schwierigkeiten bereitet hier manchmal die Durchsetzung des Bauvertrages gegen die Baufirma.","Undichtigkeiten in der Gebäudehülle, die zur Kondensatbildung und damit Schimmelbildung führen können, lassen sich durch einen Blower-Door-Test finden.","Kältbrücken, die ebenfalls Ursache einer Kondensatbildung sein können, sind durch thermografische Verfahren aufzuspüren.","Durch die Bewohner bedingte Schimmelursachen Um Schimmel zu vermeiden sollten die Bewohner darauf achten,","ausreichend zu heizen: ein kalter Raum darf nicht durch eine offene Tür "mitgeheizt" werden","ausreichend zu lüften: wenige Minuten Querlüftung, mehrmals täglich","nicht mit gekippten Fenstern lüften: die Bauteile, insbesondere die Fensterlaibungen, werden sonst zu stark ausgekühlt und es kommt zur lokalen Tauwasserbildung","nach hoher Feuchtigkeitsentwicklung direkt nach außen lüften, z.","nach dem Baden","dass die Luft an Außenwänden frei zirkulieren kann (keine Schränke direkt an der Wand, keine Bilder, keine schweren Vorhänge, etc.)","Vorbeugung Einen Neubau sollte man trocknen, z.","durch geeignete Lüftungsmaßnahmen.","Diese basieren darauf, dass kalte Luft in das Gebäude hineingelassen wird, sich dort erwärmt und dabei Feuchtigkeit aufnimmt und dann wieder gegen kalte Außenluft gewechselt wird.","Unter Umständen muß man den Bau dafür beheizen.","Auch ein Bautrockner (oder besser gleich zwei; kann man leihen) kann Abhilfe schaffen, am besten in Kombination mit Bauheizern und luftigen Folienfenstern.","Im bewohnten Gebäude sollte man darauf achten, dass","Möbel mit einigen Zentimeter Abstand zu Boden und Wand aufgestellt werden, damit eine Luftzirkulation möglich ist","Bad und Küche wärmer sind als die übrigen Räume","die relative Luftfeuchte bei 45 - 55 % liegt (Hygrometer verwenden)","die Wandoberflächentemperaturen der Außenwände nicht unter 15°C liegen","mehrmals (2 - 5 x, je nach Anwesenheitsdauer) über den Tag verteilt stoßweise wenige Minuten quer durch die Wohnung gelüftet wird, auch bei Regenwetter.","etwa wöchentlich den Rand von Wanne und Dusche mit einem geeigneten Reinigungsmittel säubern","Ein deutliches Indiz für eine zu hohe Raumfeuchte sind ständig innen beschlagene isolierverglaste Fensterscheiben.","Schimmelbekämpfung Eine Bekämpfung des Schimmelpilzbefalls muß durch Beseitigung der Ursachen erfolgen!!!","Sofortmaßnahmen","Bei umfangreichem Befall sollte der betroffene Bereich abgedichtet und gegen Zutritt zu gesperrt werden.","Eine ausreichende Lüftung nach draußen entspannt die Belastung erheblich.","Um eine provisorische, zwischenzeitliche Desinfektion an Befallsbereichen zu erreichen, gibt es verschiedene Möglichkeiten:","Wasser und normaler Haushaltsreiniger","Nachteil: nur bei glatten Oberflächen (Metall, Keramik, Glas) anwendbar","trockene Flächen mit 70% Alkohol desinfizieren, feuchte mit 80% Alkohol","Nachteil: Explosionsgefahr, daher bei offenem Fenster ohne Zündquelle arbeiten!","Flächen mit einer frischen Lösung eines Mittels zur Chlorierung von Badewässern (Swimmingpools, z.B.","auf Basis des Natriumsalz der Dichloroisocyanursäure)","Nachteil: relativ giftig","Einsprühen mit einer ca 2-5%igen Wasserstoffperoxidlösung, Einwirkung über Nacht, dann abspülen","Nachteil: Wasserstoffperoxid bleicht Farbiges aus","Unter Umständen können befallene Bauteile gewechselt werden, z.","verschimmelte Fugenmasse im Abdichtungsbereich einer Dusche, Tapeten, Gipskartonplatten, Textilien, etc.","Holzbläue (oberflächlicher Befall)","Normalerweise kein Sanierungsbedarf; aktiv mit sporenbildendem Schimmel befallenes Holz hingegen ist sehr schwer zu sanieren und muss meist entsorgt werden.","In Ausnahmen kann ein oberflächlicher Befall durch Abschleifen entfernt werden.","Ursachenforschung","Gibt es kalte Wandbereiche oder einen erkennbaren Niederschlag von Kondenswasser?","Ist die Dämmung intakt?","Sind Dampfsperren lückenlos?","Ist die Luftzirkulation behindert, z.","durch Schränke, die zu dicht an der Wand stehen? (Abstand zu Außenwänden sollte 5 - 10 cm betragen; an Außenwänden sollten keine Einbauschränke installiert werden)","Wird richtig geheizt und gelüftet?","Ist der Neubau richtig durchgetrocknet?","Weiterführende Links: Schimmelrubrik bei www.holzfragen.de","Umweltbundesamt bietet die Broschüre "Hilfe! Schimmel im Haus Ursachen - Wirkungen - Abhilfe" und einen "Leitfaden zur Vorbeugung, Untersuchung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzwachstum in Innenräumen" zum Download an","www.Baustoffchemie.de, Informationen und Linklisten zu diversen Themen (also nicht nur zu Schimmel)","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps bei/gegen Schimmel","http://www.inschi.de/bau/tippsschimmel.html","16,4","4 Aug 2006");
Page[2]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zur Sohle / Gründung / Bodenplatte","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Man sollte reichlich Fotos von allem anfertigen: Nahaufnahmen mit aufgelegtem Zollstock, Überblicksfotos.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von Erdreich oder anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Vor allem die Bewehrung und Durchstoßungspunkte der Bodenplatte durch Rohre sind vom Bauleiter vor dem Betonieren abzunehmen.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Abdichtung der Bodenplatte: DIN 18195, Teil 4","Betonieren: DIN 1045","Fundamenterder: DIN 18014 (DIN 18015)","Arbeitsschritte und Kontrollen","Immer wieder besonders wichtig: die Abdichtung Wird die Abdichtung gegen Feuchtigkeit (Bodenfeuchtigkeit, drückendes Wasser, Schichtenwasser, ...) nicht gemäß den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt (falsches Material, falsche Ausführung, unvollständige Ausführung), so liegt auf jeden Fall ein Mangel vor, auch wenn das Gebäude momentan dicht ist.","Die Mangelbeseitigung kann ggf.","den Rückbau bis zur Abdichtungsebene und die Neuerrichtung bis zum Bautenstand notwendig machen.","Der Hintergrund dieser Forderung ist, dass das Gebäude nicht nur für die Dauer der Gewährleistungszeit dicht sein soll, sondern über viele Jahrzehnte.","Eine Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit ist übrigens auch bei einem Gebäude ohne Keller unerläßlich, da Wasser auch kapillar im Beton der Bodenplatte aufsteigen kann.","Schichtenfolge Die Bodenplatte wird auf einer Grobkiesschicht (kapillarbrechend) mit daraufliegender Dichtungsfolie (PE-Folie - am besten zweilagig 0,4 mmm - schützt den Kies vor Verschmutzung mit frischem Beton bzw.","den Beton vor Wasserverlusten an den Untergrund).","Die Folienbahnen müssen überlappend verschweisst werden.","Ggf.","wird unter der Dichtungsfolie noch eine Wärmedämmung (siehe Perimeterdämmung) oder eine Sauberkeitsschicht (z.","5-7 cm Magerbeton oder - wenn später WU-Beton vorgesehen ist - auch Fliessbeton aus dünnflüssigem B25 Körnung 0-16 mm, da dieser sich nicht so leicht entmischt), verlegt.","Die Sauberkeitsschicht aus Magerbeton erleichtert das Verlegen und erhöht die Lagesicherheit des Bewehrungsstahls.","Zudem wird so die Mindestbetondeckung der Bewehrung sichergestellt.","Allerdings muss die Sohle natürlich um die Dicke dieser Magerbetonschicht tiefer gelegt werden.","Bei einer 25er Sohle kann die Sauberkeitsschicht u.","zwingend erforderlich sein: es ist möglich dass sich die Bewehrung sonst samt Abstandshalter in den Kies drückt (Betondeckung zu gering, Lage der Bewehrung nicht gewährleistet).","Dann erst folgt die Bodenplatte.","Eine weitere vollfächige Sperrschicht muss später zwischen Betonplatte und Estrich eingebracht werden, um kapillar aufsteigende Erdfeuchtigkeit aus bewohnten Räumen fernzuhalten.","Diese wird auch an die Horizontalsperre der Außenwände von innen angeschlossen.","Perimeterdämmung Eine wärmebrückenfreie Ausführung ist beispielsweise folgendermaßen möglich:","Nach dem Aushub der Frostschürze wird die Randabschalung der Bodenplatte vorbereitet und exakt nach dem Schnurgerüst auf das künftige Maß der Bodenplatte ausgerichtet.","Vor dem Anbringen der Platten an die Schalungsbretter sind durch die Perimeterdämmplatten unbedingt zur zusätzlichen Sicherung Kunststoff-Haftsicherungsanker zu stecken.","Diese Anker, umgangssprachlich wegen Ihrer oft grünen Farbe und Form auch Tannenbäume genannt, sollen einen Mindestkopfdurchmesser von 30 mm aufweisen und von der Länge so gewählt sein, dass die Verankerungstiefe im Beton mindestens 50 mm beträgt.","Einen fugenlosen Verband der Platten erreicht man durch Verwendung von Perimeterdämmung mit Stufenfalz (z.B.","Styrodur 2800 CS).","An der Schalung wird die Perimerterdämmung mittels Nägeln befestigt.","Diese Ausführung ist bis zu einer Stärke der Platten von 10 cm möglich.","Nach dem Anbringen der Perimeterdämmplatten erfolgt die Betonierung der Frostschürzen.","Durch den Druck des Betons verschieben sich die Platten natürlich.","Diese werden aber solange der Beton noch frisch ist wieder ausgerichtet, um später einen geraden Verlauf und sauberen Übergang zum Mauerwerk zu gewährleisten.","Hierzu bedarf es etwas Muskelschmalz, Holzbohlen und ein paar Schraubzwingen.","Die Holzbohlen werden am oberen Rand der Perimeterdämmung, die später nicht vom Beton der Bodenplatte bedeckt ist, angehalten und mittels den Schraubzwingen an der Randabschalung befestigt.","Dadurch ziehen sich die Platten gerade.","Im Nachgang wird die Bodenplatte betoniert.","Am Ende werden die Perimeterdämmplatten bündig mit der Oberkante der Bodenplatte abgeschnitten und die erste Steinreihe mit dem entsprechenden Überstand angesetzt.","Ver- und Entsorgungsleitungen Wasserführende Leitungen unterhalb oder in der Bodenplatte müssen im Gefälle (mind 2%) verlegt werden.","Auch sollte man den Durchmesser prüfen.","Der Durchstoßungspunkt der Grundleitung (zentrale Abwasserleitung) muß sorgsam ausgebildet sein (Abnahme durch den Bauleiter).","Um diese Rohre muss vor dem Betonieren eine Hülse aus elastischem Material angebracht werden, als Schutz und um Bewegungsmöglichkeiten zu schaffen.","Richtungsänderungen in Grundleitungen dürfen nur mittels Formstücken erfolgen, Abzweige dürfen max.","45 Grad betregen, Doppelabzweige sind unzulässig.","Bei Versorgungsleitungen, die durch die Bodenplatte geführt werden sollen, ist vor dem Betonieren zu prüfen, ob alle dafür notwendigen Aussparungen in die Schalung eingelegt sind.","Auch die Höhenlage der Aussparungen muß geprüft werden.","Die Verfüllung von Rohrgräben darf nur mit Sand oder Kies erfolgen.","Nach Abschluss der Arbeiten müssen die Grundleitungen (zumindest in NRW) einer Dichtigkeitsprüfung unterzogen werden.","Das entsprechende Protokoll wird vom Bauamt bei Baufertgistellung verlangt.","Fundamenterder Die Anschlussfahne muss bereits vor dem Betonieren im Hausanschlussraum liegen.","Der Fundamenterder muss alle Meter an der Bewehrung befestigt werden (mit Rödeldraht).","Den besten Kontakt erzielt man, wenn die flache Seite voll auf der Bewehrung liegt.","Wichtig ist, dass der Fundamenterder eine allseitige min.","3 cm dicke Betondeckung aufweisst und dass darunter keine Folie bzw.","Dämmung angebracht wird.","Der Beton muß eine direkte Erdberührung haben.","Selbst eine ganz dünne Folie (keine Noppenbahn usw.) ist durch die DIN 18014 nicht erlaubt! Bei Folie oder Dämmung gehört der Fundamenterder in die Sauberkeitsschicht, die demzufolge im Bereich des Fundamenterders mindestens 6 cm (3cm + 3 cm) dick sein muß.","Von da aus muß der Fundamenterder isoliert werden, um bei Erdberührung Korrosion zu verhindern.","Die Abbildung zeigt übrigens die IBG-Standardausführung der Bodenplatte mit Betonkellerwandsteinen.","Bewehrung Liegen die Eisenmatten einige Zeit draussen, bildet sich Flugrost.","Das ist aber nicht tragisch.","Die Bewehrung muss auf speziellen Brücken aufliegen (Steine/Ziegel sind ungeeignet), die z.","aus Beton oder PVC-Kunststoff bestehen können; diese Bewehrungsabstandshalter müssen so auf die Folie aufgelegt werden, dass sie sie nicht beschädigen.","Boden- oder Schalungsberühungen der Bewehrung sind wegen späterer Durchrostgefahr unzulässig (ca.","4 cm Betondeckung ringsherum).","Der Bauleiter muss die Bewehrung kontrollieren; dort wo Rohre nach außen geführt werden sollen, muss eine besondere Bewehrungstechnik verwendet werden.","Die Rohre sollen nicht einfach zwischen den Bewehrungslagen der Bodenplatte liegen, denn dann durchschneiden sie die komplette Bodenplatte statisch gesehen.","Entweder bildet man einen Voutengraben (so was ähnliches wie ein Gewölbe), in dem die Rohre zusammen mit der Bodenplatte dann vergossen werden oder man legt die Leitungen so tief, dass sie spätestens mit der Sauberkeitsschicht nicht mehr sichtbar sind.","Andernfalls entstehen Risse in der Bodenplatte.",""Gern" werden die Randbügel oder Knickmatten bei Bodenmatten vergessen (viel Arbeit, meistens sieht es keiner): in die Statik schauen, kann man kapieren.","Sonst kann man einfach den Statiker anrufen und fragen, auch wenn andere als die von Ihm errechneten Matten/Stäbe genommen werden (geht - muss aber richtig umgerechnet werden).","Im Zweifel sollte man sich den Lieferschein des Stahlhändlers zeigen/vom Bauleiter kopieren lassen.","Ist eine Plattengründung vorgesehen, sollte die Bewehrung vom Statiker kontolliert werden.","Der Überstand der Platte über Außenkante Mauerwerk beträgt ca.","20 cm.","Beton und Kontrollen Siehe Tipps zu Beton","Ferner sollte man kontrollieren, ob die Plattendicke stimmt, bzw.","ob die Höhe der Oberkante der Bodenplatte mit der Werkplanung übereinstimmt.","Bei Abweichungen (z.","23 cm statt 25 cm) sollte man die Abnahme verweigern, auch wenn diese nur stellenweise auftreten! Prüfprotokolle machen entweder zugelassene Institute oder Statiker.","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zur Sohle / Gründung / Bodenplatte (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippssohle.html","14,3","4 Aug 2006");
Page[3]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Erdarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von Erdreich oder anderen Bauteilen verdeckt ist.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 4095: Dränanlagen","Arbeitsschritte und Kontrollen","Vorarbeiten Durch Rodung des Geländes und Abbruch von störenden Bauten/Wegen wird der Baugrund hergerichtet.","Der Abbruch von Gebäuden oder Gebäudeteilen ist in der Regel genehmigungspflichtig.","Das gilt auch für das Fällen von Bäumen mit größerem Stammdurchmesser.","Eine Flächenplanung schadet nicht, d.","man sollte skizzieren, wo Erdaushub, Baustellenklo, Baumaterial, etc.","auf dem Grundstück Platz finden werden.","Ist das Grundstück zu klein, kann man ggf.","die Erlaubnis Mitbenutzung der öffentlichen Strasse beantragen.","Bestandsaufnahme Vor Beginn der Erdarbeiten sollte der Zustand des Baugeländes und umliegender Bauten aber auch von Strasse und Gehweg festgehalten werden, um spätere Regressansprüche zu vermeiden.","Hierzu sollte man Fotos und schriftliche Protokolle, die man sich von den möglicherweise Betroffenen gegenzeichnen lässt, anfertigen.","Vermessung Das Vermessungsbüro führt eine Grobabsteckung durch, bei der die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück mit Pflöcken markiert wird.","Aushubarbeiten Zuerst wird der Mutterboden abgetragen und separat gelagert, da es Vorschrift ist, ihn zu schützen.","Der Böschungswinkel bei tiefen Baugruben muss der Bodenart angepasst sein, um ein Abrutschen zu verhindern.","Bei Verstößen wird durch die Berufsgenossenschaft die sofortige Baueinstellung veranlasst.","Durch eine Folie wird die Böschung vor dem Aufweichen durch Regen geschützt.","Überschüssiges Aushubmaterial kann evtl.","vom Erdbauunternehmer kostenlos abgefahren werden, wenn er dies bei einem anderen Bauvorhaben verwenden kann.","Falls eine Baugrubenumschließung, Wasserhaltungs- oder Unterfangungsarbeiten notwendig sind, kommt es zu einer erheblichen Verteuerung des Gewerkes.","Anfüllen der Gründungsfläche Bodenplatte und Fundamente müssen auf ungestörtem Baugrund liegen.","Daher muss die Gründungssohle u.","mit Sand oder Kies (nicht Bauschutt oder gar komtaminiertes Material!) ausgeglichen und mit einem Rüttler sorgfältig verdichtet werden.","Dabei ist es sehr wichtig, dass das Material lagenweise eingebaut und verdichtet wird, um spätere Setzungsrisse im Gebäude zu verhindern.","Bei hohen Anschüttungen sollte eine Kontrolle durch einen Geologen über Lastplattendruckversuche oder per Künstelstab erfolgen.","Absackungen im Bereich der Grundleitungen durch mangelhafte Verdichtung können zu einer Durchbiegung der Rohre führen.","Dadurch lagert sich in den Tiefpunkten vermehrt Schmutz ab und die Rohre verstopfen häufiger.","Dränarbeiten Schichtenwasser ist Stauwasser, das durch Niederschläge entsteht.","Stauende Erdschichten bewirken, dass das versickerte Regenwasser dem Gefälle folgend abfließt.","So können auch von Nachbargrundstücken Wassermengen zufließen.","Befindet sich ein Keller im Weg, so staut sich das Wasser vor diesem und es liegt gemäß DIN 18195 der Lastfall aufstauendes Sickerwasser vor.","Dies erfordert besondere Abdichtungsmaßnahmen auf der dem Wasser zugekehrten Bauwerksseite, also der Kelleraußenwand.","Bereits bei der Planung müssen die Befunde des hydrogeologischen Gutachtens zur Formulierung eines passenden Abdichtungskonzept führen (Stichworte "weiße" und "schwarze" Wanne).","Staut sich das Sickerwasser immer nur vorübergehend, so kann auch durch eine Dränageanlage für Abhilfe gesorgt werden - natürlich ebenfalls erst nach fachgerechter Planung.","Allerdings verbieten die Abwassersatzungen der Gemeinden üblicherweise die Einleitung von Dränagewasser in das öffentliche Netz.","Sie müssen zuvor genehmigt werden.","Beim Verlegen der Däangerohre ist darauf zu achten, dass sie unterhalb der Aufstandsflächen der Kellerwände liegen, da ansonsten Wasser durch die Fuge eindringen kann.","Das eingebrachte Füllmaterial muss als Sickerschicht geeignet sein, denn was nutzt ein trockenes Drainagerohr unter einer bindigen Bodenschicht - und darüber staut sich das Wasser "vor" den Kellerwänden.","Wichtig bei Abnahme der Erdarbeiten...","...","ist neben Druckversuchen (s.","o.) die Kontrolle der Höhenlagen mit den Planvorgaben.","Per Lieferscheinkontrolle sollte die Güte des verwendeten Füllmaterials überprüft werden.","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Erdarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippserdarbeiten.html","9,5","4 Aug 2006");
Page[4]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Mustereinladung zur Abnahme","Einladung zur Abnahme","Baumaßnahme Einfamilienhaus, Strasse, Ort","Sehr geehrte Damen und Herren,","nachdem Sie zwischenzeitlich mit Schreiben vom ________ die Fertigstellung des o.g.","Einfamilienhauses mitgeteilt haben, sehe ich kurzfristig der Abnahme entgegen.","Als Abnahmetermin habe ich folgenden Termin vorgemerkt:","Montag, ___ August ________ um _____ Uhr im o.g.","Objekt.","Für den Fall, dass Sie an diesem Termin verhindert sein sollten, bitte ich um kurzfristige Mitteilung, damit unverzüglich ein Alternativtermin bestimmt werden kann.","[zurück]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Bauen mit der IBG","http://www.inschi.de/bau/einladungabnahme.html","3,6","26 Mrz 2006");
Page[5]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zum Verklinkern","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Das Verblendmauerwerk hat zwei Funktionen: es schützt vor Witterungseinflüssen, insbesondere Feuchtigkeit und es dient der optischen Gestaltung.","Es muss daher besonders sorgfältig ausgeführt werden.","Dabei erfüllt der Mörtel vergleichbare Funktionen wie die Steine.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von Erdreich oder anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 18195: Abdichtungen","DIN 18330: Maurerarbeiten","DIN 1053-1: Mauerwerk - Berechnung und Ausführung","Arbeitsschritte und Kontrollen","Feuchtigkeitsschutz Bei zweischaligem Mauerwerk wird grundsätzlich das Eindringen von Regen in Kauf genommen.","An der Rückseite der Verblendschale soll das Wasser herab laufen, um am Fußpunkt über eine Z-Folie und Entwässerungsöffnungen nach außen geleitet zu werden.","Fehlen die Entwässerungsöffnungen, drückt das stauende Wasser sowohl nach außen (über die normalen Fugen) als auch nach innen (Feuchtigkeitsschäden im Hausinneren möglich).","Nur im Bereich des Zwischenraums zwischen Verblender und Mauerwerk muss für Gefälle der Abdichtungsfolie nach außen gesorgt werden - im Mauerwerk wird sie horizontal zwischen den Steinen eingelegt.","Eine dergestalt geführte mind.","1 mm dicke Abdichtungsfolie muß übrigens auch bei Fenster- bzw.","Türstürzen und Sohlbänken vorhanden sein.","Die Folie muss in ein Mörtelpolster eingebettet werden, um Beschädigungen zu verhindern.","Eine "trocken" aufgelegte Sperrschicht aus einer zu dünnen Folie ist in jedem Fall ein nicht hinnehmbarer Mangel.","Diese Horizontalsperre darf übrigens auch nicht unterhalb der Rollschichten von Terrassentüröffnungen fehlen.","Als Folienmaterial kommt neben der bitumenbeständigen PVC-Weichbahn nach DIN 16937 (weit verbreitet und anwendungstechnisch sinnvoll) auch noch eine Polyisobutylen-Bahn (PIB) nach DIN 16935, nicht bitumenbeständige PVC-Bahn nach DIN 16938, Ethylencopolymerisat-Bitumen-Bahn (ECB) nach DIN 16729 in Frage.","Auf die Abdichtung an den Fenstern wird eine weitere Schutzlage aufgebracht (mind.","1 mm dicke PVC-Weichbahn oder mind.","2 mm dickes synthetisches Fließ.","Die Luftschicht sollte erst 100 mm über Erdgleiche beginnen.","Als Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit muß genau wie beim Mauerwerk unter der ersten Steinreihe eine spezielle Dachpappe/Folie ausgebracht werden.","Nach ein paar Steinreihen wird erneut eine Sperrschicht (ca.","30 cm über Gelände) eingebracht.","Bei unserem Nebengebäude aus Kalksandstein haben wir vor dem Verklinkern die ersten 50 cm der Kalksandsteine zusätzlich von außen mit Bitumen gestrichen und anschließend eine Bitumenbahn aufgeschweißt.","Das Fenster muß bereits von außen schlagregendicht sein, bevor die Außenfensterbänke angebracht werden! Diese Dichtigkeit darf nicht mit Silikon hergestellt worden sein, da das Material nicht lange hält.","Die Außenfensterbänke müssen ein Gefälle nach außen haben mit einer vorstehenden Tropfkante (siehe auch Tipps zu den Fenstern).","Bei der IBG werden bei verklinkerten Häusern die Außenfensterbänke als Rollschichten aus dem Klinker erstellt.","Der Anschluss Sohlbank/Fensterprofil wird elastisch versiegelt (Wartungsfuge).","Solange es sich dabei nur um eine rein optische Silikonanwendung handelt, ist dies in Ordnung.","Klinker - allgemeines zur Ausführung Die Luftschicht zwischen Klinker und Mauerwerk darf maximal 12 cm dick sein und nimmt die Dämmung auf.","Dabei sollte ein 4 cm breiter Belüftungszwischenraum zwischen Außenschale (Klinker) und Dämmung verbleiben.","Der Klinker muß durch zahlreiche nicht rostende Drahtanker mit Tropfscheibe regelmäßig mit dem Mauerwerk verbunden sein.","Diese sollten beim Mauern eingesetzt werden.","Die Drahtanker dürfen später nicht an der Fugenoberfläche sichtbar sein!","Die Stürze über den Fenster- und Türöffnungen müssen mit Stich ausgeführt werden, d.","mit einem kleinen nach oben weisenden Bogen.","Je größer die Öffnung, desto deutlicher muß der Stich ausgebildet sein.","Nur so wird eine ausreichende Haltbarkeit erzielt.","Wird statt dessen ein Stahlwinkel verwendet, auf dem die im Sturz angeordneten Steine aufgestellt werden, kann es trotzdem zu Mängeln kommen: der senkrechte Mörtel der Steine im Sturz schrumpft, der Sturz zieht sich zusammen und es entstehen unzulässige Fugen in der Fassade (meist links und rechts vom Sturz).","Gemauerte Rollschichten als Abdeckungen oder Sohlbänke sind bedingt durch den Steinfugenbereich (evtl.","auch den Stein selber) NIE gänzlich dicht.","I.d.R.","kommt es hier zu Auslaugungen und/oder mindestens aber Ausblühungen.","Unter der Rollschicht muß eine Dichtungsfolie vorhanden sein (die Einbindung in das seitliche Verblendermauerwerk nicht vergessen).","Der Mörtel sollte ggf.","mit einem Plastifizierer ausgeführt sein/hydrophobiert werden.","Der Überstand sollte am unteren Ende (Tropfkante) der möglichst Schrägen Bank (mindestens 5%) mindestens 3.5 cm betragen.","Die Ebenheit der Fassade unterliegt ebenfalls Maßtoleranzen!","Ist ein "wilder Verband" vorgesehen, müssen ca.","8 Köpfe je m2 "wild" verteilt in der Fläche vermauert werden, denn sonst entsteht ein reglmäßiges ungewolltes Bild.","Fugen Bei schlagregenbeanspruchtem Sicht- und Verblendmauerwerk kommt der Fuge eine immer wieder unterschätzte Aufgabe zu.","Die Zusammensetzung des Fugenmörtels, die Tiefe, Gleichmäßigkeit, Art der Einbringung UND Lage der Fugenoberfläche ist hierbei von fundamentaler Bedeutung! Die Verfugung soll hierbei nach HANDWERKSREGELN möglichst bündig mit der Sichtfläche liegen.","Abweichungen von dieser Grundregel gibt es nur wenn","a) der Verblender genügend Wasserspeicherfähigkeit hat (mehr als selten) oder","b) wenn zwischen Verblender und der Dämmebene eine wirksame wasserableitende Schicht (gemeint ist nicht die Luftschicht) besteht.","Der Verfugung der Sichtflächen kommen zwei Aufgaben zu.","Die Wetterdichtigkeit - Wetterdichtigkeit heißt, Widerstand gegen äußere Einflüsse, hauptsächlich "Schlagregenbeanspruchung".","Eine handwerksgerecht ausgebildete Fuge kann im Fugenglattstrich oder per nachträglicher Verfugung erstellt werden.","Sie ist dabei flächenbündig herzustellen, da bei Einstand Wasser nicht mehr abgeleitet wird und somit unterhalb der Einstandsfläche und in die Fuge hinein eine Durchfeuchtung stattfinden wird.","Nur eine Fuge, die oben einen Einstand hat und dann nach unten schräg bis zur Vorderkante des Verblenders verläuft, durchfeuchtet nicht, im Gegenteil diese Art der Verfugung ist sogar das Optimum und wird unterschnittene Fuge bezeichnet.","Durchfeuchtungen des Steins aufgrund einer Verfugung mit Einstand sind u.a.","immer wieder Gründe auch für Ausblühungen.","Das Aussehen - aber nicht alles, was gut aussieht ist auch erlaubt, es muß schon noch der erste Punkt zutreffen.","Liegt z.","die Verfugung hinter dem Stein zurück, so ergeben sich optisch reizvolle Schattenwürfe - aber auf der vorstehenden Steinkante sammeln sich Niederschlagswasser und Schmutz, so dass sich Moos und Algen ansiedeln können.","Wird nachträglich verfugt, so müssen die Fugen beim Aufmauern ca.","1,5 cm tief ausgekratzt werden.","Dies macht man deshalb, damit die spätere Verfugung allseitig gut haften kann und die Verfugung später nicht hohl steht.","Wenn nicht ausgekratzt wird, kann die Verfugung nicht gleichmäßig verdichtet und auch nicht satt eingebracht werden.","Es werden sich zwischen Mauermörtel und Fugenmörtel Hohlräume bilden.","Feuchteschäden sind dann schon im voraus einprogrammiert.","Nach dem Auskratzen wird abgebürstet, und die Fugen werden von allen losen Mörtelteilen befreit.","Vor dem Verfugen muss der Stein vorgenässt werden.","In der ersten Steinreihe müssen Stoßfugen als Entwässerungsfugen offen gelassen werden.","Bei hinterlüftetem Verblendmauerwerk sind zudem untere (in ausreichendem Abstand zur Erdoberfläche) und obere (evtl.","durch den offenen Dachanschluß zu ersetzende) Lüftungsfugen anzulegen, sowie unter Brüstungen und über Stürzen.","Die Lüftungsöffnungen sollen pro 20 m² Wandfläche (einschl.","Fenster und Türen)7500 mm² Öffungsfläche (jeweils unten und oben) haben.","Eine Durchfeuchtung der Luftschicht ist zu vermeiden, da sonst die Dämmschicht durchfeuchtet wird und es zu einem Dämmwirkunksverlust bis hin zu Feuchteschäden an der Hinterschale kommen kann.","Dehnungsfugen müssen dauererlastisch verschlossen werden, z.","die Fugen an den Gebäudeecken.","Dazu wird zuerst eine Hinterfüllschnur o.","ä.","eingelegt, das etwas dicker als die Fuge ist.","Anschließend wird mit einem elastischen Material aufgefüllt.","Die Dicke dieser Schicht muß mindestens halb so viel betragen wie die Fugenbreite.","Auch ein Kompriband (siehe Abb.) ist zur Abdichtung der Dehnungsfuge geeignet.","Auch im Fugennetz gibt es Maßtoleranzen Das Maß von Stein und Fuge soll dem Baurichtmaß entsprechen.","Demnach sind die Stoßfugen i.d.R.","10 mm und die Lagerfugen 12 mm dick.","Allerdings unterliegen auch die Steine wieder Maßabweichungen.","Dadurch dürfen Stoßfugen wieder etwas breiter sein, z.","bei einem 24 cm langen Stein (Soll-Länge) maximal 2 cm; bei einer Soll-Höhe des Steins von 7,2 cm dürfen die Lagerfugen maximal 1,5 cm messen.","Steine einer Schicht müssen natürlich die gleiche Höhe haben.","Außerdem muss im Verband gemauert werden, d.","die übereinander liegenden Steinreihen sind zueinander versetzt angeordnet, so dass keine Kreuzfugen entstehen.","Ist das Überbindemaß an zahlreichen Stellen zu gering, fehlt die notwendige Verzahnung, um der Wand Stabilität zu verleihen.","Risse Bis 0,2 mm sind Risse, z.","Fugenrisse, im Außenmauerwerk unschädlich.","Beschädigte Steine Beim Aufmauern sollen beschädigte Steine aussortiert werden, oder zumindest so vermauert, dass die Fehlstellen in der Fassade erscheinen.","Die Sichtkontrolle nach den Arbeiten sollte aus einem üblichen Betrachterabstand (ca.","3 m, stehend) bei Tageslicht erfolgen.","die Steinart spielt bei der Bewertung eine Rolle, z.","sind Kantenabplatzungen bei glatten Steinoberflächen auffälliger als bei Handstrichziegeln.","Die Zulässigkeit ist hilfsweise über die DIN 105 für Einschlüsse definierbar.","Bei einer Probe von 6 Ziegeln gilt für die Schäden:","bis 2 mm Durchmesser zulässig","2 - 5 mm an max.","2 Ziegeln max.","je zweimal zulässig","5 - 10 mm an max.","1 Ziegel max.","einmal zulässig","mehr als 10 mm oder mehr als 1 cm2 ist unzulässig","Abplatzungen und Frostsicherheit des Klinkersteins Eigentlich sollten Verblendsteine frostbeständig sein.","Dies wird vom Hersteller mit einem Frosttauwechselversuch nachgewiesen.","Somit dürften keine Schäden enstehen.","Trotzdem ist es ratsam, den Streifen, der unterhalb der Erdgleiche liegt, mit einer vertikalen Isolierung zu versehen.","Auch der darüber liegende Spritzwasserbereich (bis ca.","30 cm hoch) sollte folglich durch geeignete Maßnahmen, z.B.","eine Hydrophobierung, gegen Wassereintrag geschützt werden.","Beim Handformklinker ist sonst mit Frostschäden zu rechnen.","Hat das Niederschlagswasser auf Grund fehlender Verfugung reichlich Gelegenheit, in den Verblender einzuziehen, so kann es ebenfalls zu Frostabplatzungen kommen (Verarbeitungsmangel).","Abplatzungen können auch durch Einschlüsse (Gips, Holz o.ä.) in den Steinen entstehen, die sich durch die Feuchte ausdehnen und so Sprengwirkung haben (Materialmangel).","Frostschäden sind i.d.R.","eher flächig während Ausbrüche durch Einschlüsse eher kegelförmig bis oval sind und man oft bei frischeren Stellen noch Fremdmaterial am Boden des Kraters sehen kann.","Das optische Bild muß den Schaden aber insgesamt gar nicht voll darstellen, denn es können weitere Steinschäden vorhanden sein, die nur durch die noch an dem Mauerwerk hängenden Scherben unsichtbar bleiben.","Die Wasseraufnahmefähigkeit der Verblendfassade ist mittels Karsten´schem Prüfröhrchen zerstörungsfrei möglich.","Im Prinzip wird das wassergefüllte Röhrchen nur an die Fassade gesetzt und die eindringende Wassermenge pro (erster) Minute gemessen.","Ein Handformverblender sollte im Mittel nur 3 cm3/min aufnehmen, aber etwas höhere Einzelwerte sind möglich.","Die dazugehörige Fuge darf im Durchschnitt aller Messungen 4 cm3/min aufsaugen - Einzelwert bis 6 cm3/min sind möglich.","Für andere Verblendsteine gelten niedrigere Grenzwerte.","Hohe Wassereindringwerte sind deutliche Indizien auf Ausführungsfehler beim Mauern und Verfugen oder eine unzureichende Mörtelqualität.","Ausblühungen Ausblühungen sind überwiegend weiße Ablagerungen (Salze, meist Calciumhydroxid/Calciumcarbonat, Sulfate, auch Chloride), die sich an den Klinkerfugen und den Klinkersteinen zeigen - in der Regel nach dem ersten Winter (Frost).","Seltener sind grüne, auch gelbliche (Vanadium-, gelegentlich auch Chrom- oder Molybdän-Verbindungen) oder rötliche Ausblühungen (rostfarben = Ferrit).","Eindringende Feuchtigkeit löst die Salze im Klinkermauerwerk und mit der Feuchtigkeit werden diese nach außen transportiert.","Beim Abtrocknen kristallisieren die Salze auf der Mauerwerksoberfläche wieder aus.","Schlagregen dringt in die Klinker aber nicht soweit ein, dass er auf Dauer immer neue Salze lösen und an die Oberfläche transportieren kann.","Der Vorgang kommt also in relativ kurzer Zeit zum Stillstand.","Die meisten Salze, die während des Verklinkerns zu Ausblühungen führen, sind leicht löslich (für die schwerer löslichen Salze reicht die Feuchtigkeit beim Vermauern meistens nicht aus).","Sie waschen sich also recht bald wieder ab.","Diesen Vorgang kann man durch Abbürsten der Salzkruste unterstützen.","In den meisten Fällen ist nach einem bis zwei Wintern nichts mehr zu sehen von dem "Schaden".","Ausblühungen sind also nicht unbedingt ein Mangel im Sinne der Nachbesserungspflicht, können aber auch durch mangelhafte Bauausführung bedingt sein:","Durchfeuchtung des Klinkers während des Aufmauerns; es muss die oberste Klinkerreihe mit Folie abgedeckt und so vor Regen geschützt werden.","Fehler in der Bauleitung, die zu einer vermeidbaren, erhöhten Wasserbeanspruchung führen, z.","das Aufbringen der Unterspannbahn auf der Dachfläche ohne Beseitigung des Regenwassers mit Notrinnen, so dass das Wasser entlang des noch nicht verfugten Klinkers läuft","Verwendung falschen Mörtels oder falscher Fugenmasse (zuviel Kalk).","Durch Portlandpuzzolanzement (korrekter Name für Trasszement) kann ein Ausblühen durch Calciumhydroxyd vermindert werden, da der Trasszement zur Erhärtung genau dieses freie Calciumhydoxyd benötigt.","Kälteschutzzusätze","fehlende Entwässerungsöffnungen/Belüftungsöffnungen","Durchfeuchtungen des Steins aufgrund einer Verfugung mit Einstand","aufsteigende Feuchte (fehlende Sperrschichten)","Rollschichten als Fensterbänke sind nicht wasserdicht.","Bei normalen Vormauersteinen saugen Stein und Fuge - bei echten Klinkern nur die Fugen - Niederschlagswasser auf, das die Mineralien löst, nach unten durchdringt und die Salze beim Verdunsten auf der Oberfläche ausscheidet.","Dieses ist bei Rollschichten nur mit riesigen Dachüberständen, die die Rollschichten vor Niederschlägen schützen oder mittels Hydrophobierung - und auch dann nicht völlig sicher - zu vermeiden.","Dies muß man dem Bauherrn vor der Ausführung sagen - sonst liegt ein Beratungsmangel vor.","Durch Ausfugen unter vorheriger Absäuerung werden Ausblühungen weitestgehend vermieden.","Allerdings ist darauf zu achten, dass die Säure richtig konzentriert ist und der Klinkerstein dies auch verträgt.","Hartnäckige, gips- und kalkhaltige Ausblühungen haben u.","aber auch ihre Ursache in einem konstruktiven Fehler (fehlender oberer oder rückwärtiger Durchfeuchtungsschutz).","Sie müssen nicht hingenommen werden.","Auch eine falsche Lage der Entwässerungsöffnungen kann die Ursache sein.","Um festzustellen, ob Baustoffe ausblühfähige Stoffe enthalten, müssen unverarbeitete Rückstellproben untersucht werden.","Verarbeitete Baustoffe können durch die kapillare Saugfähigkeit aus dem Mörtel oder anderen Baustoffen ausblühfähige Stoffe aufnehmen die sie ursprünglich nicht enthielten.","Prüfung: Auslaugung mit destilliertem (entionisiertem) Wasser (Perkolatorverfahren DIN 51100) und anschließender Analyse des Wasserauszugs (Perkolats).","Eine Unterscheidung von Kalkausblühungen von Salzausblühungen ist mittels Drahtbürste möglich.","Farbspiel Farbabweichungen sind durch den natürlichen Baustoff Ton und den Herstellungsprozess der Steine nicht zu vermeiden.","Daher sollten die Steine vor dem Aufmauern durchmischt werden.","Dies steht i.","auch auf den Herstellerverpackungen.","Auffallender sind teilweise die Farbabweichungen, wenn unterschiedliche Brände verwendet werden.","Bei mangelnder Durchmischung entstehen dann Musterungen.","Da die Fassade während der Bauzeit durch Gerüste verdeckt wird, kann die Überprüfung erst später bei guten Lichtverhältnissen erfolgen.","Außenanlagen und Klinker Bei der Gestaltung der Außenanlagen ist darauf zu achten, dass","der Kondenswasserablauf hinter der Klinkerschale erhalten bleibt.","die Belüftungsfugen offen bleiben.","der Spritzwasserbereich (ca.","30 cm hoch) der Fassade eingehalten wird.","Besonders problematisch ist die Vermeidung von Feuchteschäden im Bereich von Terrassen und Balkonen.","Als Anschlusshöhe sind hier nach DIN 18195, Teil 5, mindestens 15 cm erforderlich.","Drainroste stellen die einzige Möglichkeit dar, eine nahezu schwellenlose Ausführung der Türen gemäß DIN 18025, Teil 2 ("Barrierefreie Wohnungen") zu ermöglichen.","Weiteres hierzu in den Abdichtung gegen Feuchtigkeit.","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zum Verklinkern (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsklinkerarbeiten.html","24,4","4 Aug 2006");
Page[6]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Beispiel zur Ermittlung eines ästhetischen Minderungsbetrags","Mangel: Putz der Fassade eines EFH weist Farbunterschiede auf.","Putz der Fassade","Wert: 10.000,-","(lediglich Beispielzahl, nicht realistisch)","Ästhetischer Wert","30% (3.000,-) Technischer Wert","70% (7.000,-)","Oberfläche (glatt, rau, ...)","10% (1.000,-) Farbe (Farbunterschiede)","7,5% (750,-) Beschädigungen (Schlagstellen, ...)","12,5% (1250,-) kein Schaden","kein Schaden geschädigt ,","gemindert zu 50% (375,-)* kein Schaden","Minderung 375,- *Der Grad der Beeinträchtigung (im o.","Beispiel unter "geschädigt" "gemindert zu 50%") wird nach folgender Werteskala bemessen:","100% wertlos, unbrauchbar","90% ungenügend, Verwertbarkeit fraglich","80% unzulänglich, aber noch zumutbar","70% nicht ausreichend, schwerwiegender Mangel","60%, ausreichend, erheblicher Mangel","50% unbefriedigend, mittelschwerer Mangel","40% noch befriedigend, teilweise mangelhaft","30% leichter Mangel","20% sehr leichter Mangel, etwas beeinträchtigt","10% gut, fast nicht beeinträchtigt","0% mangelfrei","Da der Putz trotz des Mangels seine technische Funktion behält und nur ein Teilaspekt der Ästethik gestört ist, ergibt sich bei dem fiktiven Beispiel eine Minderung von 375,-.","Strittig ist bei der Einschätzung manchmal, welche Prozentsätze angesetzt werden müssen.","So wird beim Beispiel der Fassade auch durchaus ein 50%iger Wert für den ästhetischen Eindruck zu rechtfertigen sein.","Unabhängig davon sollte natürlich geprüft werden, ob noch ein merkantiler Minderwert hinzutritt, der durch eine verringerte Vermarktungsfähigkeit des Bauwerks bedingt wird.","Soll das Bauwerk vermietet werden, so wird auch ein durch den Mangel bedingter abgeminderter Mietzins berücksichtigt.","[zurück]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Bauen mit der IBG","http://www.inschi.de/bau/minderung.html","5,4","26 Mrz 2006");
Page[7]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Abnahmeprotokoll Seite 1 von ____","Am heutigen Tag, dem __.__.____, haben sich folgende Personen zu Abnahme der Bauleistung des Bauvorhabens ___________________ in ______________________ eingefunden:","___________________","___________________","___________________","___________________","Folgende Feststellungen wurden getroffen:","Bei der heutigen Abnahme wurden folgende Mängel, Schäden und unvollständige Leistungen festgestellt, die in der beiliegenden Anlage 1 aufgelistet sind.","Die festgestellten Mängel hat der Auftragnehmer bis spätesten zum __.__.____ zu beseitigen.","Nach Erledigung der Korrekturen wird für die in der Mängelliste der Anlage 1 aufgeführten Arbeiten eine eigene Abnahme vorgenommen.","Einseitig vorgebrachte Vorbehalte,über die keine Einigung erzielt wurde, sind in der beiliegenden Anlage 2 aufgelistet.","Der Auftraggeber behält sich ausdrücklich vor, die im Bauvertrag vereinbarte Vertragsstrafe geltend zu machen.","Verschiedene Hausbestandteile konnten keiner direkten Sichtkontrolle unterzogen werden (Gründung, Kellerwände, Installationen, ______________, ___________________).","Die Mängelansprüche des Auftraggebers verjähren am __.__.____.","Die Werkleistung wird zum heutigen Zeitpunkt mit Ausnahme der festgestellten Mängel abgenommen (oder verweigert!).","Auftraggeber: _____________________________","Auftragnehmer: _____________________________","weitere Teilnehmer: _____________________________","Hinweise zu den Inhalten des Abnahmeprotokolls","In das Abnahmeprotokoll gehört zunächst einmal alles, was jedes ordentliche Protokoll kennzeichnet:","Ort der Abnahmebegehung","Datum und Zeit der Abnahmebegehung","Namen der Anwesen, ihre Funktion und die Dauer Ihrer Anwesenheit","Außerdem sind aufzuführen:","eine Liste der Mängel (Vorbehalte wegen dieser bekannten Mängel)","= Erfolg oder Verweigerung der Abnahme","eventuelle Einwände des Auftragnehmers = der Baufirma","Vorbehalte wegen fehlender Nachweise des Auftragnehmers; vor allen Dingen der Nachweis, dass die Leistung vertragsgerecht und nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt wurde, sollte verlangt werden","Vorbehalte bei noch ausstehenden Fremdprüfungen (TÜV, Bauordnungsamt, etc.","...","jeder möge sich selbst ausmalen, was wäret, wenn man selbst die Leistung abgenommen hätte, aber das Bauamt "nein" sagt ...)","Vorbehalte wegen etwaiger Vertragsstrafen","Frist zur Mängelbeseitigung","Das Protokoll endet mit der Unterschrift von Bauherr und Unternehmer.","[zurück]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Abnahmeprotokoll (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/abnahmeprotokoll.html","5,9","26 Mrz 2006");
Page[8]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Estricharbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Die Ausführungen beschränken sich auf schwimmenden Estrich, der so heißt, weil er durch Dämmstoffe von den übrigen Bauteilen getrennt sein muß.","Er ist somit frei beweglich.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Bewegungsfugen bei beheizten Estrichen: 18560, Teil 2","Ebenheitstoleranzen: DIN 18202","Abdichtung: DIN 18195","Estrichdicke: DIN 18353","Schallschutz: DIN 4109, wobei die DIN nicht mehr dem anerkannten Stand der Technik entspricht.","Dies gilt ganz besonders dann, wenn Bauteile konstruktiv einen höheren Schallschutz gewährleisten würden, aber durch mangelhafte Ausführung lediglich ein Schallschutz nach DIN erreicht wird.","Arbeitsschritte und Kontrollen","Planung Heizestriche (Fußbodenheizung im Estrich) benötigen ab einer bestimmten Größe Bewegungsfugen.","Gibt es mehrere Heizkreise in einem Raum, so erhält jeder ein eigenes Estrichfeld.","Die einzelnen Felder sind durch Bewegungsfugen voneinander abgegrenzt, da unterschiedliche Temperaturen sonst zu Spannungen führen würden.","Diese Fugen dürfen nicht mit Spachtelmasse gefüllt (verhindert Bewegung des Estrichs) oder mit starren Bodenbelägen bedeckt (Fliesen brechen) werden!","Für die Planung bedeutet das, dass man im großen Wohnzimmer sehr genau auf die Lage der Heizkreise achten sollte, sonst durchzieht später eine Dehnungsfuge an ungünstiger Stelle den Wohnraum.","Prinzipiell kann man eine Badewanne auf dem Estrich oder dem Rohfußboden aufstellen.","Nachteilig bei Aufstellung auf dem Rohfußboden ist die erhöhte Sturzgefahr bei Verlassen der Badewanne, die Abdichtung ist schwieriger (Wasser läuft dem Gefälle folgend gerne unter die Wanne) und der Schallschutz schlechter (die Wannenfüße stehen direkt auf der Betondecke, der Schall wird in Nebenräume und darunter liegendes Geschoß übertragen).","Eine Verlegung der Fußbodenheizung unter der Badewanne ist kritisch, da sich die Gefahr von Spannungsrissen im Estrich erhöht.","Estrichchemie Es gibt verschiedene Arten von Estrichen, je nach Art des Bindemittels.","Die beiden wichtigsten sind der Zementestrich und der Anhydritestrich.","Letzterer wird bevorzugt bei Einbau einer Fußbodenheizung verwendet.","Sein Vorteil ist eine bessere Raumbeständigkeit (weniger Schwund, weniger Spannung).","Bewegungsfugen sind oft nicht erforderlich.","Anhydritestrich trocknet auch schneller als Zementestrich.","Sein Hauptnachteil ist jedoch, dass er bei längerer Feuchtigkeitseinwirkung eine abnehmende Druckfestigkeit besitzt.","Zementestrich darf nicht zuviel Wasser enthalten.","Die Mischung sollte nahezu erdfeucht sein, denn bei höherem Wasseranteil bildet sich schädliche Zementschlempe an der Oberfläche.","Es kommt zu Absandungen und mangelhafter Verdichtung.","Idealerweise wird der Zementestrich bei Temperaturen von 10 - 15 Grad Celsius verlegt.","Ist es wärmer, erfolgt eine schnellere Wasserabgabe, wodurch es zu mürben und abgesandeten Estrichoberflächen kommen kann.","Soll die Estrichoberfläche roh genutzt werden (z.","im Keller), kann durch Tränkstoffe auf Fluat-, Silikat- oder Kunststoffbasis die Oberflächenhärte und die Abriebfestigkeit erhöht werden.","In Anhydritestrichen wird als Bindemittel ein dem Gips ähnlicher Anhydritbinder zugegeben.","Daher darf er keiner dauerhaften Feuchtigkeit ausgesetzt werden, da es sonst in einer chemischen Reaktion zwischen dem CaSO4 und dem Zement zur Bildung von Ettringit Ca6Al2[(OH)4/SO4]3·24H2O, auch 26 H2O kommt.","Dies würde z.","zum Abplatzen von Fliesen führen.","Daher muß der Anhydritestrich in Feuchträumen versiegelt werden, z.","duch eine Kunstharz-Dünnbeschichtung.","Schallschutz, Feuchtigkeitsschutz und Wärmeschutz durch korrekte Verlegung Für den schwimmenden Estrich ist die Trennung von allen anderen Bauteilen besonders wichtig, da sonst kein ausreichender Schallschutz erzielt wird.","Dies wird durch folgenden Aufbau erreicht:","An Rohrdurchführungen der Bodenplatte sind besondere Abdichtungsmaßnahmen (Bitumen Dickschichtmasse?) erforderlich, damit es nicht zu einer Durchfeuchtung des Estrichs kommt.","Laut IBG-Baubeschreibung erfolgt im Erdgeschoß zuerst eine Abdichtung nach DIN 18195.","Ca.","10 mm starke Randstreifen (am besten mit Folie versehen als gleichzeitige Trennschicht) müssen an allen die Fußbodenkonstruktion durchdringenden Bauteilen und Türen als "Bewegungsfuge" (zum Auffangen der Wärmeausdehnung des Heizestrichs) umlaufend und ohne Unterbrechung angebracht werden.","Dadurch werden Schallbrücken vermieden.","Aus dem gleichen Grund dürfen die Randdämmstreifen nicht in Höhe des Estrichs angeklammert werden!","Der Randsteifen muss über den fertigen Fußboden reichen und darf erst nach dem Verlegen der Oberbelags abgeschnitten werden, damit während der Fußbodenarbeiten keine Schallbrücken entstehen.","Beim Fliesen/Parkettlegen ist es übrigens sehr wichtig, dass kein Kleber zwischen Wand und Estrich läuft!","Laut IBG-Baubeschreibung wird im EG eine 8 cm dicke Dämmung unter dem Estrich verlegt (WLG 040).","Diese Dämmung muss die Anforderungen der EnEV als Wärmedämmung erfüllen und dient gleichzeitig als Trittschalldämmung.","Im OG sind es laut IBG-Baubeschreibung 4 cm Trittschalldämmung.","Als Dämmschicht kommen Hartschaum- ("verflüchtigen" sich im Laufe der Jahre) bzw.","Mineralwolleplatten (drücken sich im Laufe der Jahre zusammen) in Frage.","Die Platten müssen im Verbund verlegt werden und dürfen nicht in Form kleiner "Puzzlestücke" zusammengesetzt werden.","Leitungen, die auf dem Rohboden liegen (z.","Elektroinstallation, Wasserleitungen), müssen in eine Ausgleichsschicht gebettet werden (z.","eine Perliteschüttung), bevor auch über ihnen die Dämmschicht aufgebracht wird.","Wurde ein folierter Randstreifen verwendet, so wird die Dämmung unter diese Folie geschoben.","Die Trennfolie = Trennschicht muss so auf der Dämmung verlegt werden, dass sich der Estrich nicht mit der Wärme- und/oder Trittschalldämmung verbindet, damit Schallprobleme vermieden werden.","Sie verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit in die Wärmedämmung bei der Estrichverlegung.","Die Bahnen sollte ca.","10 cm überlappen.","Am Wandanschluss wird die Trennfolie über die Folie der Randdämmung gelegt.","Dort, wo laut Fugenplan Dehnungsfugen vorgesehen sind, wird ein Fugenprofil )PVC oder verzinktes Blech) hingestellt.","Scheinfugen können beim Fließestrich durch das Einlegen von kreuzförmigen Fugenprofilen in den frischen Estrich erzeugt werden (beim Heizestrich natürlich erst nach Aufbringen des Deckgusses, s.u.).","Beim Nassverlegesystem werden die Heizrohre der Fußbodenheizung an Befestigungselementen angebracht, so dass sie etwas Abstand zur Wärmedämmung haben, damit sie vom Estrich voll umschlossen werden.","Der Abstand zwischen den Heizrohren liegt bei 5 - 10 cm in den bis zu 1 m breiten Randzonen (z.","vor Fensterflächen) und bei 15 - 30 cm in Aufenthaltszonen.","Sie werden bevorzugt spiralförmig verlegt (schlangenförmig ist aufwendiger).","Vor dem Aufbringen des Heizestrichs ist eine Druckprobe mit mind.","dem 1,3-fachen Betriebsdruck durchzuführen.","Während des Verlegens des Heizestrichs bleiben die Leitungen unter Druck, damit Beschädigungen sofort festgestellt werden können.","Außerdem sollte man darauf achten, dass eine genügende Anzahl an Messpunkten (Markierungen zur Messung der Estrichrestfeuchte) gesetzt wird.","Die Mindestdicke für Estriche liegt bei 35 mm.","Da aber Unebenheiten der Betondecke ausgeglichen werden müssen, ist in der Praxis eine Einbaustärke von 40 - 45 mm erforderlich.","Nach DIN 18353 sind Estriche auf Dämmschichten zur Aufnahme von Stein- und keramischen Belägen mindestens 45 mm dick auszuführen, Zementestriche müssen zudem bewehrt sein.","Laut IBG-Baubeschreibung hat der Zementestrich eine Dicke von 6 cm.","Beim Einbringen eines Fließestriches muss der Schlauch kurz über dem Boden gehalten werden, damit sich kein Wasser vom Estrichmörtel trennt.","Außerdem muss regelmäßig das richtige Fliessmaß festgestellt werden (Konsistenzprüfdose).","die Einbringrichtung hängt von der Überlappung der Trennfolienstreifen ab: der Strich muss von der ober zur unteren Trennschichtlage fließen, damit kein Estrich in die Dämmung gelangt, was die Dämmwirkung beeinflussen würde.","Ist eine Fußbodenheizung vorhanden, so wird der Fließestrich in zwei Durchgängen eingebracht (Vorguss bis auf 2/3 der Estrichhöhe, wobei die Rohre natürlich nicht aufschwimmen dürfen - ggf.","beschwert sein müssen; Deckguss, sobald der Vorguss begehbar ist; falls eine längere Wartezeit zwischen den beiden Arbeitsschritten liegt, muss der Vorguss angenässt werden).","Nach dem Einbringen wird der Fließestrich mit dem Besen durchschlagen, um Luftblasen zu entfernen.","In den frischen Estrich werden manchmal Scheinfugen eingeschnitten, die Schwundrisse während des Trocknungsvorganges verhindern sollen.","Sie werden nach der Trocknung mit Zweikomponenten-Harzmaterialien verschlossen und können gefahrlos mit Bodenbelägen überdeckt werden.","Nach frühestens 7 Tagen wird bei Anhydritestrich mit dem Aufheizen begonnen.","Über die Aufheizung der Fußbodenheizung ist ein Protokoll anzufertigen.","Trocknung Als Faustregel gilt, dass ein Zementestrich nach 4 - 6 Wochen trocken ist, wobei die Luftfeuchte aber unter 70% liegen muss.","Daher sollte man während der Trocknungsphase möglichst oft lüften (muss ein IBG-Bauherr selber machen! Man kann zu diesem Zweck auch eine Liste im Haus führen, auf der eingetragen wird, in welchem Zeitraum von wem gelüftet wurde; so ist nachweisbar, dass ausreichend gelüftet wurde).","Unter Umständen muss auf Trocknungsgeräte zurückgegriffen werden, die das Wasser durch Kondensation aus der Raumluft entfernen.","Brenner sind ungeeignet, da bei den Verbrennungsprozessen Wasser als Reaktionsprodukt entsteht: die Luft würde zwar warm, aber auch feuchter.","Ein Anhydritestrich kann dagegen schon nach ca.","7 - 10 Tagen ausgehärtet sein, wenn entsprechende Zusätze beigemischt wurden.","Vor dem Verlegen der Bodenbeläge ist bei einer Fußbodenheizung ein langsames Aufheizen des Estrichs erforderlich.","Dadurch wird rechtzeitig festgestellt, ob der Estrich sich bei höherer Temperaturänderung schadensfrei ausdehnt bzw.","verkürzt.","Über das erstmalige Aufheizen sollte vom Installateur ein Auf- und Abheizprotokoll erstellt werden.","Parkett und PVC-Böden erfordern eine höhere Durchtrocknung als Fliesen oder Teppichboden.","Die Restfeuchte ist messbar.","Hierzu gibt es Aktiveletroden, mit deren Hilfe eine zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessung möglich ist, Tiefenelektroden, für die Löcher in den Estrich gebohrt werden müssen, und die als gerichtliches Beweismittel anerkannte CM-Methode (Calciumcarbid-Methode), deren Basis die chemische Reaktion von Calciumcarbid mit Wasser zu Acetylen ist.","Will man Fliesen legen, so liegt der Grenzwert eines Anhydritestrichs bei ‹ 0,3 CM-%, bei einem Zementestrich bei ‹ 2,0 CM-%.","Trotz allem kann es zu Schäden kommen, da die Feuchtigkeitsmessung nur stichprobenartig erfolgt.","In den ersten zwei Jahren ist die Luftfeuchte im Neubau relativ hoch und es sollte häufig gelüftet werden.","Ansonsten kann es zu Aufwölbung, Fugenbildung, Schüsselung, Welligkeit, Hohlstellen, einem Ablösen des Belags vom Untergrund, etc.","kommen.","Während der Trocknung verändert sich der Zementestrich charakteristisch.","Eine anschauliche Schilderung hierzu habe ich im Forum von www.bau.de gefunden:","Das Leben des Estrichs","Zementestrich hat neben vielen bekannten Vorteilen auch "Haken und Ösen" Der "Lebensweg" eines Zementestrichs auf Trennlage oder Dämmung ist wesentlich ausgeprägter als bei einem Calciumsulfatestrich.","Ein Verbundestrich zeigt dieses Phänomen nur in sehr schwacher Form.","Geburt:","Der Estrich wird eingebaut und ist innerhalb der Toleranzen völlig planeben und noch naß.","Babyphase","Nach der Hydratation setzt die Trocknung ein.","Innerhalb dieser Zeit (i.","4 Wochen) kommt es zu der bekannten Schüsselung.","Die Ränder des Estrich biegen sich nach oben, wie die bekannte Käsescheibe nach 12 Stunden "Lufttrocknung".","Ursache dafür ist die oberflächliche Trocknung und die damit verbunden Schrumpfung.","Unten kann die Feuchtigkeit durch die Trennlage / Dämmung nicht entweichen.","Die Platte wird krumm.","Darauf wird dann der Belag mit Mörtel befestigt.","Manchmal wird der Estrich auch in den Ecken nachgeschliffen oder teilweise in der Mitte gespachtelt, damit er wieder die notwendige Ebenheit errreicht.","Die Randfugen werden mit elastischen Fugmaterialien verschlossen.","Pubertätsprobleme","Nach ein bis zwei Jahren ist der Estrich völlig ausgetrocknet.","Die Senkung durch die Komprimierung der Dämmung um 1 - 3 mm ist durchaus zulässig.","Gleichzeitig hat sich der Estrich "gestreckt" und legt die Ecken wieder runter.","Dadurch werden die Silikonfugen abgerissen und der Kunde meint ein "Mangel" ist da.","Der Handwerker hat dann Mühe zu erklären, daß diese Abrisse von bis zu 5mm "Wartungsfugen" sind (siehe auch ZDB Merkblatt "Bewegungsfugen in Bekleidungen aus Fliesen und Platten, 09 / 1995)"","Midlife Crisis","Der Endzustand wird nach 3 - 4 Jahren erreicht.","Schwindungsvorgänge sind die Ursache dafür, daß sich der Estrich leicht zusammenzieht, diesmal allerdings von unten.","Der Oberboden (Naturstein / Keramik) schrumpft allerdings nicht, wie die hydraulischen Baustoffe.","Die Bauteilverkürzung über den gesamten Zeitraum des Schwindens beträgt 0,1 bis 0,3 mm pro einen Meter Länge Die Folge ist, daß die Ecken sich absenken und die Mitte sich hochwölbt.","Die Wartungsfugen klaffen dann recht deutlich und die Türe kann schleifen.","Sollten Sie Ihren Tresor während der Renovierung in die Mitte des Raumes stellen, kann es leicht passieren, daß sich mit einem großen Knall die Spannungen entladen und der Oberboden sich vom Estrich lößt oder der Boden zerbricht.","Allerdings kann diese Spannungsentladung durch mangelhafte Trennung der Estrichplatte zu anderen Bauteilen (Wände, andere Bodenplatten) provoziert werden.","Dann kann es durchaus zu spontanen kleinen Erdbeben in Ihren Zimmern kommen.","Verhindern kann man den letzten Effekt nur durch Verwendung von Teppichen oder anderen Weichbelägen.","Knackende Estriche können aber noch mehr Ursachen haben, die im Einzelfall untersucht werden müssen.","Weitere typische Mängel Wellen im Estrich entstehen durch schlechtes Abziehen und Glätten.","Die Toleranz ermittelt man laut DIN 18202 durch folgendes Verfahren:","Messlatte an zwei Erhebungen auflegen.","Abstand zwischen den Erhebungen messen.","Abstand zwischen Unterkante der Meßlatte und der tiefsten Stelle ermittelen","In der DIN 18202 ist nachlesbar, welche Ebenheitstoleranzen zulässig sind.","Für Estrichböden gilt z.","dass bei einem Abstand von 0,1 m nur 2 mm Toleranz zulässig sind, bei 1 m schon 4 mm, bei einem Abstand von 4 m sogar 10 mm.","Sprünge und Absätze sollten bei flächenfertigen Oberfllächen vermieden werden (sofern sie nicht der Flächengestaltung dienen).","Größere Unebenheiten können durch Spachtel- oder Ausgleichsmasse ausgebessert werden.","Wichtig ist dabei die korrekte Vorbehandlung des Untergrunds, da es sonst zu einer Ablösung der Ausgleichsschicht kommen kann.","Werden die Randdämmstreifen zu früh abgeschnitten (vor dem Verkleben der Bodenbeläge), so kann Baumaterial (Kleber, Spachtelmasse,...) in die Fuge hineinlaufen oder der Bodenbelag selbst erhält Wandkontakt.","Es entstehen Schallbrücken.","Zu Kontrollzwecken klopft man den Estrich mit einem Gummihammer ab - erhöht sich der Klang, so liegt eine Schallbrücke vor.","Befindet sich in diesem Bereich eine dauerelastische Versiegelung, so kann man in diese mit einer Prüfnadel einstechen, um evtl.","einen festen Widerstand zu ertasten.","Die Versiegelung erleidet dabei keinen dauerhaften Schaden - sie schließt sich nach Entfernen der Nadel wieder.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Estricharbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsestricharbeiten.html","21,4","4 Aug 2006");
Page[9]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Zimmermanns-, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Imprägnierung von Holzteilen im Dachbereich: DIN 68800","Arbeitsschritte und Kontrollen","Dachstuhl Die Oberkante des Mauerwerks sollte ca.","10-12 cm tiefer als die Oberkante der Sparren angelegt sein, damit dieser Bereich gedämmt werden kann.","Ungenügend getrocknetes Holz verzieht sich.","Ein Nachweis über die relative Holzfeuchte ist daher vor dem Einbau empfehlenswert (max.","12 - 14 %).","Die Dachpfetten müssen mit Bitumenpappe o.","ä.","gegen Feuchtigkeit am Einbindepunkt in das Mauerwerk/Auflagebereich auf der Decke geschützt werden.","Folientaschen dagegen sind für das Holz schadensträchtig.","Idealerweise wird der Balken von Luft umspült.","Die Mittelpfette wird in der Regel durch ein oder zwei Stützen abgefangen oder liegt auf Zwischenwänden auf.","Nach dem Richten müssen die Sparren alle in einer Flucht liegen, damit später keine Wellen in der Eindeckung entstehen.","Nachträglich angebrachte Schnitte am Holz müssen mit Holzschutzmittel behandelt werden.","Stark gerissene Balken sind statisch bedenklich.","Anhand der Statik sollte man den Querschnitt der Sparren überprüfen.","Auch sollte man checken, ob alle Bolzen stramm angezogen wurden.","Gibt es Stützen unter den Mittelpfetten, dann sollten diese natürlich auch angeschraubt sein.","Nägel im Hirnholz (in Faserrichtung) sind unzulässig.","Das Giebelmauerwerk muss gehalten werden.","Da die Balken parallel zu den Giebelwänden verlaufen, müssen Giebelanker auf den letzten (vier ?) Deckenbalken befestigt werden.","Andernfalls sind Dachstuhl und Giebel nicht ausreichend ausgesteift, um stärkeren Windangriffen standzuhalten (Wind erzeugt kurzzeitigen Druck im Wechsel mit Sog; der Giebel könnte sozusagen nach außen umfallen).","Die Windrispenbänder dürfen keinesfalls (z.","um ein Dachflächenfenster einzusetzen) durchgeschnitten werden, da sie für die Statik erforderlich sind.","Man sollte prüfen, ob sie ordentlich (über den Sparren gezogen, mehrfach genagelt, nicht verdreht, am Fußpunkt abgekröpft und mit der Sparrenseitenflanke vernagelt) befestigt wurden.","Nicht ordnungsgemäß befestigte Windrispenbänder hängen später schlaff durch.","Eine nachträgliche Verspannung ist aber über spezielle Spannschlösser möglich, die aber in jedes Sparrenfeld eingesetzt werden müssen, weil ja die Windrispe jeweils oben an den Sparren angenagelt ist.","Schalung Auch bei den Schalbrettern sollte die relative Feuchte bei max.","12 - 14 % liegen.","Schalbretter dürfen keine Durchfalläste von mehr als 2 cm Durchmesser haben.","Haben die Schalungsbretter im Dachüberstand Nut und Feder, dann müssen diese in der gleichen Farbe wie die Seiten vor dem Einbau angestrichen sein: arbeitet das Holz später, sieht man sonst die ungestrichenen Bereiche als Streifen.","Für das Anbringen sind rostfreie Nägel aus Edelstahl nötig, da durch den Hammerschlag bei verzinkten Nägeln die Schutzschicht beschädigt wird.","Die Befestigung auf jedem Auflager sollte mit mindestens zwei Nägeln erfolgen.","Unterhalb der Sparrenoberkante empfiehlt sich eine Lage Isover T 73.3, um eine Entkopplung von Sichtschalung und Mauerwerk zu erreichen.","Von der IBG wird an den Traufseiten ein ca.","3 cm breites Lüftungsband aus Hartkunststoff eingebaut.","Die sichtbare Holzschalung der Dachüberstände muß gewartet und instand gesetzt werden, da sie z.","direkt bewittert ist.","Die Wartung muss jährlich erfolgen, um ggf.","Gewährleistungsansprüche durchsetzen zu können.","Die Instandsetzungsintervalle liegen zwischen 1 Jahr (farblos, gering pigmentiert) und 3 Jahren (Lasur oder deckender Lack mit ausreichender Pigmentierung).","Eine Dachschalung der gesamten Dachfläche und Aufdachdämmung bietet Vorteile hinsichtlich des Schallschutzes und der Begehbarkeit des Daches (die Spannbahn wird nicht so leicht durchtreten), gehört aber nicht zum IBG-Standard.","Chemie der Metalle (Elektrochemie) Bringt man zwei unterschiedliche Metalle miteinander in Kontakt, so besteht in Anwesenheit von Feuchtigkeit immer eine erhöhte Korrosionsgefahr für das unedlere Metall.","Dies ist z.","dann der Fall, wenn man Kupferdachrinnen mit Zinknägeln befestigt: Das Zink korrodiert sehr schnell, mit der Folge, dass die Dachrinne bald lose ist.","Der unmittelbare Kontakt zwischen zwei Metallen muß daher durch isolierende Zwischenlagen (z.","Kunstoff) vermieden werden.","Alle Befestigungsmittel, die beim Dach der Witterung ausgesetzt werden, müssen korrosionsgeschützt sein.","Dachrinnen Bei den IBG-Bauvorhaben werden Titanzink-Dachrinnen verlegt, die weniger anfällig gegen Korrosion sind als verzinkte Bleche.","Die Befestigung erfolgt über Rinnenhalter an der Traufbohle.","Bei der Verlegung einer Unterspannbahn muß auch noch ein Traufblech eingesetzt werden, das erst in der Regenrinne endet, weil Unterspannbahnen i.","nicht dauerhaft witterungsbeständig (UV-Licht) sind.","Auf diesem Traufblech liegt die Unterspannbahn (ohne durchzuhängen!) auf, damit unter die Eindeckung gelangtes Wasser in die Dachrinne abgeleitet wird.","Wichtig ist, dass die Dachrinnen ein ausreichendes Gefälle in der richtigen Richtung haben, d.","es darf kein Wasser darin stehen bleiben.","Die hausabgewandte Längsseite der Dachrinne - die Wasserfalz - sollte immer mindestens einen Zentimeter niedriger sein als die dem Haus zugewandte, damit bei starken Regengüssen kein Wasser zum Haus geleitet wird.","Wie das in etwa nachzumessen ist, zeigt das Bild.","Hat die Regenrinne eine Länge von mehr als 7 m, muss für einen Dehnungsausgleich gesorgt werden, z.","indem ein Rinnenüberhang in den Rinneneinlaufkessel angelegt wird.","Bei Abschluß der Arbeiten müssen die Dachrinnen von Pfannenresten gesäubert werden.","Laubfanggitter verhindern, dass es zu Verstopfungen der Fallrohre kommt.","An Rinnenkesseln sind grundsätzlich Schutzgitter anzubringen, da sonst sogar Vögel in die Fallrohre abstürzen können.","Kehlbleche werden am Schnittpunkt von zwei zueinander geneigten Dachflächen verwendet, z.","an der Basis der Gaube.","Da sie tiefer sitzen als die beiden Dachflächen, führen sie das Wasser in einer flachen Rinne zur Traufe hin ab.","Verbleiungen Bleianschlüsse müssen bis über den nächsten Hochpunkt einer Pfanne fortgeführt werden, damit sie nicht hinterlaufen werden können.","Entwässerung/Kanalanschluß Die Fallrohre müssen so an der Fassade befestigt werden, dass an den Halterungen kein Regenwasser in Richtung des Gebäudes entlanglaufen kann.","Es kann sonst zu Abplatzungen bei Frost kommen.","Damit die Fallrohre nicht abrutschen, muß oberhalb der Rohrschelle ein Wulst vorhanden sein.","Etwa alle 2 m ist ein Befestigungspunkt vorzusehen.","Zu Reinigungszwecken muss am Übergang Standrohr-Fallrohr eine Revisionsmöglichkeit vorgesehen werden.","Durch den Einbau von Regenrohrklappen mit Sieb in den Fallrohren lässt sich das Wasser in Behälter leiten und für den Garten nutzen.","Ein IBG-Bauherr muß Standrohre und Anschlüsse an die Regenwasserleitung in Eigenleistung erstellen.","Unterspannbahn Die diffusionsoffene Unterspannbahn wird bahnenweise verlegt, wobei die einzelnen Bahnen sich ca.","15 cm überlappen müssen.","Die letzte Bahn soll beim belüfteten Dach etwas unterhalb des Firstes enden.","Die unterste Bahn soll in die Dachrinne entwässern.","Das ist bei der abgebildeten unsauberen Ausführung nicht möglich.","Solche Fehlausführungen gibt es oft im Bereich von Gauben oder anderen nicht "gerade" ausgeführten Dachbereichen.","Die Unterspannbahn darf keine Beschädigungen aufweisen.","Ähnlich wie beim Autoreifen gilt: ein einziges kleines Löchlein macht bereits alles unbrauchbar.","Auch durch Nachunternehmer in die Unterspannbahn geschnittene Löcher (für z.","austretende Rohre) müssen wieder korrekt angeschlossen werden, so dass sichergestellt ist, dass kein Wasser eindringen kann.","Beim belüfteten Dach (Kaltdach) müssen ca.","4 cm Platz zwischen der Unterspannbahn und der Zwischensparrendämmung als Hinterlüftung frei bleiben.","Andernfalls kommt es zur Tauwasserbildung an der Unterspannbahn, Durchfeuchtung der Wärmedämmung und damit deren Unbrauchbarkeit.","Auch ist der untere Abschluß bei dieser Dachkonstruktion nicht winddicht beschaffen (lose aufliegende Unterspannbahn an der Traufe und Lüftungsziegel im First).","Damit keine Insekten eindringen können, müssen Lüftungsöffnungen mit Lüftungsgittern versehen werden.","Beim Verlegen der Pfannen wird an der Traufe begonnen.","Der Pfannenschutt höherer Bereiche rutscht dann auf der Unterspannbahn Richtung Traufe ab, so dass es zu einer Wassersackbildung/Perforation der Unterspannbahn kommen kann.","Daher sollten die Traufpfannen bei der Abnahme nach oben geschoben werden, um die Sauberkeit zu kontrollieren.","Dachsteine (Beton) / Dachziegel (Ton) Glasierte Ziegel können örtliche Fehlstellen aufweisen.","Sie haben keine technischen Vorteile sondern ehe den Nachteil, dass ablaufendes Wasser zu schnell herabfliest und dabei u.","die Rinne überspringt.","Defektstellen auf Dachziegeln können aber auch auf unreines Rohmaterial hindeuten, was dazu führt, dass die Zahl und Größe der Defekte immer mehr zunimmt.","Die Dachlatten müssen imprägniert sein.","Jede Pfanne an Ortgang, First und zwischen Dachfläche und Krüppeldach muss angenagelt (zweifach) oder angeschraubt (einfach) werden.","Zusätzlich muss mindestens jeder dritte Dachstein/Dachziegel diagonal versetzt verklammert werden.","Dabei sind Kopfklammern seit 2002 unzulässig, da sie keine ausreichende Lagesicherung ermöglichen.","Nur Seitenfalzklammern sind noch erlaubt.","Die Fugen zwischen den verlegten Pfannen dürfen nicht aufklaffen - manche Dachdecker versuchen so bewusst Material einzusparen.","Das Verlegebild muss gleichmäßig sein.","Dachfenster, Schornsteine und andere Öffnungen der Dachhaut Diese Öffnungen führen am häufigsten zu Undichtigkeiten des Daches und müssen daher besonders sorgfältig abgedichtet werden.","Oberhalb des Fensters muss der Schnittrand der Unterspannbahn umgeschlagen werden, so dass sich eine Wasserablaufrinne bildet.","Sie soll das Wasser in ein benachbartes Sparrenfeld leiten.","Die Dichtigkeit eines Dachflächenfenster sollte man vor dem Beginn der Innenausbauarbeiten überprüfen, indem man es mit einem Schlauch von außen wässert, während eine zweite Person innen auf Undichtigkeiten achtet.","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Zimmermanns-, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsdacharbeiten.html","16,6","4 Aug 2006");
Page[10]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Trockenbauarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Die Trockenbauarbeiten sind ein sehr fehleranfälliges Gewerk.","Wird hier nicht gewissenhaft gearbeitet, sind spätere gravierende Bauschäden vorprogrammiert.","Auch die Anforderungen an den Schallschutz gegen Außenlärm müssen erfüllt werden.","Manche Fachleute vertreten die Auffassung, dass ein Dachstuhl nicht für den Trockenausbau geeignet ist: die Dampfsperre ist nicht völlig dicht, so dass es im Winter in der Dämmung zur Kondensatbildung kommt mit der Folge einer verminderten Dämmwirkung.","Im Sommer soll diese Feuchtigkeit dann wieder abtrocknen, aber ob sie dies in schattigen nach Norden ausgerichteten Dachflächen tut ist fraglich - so dass es im nächsten Winter eine noch höhere Wasserbelastung ansteht.","In der Folge leidet auch das Holz des Dachstuhls.","Es ist auch möglich, dass ganze Dämmausfachungen (durch das höhere Gewicht bei Wasserbelastung) abrutschen - im Winter sind die entsprechenden Dachbereiche dann an Schneefreiheit zu erkennen.","Will man auf den risikoanfälligen Trockenbau verzichten, kann man auf ein Massivdach zurückgreifen, z.","aus vorgefertigten Ziegelelementen.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 4108","Arbeitsschritte und Kontrollen","Außenabdichtung Die Unterspannbahn wird oft durch die Zimmerleute und Dachdecker beschädigt.","Die dabei entstandenen Löcher müssen vor dem Beginn der Dämmarbeiten repariert werden, da das Dach sonst nicht wasserdicht (schneedicht) ist.","Dämmung Bei Einbringen der Dämmung darf die Feuchtigkeit des Holzes nicht zu hoch sein, da diese später kaum noch entweichen kann und jahrelang zwischen Unterspannbahn und Dampfsperre "vagabundiert".","In der Folge sind Schäden am Dachstuhl zu erwarten.","Aus dem gleichen Grund sollte das Dämmen und Anbringen der Dampfsperre vor dem Verputzen und Einbringen des Estrichs erfolgen, da diese Gewerke die Baufeuchtigkeit extrem erhöhen.","Wird ein Dachboden über bewohnten Räumen nachträglich während der Heizperiode ausgebaut, muss darauf geachtet werden, dass die warme Raumluft nicht in die kühlere Baustelle gelangt (z.","Spitzbodenluke immer sofort wieder verschließen), da sie beim Abkühlen sehr viel Feuchtigkeit in das Bauwerk einträgt.","Laut IBG-Baubeschreibung (2003) wird zwischen den Sparren der Dachschrägen und Kehlbalken eine Mineralfaserdämmung (18 cm, WLG 040) angebracht.","Ob dies ausreicht, kann man durch die Energiebedarfsberechnung, die dem Bauantrag zugefügt werden muß, überprüfen.","Wichtig ist, dass rundum lückenlos gedämmt wird (also auch auf Zwischenwänden), und dass die Dämmung stramm an die Holzbalken angeschlossen ist (selbst kleine Fugen sind fatale Wärmebrücken).","Zwischen Dampfbremse und Dämmung darf kein Luftspalt sein, da sonst die Dämmung unwirksam wird (sie wird sozusagen beidseitig belüftet; Tauwasser bildet sich auf der Dampfbremsfolie im Innenraum).","Selbst wenn der Spitzboden gedämmt ist, sollte der Bereich zwischen den Kehlbalken trotzdem gedämmt werden.","An Dachflächenfenster muss die Dämmung dicht gestoßen werden, damit keine Wärmebrücken entstehen.","Optimal sind Innenfutter, die von den Herstellern der Dachflächenfenster angeboten werden und an die Form des Dämmmaterials angepasst wird.","Ansonsten kommt es sehr leicht zur Schimmelbildung an Fenster oder Laibung.","Wird eine Dämmung zwischen den Sparren verlegt, so muss eine Hinterlüftung gewährleistet sein; der Sparren sollte also 4 cm dicker als das Dämmmaterial sein.","Dies gilt insbesondere dann, wenn keine absolute Winddichtigkeit durch die Unterspannbahn erzielt wird (z.","weil sie unten lose aufliegt).","Eine Vollsparrendämmung (ohne Hinterlüftung) ist in der Ausführung handwerklich schwieriger umzusetzen und setzt eine besondere Luftdichtigkeit voraus.","Dampfbremse/Dampfsperre Gelangt im Winter warme, feuchte Raumluft durch Leckagen in die Dachkonstruktion, kühlt sie auf ihrem Weg ab und verliert Feuchtigkeit.","Diese schlägt sich in der Dämmung nieder, durchnässt sie, die Dämmwirkung sinkt, noch mehr Feuchtigkeit schlägt sich nieder und die Dämmung wird dauerhaft geschädigt.","Die innen angebrachte Dampfbremse - eine Folie - soll diesen Prozess verhindern.","Sie ist umso undurchlässiger für den Wasserdampf, je größer ihr sd-Wert ist.","Die Dampfsperre muss unmittelbar nach der vollständigen Dämmung angebracht werden, damit sich kein Kondensat in dieser niederschlägt (vgl.",""Dämmung").","Die Dampfsperrfolie muss über die Fußpfette hinweg geführt werden.","Sie darf keine Beschädigungen aufweisen.","Sehr kritisch sind Bereiche, in denen die Folie durch Rohre oder Fenster unterbrochen wird (Abklebung oder Spezialmanschette, z.","von Eisedicht, erforderlich).","Ist die Beplankung bereits erstellt, dann ist der Anschluss nachträglich ausgeschnittener Bereiche (z.","für Rohre) ohne größeren Aufwand nicht mehr dicht herzustellen! Auch an das Mauerwerk muss die Dampfbremse sehr sorgfältig angeschlossen werden und über Innenwänden hinweggeführt werden (damit Diffusionsfeuchtigkeit nicht den Spitzboden/die Kehlbalkenlage erreicht).","Die Stöße der Dampfsperre werden verklebt (IBG-Baubeschreibung 2003).","Sie müssen dafür ausreichend überlappen.","Wird hier unsachgemäß gearbeitet, sind Schäden durch Durchfeuchtung vorprogrammiert! Aber: Es ist anzuraten, bei der Verarbeitung von Dampfbremsfolien die Verklebungen zusätzlich mit einer Anpresslatte zu sichern wie die DIN 4108 dies auch empfiehlt.","Bei einer ausschließlichen Verklebung von Folienstößen und Überlappungen hat sich gezeigt hat, dass die Verklebungen durch Spannungen in den Folien wieder gelöst werden können.","Außerdem kann Wasser die Klebeschicht unterwandern und für ein An- bzw.","Ablösen des Klebers sorgen.","Im Übergangsbereich von Mauerwerk und Trockenbau, müssen die auf dem Mauerwerk angeklebten (z.B.","mit Primur von der Fa.","SIGA) überlappenden Streifen der Dampfbremse mit eingeputzt werden.","Um dauerhafte Luftdichtheit zu garantieren, ist bei der Verlegung der Dampfbremse darauf zu achten, daß eine genügend große Schlaufe angeordnet wird, damit Materialspannungen abrißfrei verkraftet werden.","Der später aufgetragene Putz wird durch eine Fuge (Kellenschlag) vom Gipskarton getrennt.","Durch die so geschaffenen Bewegungsmöglichkeiten für die unterschiedlichen Bauteile (Mauerwerk, Dachstuhl mit Trockenausbau) werden Putzrisse bzw.","Abplatzungen größerer Putzteile vermieden.","Die Kellenschlag-Fuge kann mit Acryl dauerelastisch verschlossen werden.","Auch unter dem Innenfutter eines Dachflächenfensters ist eine Dampfsperre erforderlich.","Diese wird an vom Hersteller vorbereiteten Anschlüssen am Rahmen des Fensters verklebt.","Treppe Die Bodeneinschubtreppe muss wärmegedämmt sein und durch eine umlaufende, funktionierende Lippendichtung abgedichtet sein.","Blower Door Der Blower-Door-Test dient der Überprüfung der Winddichtigkeit des Gebäudes.","Er sollte vor der Beplankung erfolgen, da sich dann Schäden an der Dampfbremse noch leicht ausbessern lassen.","Auf jeden Fall sollte er *vor* dem Verspachteln der Fugen stattfinden, da die Verfugung eine zusätzliche Abdichtung darstellt, die die Messung verfälscht.","Beplankung Die Beplankung erfolgt mit Gipskartonbauplatten auf Traglattung, die in den Nassräumen imprägniert sind (IBG-Baubeschreibung).","Die Schnittstellen müssen nachimprägniert werden, sofern keine durchimpägnierten Platten verwendet wurden.","Werden Gipskartonplatten über längere Zeit belichtet oder einer überhöhten Feuchtigkeit ausgesetzt, färben sie sich Gelb-Braun (wie altes Zeitungspapier).","Die Gilbstoffe schlagen auch durch spätere Anstriche oder Tapeten durch und entstehen durch eine fotochemische Reaktion des Lignins aus dem Karton.","Daher dürfen vergilbte Platten in der oberen Beplankung nicht verarbeitet werden.","Die Stärke der Gipskartonplatten hat übrigens Einfluss auf den Schallschutz gegen Außenlärm: je dicker die Platte, desto besser der Schallschutz.","Standard ist eine Dicke von 12,5 mm, besser sind 25 mm oder sogar 30 mm.","Das zusätzliche Gewicht muss natürlich statisch berücksichtigt werden.","Die Trockenbauplatten dürfen keinen direkten Kontakt mit dem schwimmenden Estrich erhalten (Schallbrücken).","Um den Schallschutz zu gewährleisten, müssen Anschlüsse z.","an Decke und Rohboden elastisch ausgeführt werden.","Unter dem Bereich von Plattenstößen sollte immer eine Latte vorhanden sein, an der die beiden Platten angeschraubt wurden.","Mittels Richtlatte lässt sich überprüfen, ob die Verkleidung eben ausgeführt wurde.","Die Schnittkanten der Gipskartonplatten müssen unbedingt vom Trockenbauer v-förmig angeschrägt werden.","An Dachflächenfenstern empfiehlt sich die Verwendung eines vom Hersteller vorgefertigten Innenfutters.","Die Form ermöglicht eine optimale Dämmung und Konvektion, so dass Schimmelbildung vorgebeugt wird.","Fensterbänke unter Dachflächenfenstern sollten vermieden werden, da sie die Konvektion behindern.","Verspachteln der Fugen Dies muss ein IBG-Bauherr in Eigenleistung durchführen.","In die Fugen sollte man ein Bewehrungsmaterial (z.","Gewebe) einlegen.","Zuerst werden die Stoßfugen gefüllt und die Schraublöcher überzogen.","Beim Nachspachteln sorgt man dann für einen stufenlosen Übergang zur Plattenoberfläche und zieht die Fuge breit ab.","Sollten Grate zurückbleiben, so schleift man die verspachtelten Bereiche nach dem Trocknen nach.","Das Ergebnis ist eine "bessere" Q2-Verspachtelung (Standardverspachtelung).","In Nassräumen ist darauf zu achten, dass man einen feuchtraumgeeigneten Spachtel verwendet.","Im Kunstlicht (Streiflicht) kann man prüfen, ob die Spachtelung plan genug erfolgt ist.","An Ecken empfiehlt es sich, spezielle Eckschutzschienen für den Trockenbau einzuspachteln, um gerade und haltbare Kanten zu erhalten.","Die Kellenschlag-Fuge (vgl.","Dampfbremse/Dampfsperre) kann mit Acryl dauerelastisch verschlossen werden.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Trockenbauarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippstrockenbauarbeiten.html","15,9","30 Nov 2006");
Page[11]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Malerarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Standardmäßig muss ein IBG-Bauherr die Spachtel- und Malerarbeiten in Eigenleistung erbringen.","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Arbeitsschritte und Kontrollen","Fugen und Risse Ein IBG-Bauherr darf standardmäßig die Verspachtelung des Trockenbaus in Eigenleistung vollbringen.","Auch die Fugen der Filigrandecke muss er selbst verschliessen.","Die Gipskartonbeplankung im OG unterliegt den Bewegungen des Dachstuhls.","Tapeten überbrücken die dabei entstehenden kleinen Risse.","Vorarbeiten Der Untergrund muss wirklich eben, sauber, öl- und fettfrei und fest sein, bevor der Maler mit seiner Leistung beginnt.","Werden die Malerarbeiten in Eigenleistung erbracht, ist es anzuraten, vor Beginn der Arbeiten eine Abnahme der Oberflächen bzw.","Untergründe durchzuführen.","Danach wird grundiert:","Tiefengrund oder Putzhärter auf sandenden Untergründe (Putz) streichen (nicht aufspritzen!), damit später die Tapetenbahnen optimalen Halt haben.","Tapetenwechselgrund auf Gipskartonplatten, die Tapete später abzulösen ist, ohne den ganzen Pappendeckel vom Gipskarton zu ziehen.","Tapeten anbringen Blanker Kalkzementputz ist zum tapezieren nicht sonderlich geeignet, insbesondere wenn mit einfachem Kleister gearbeitet wird.","Für Raufaser sollte es mindestens Spezialkleister sein und auf schwierigen Untergründen wie Kalkzementputz sollte mit Dispersionskleber als Zusatz nicht gespart werden.","Die Stöße der einzelnen Bahnen müssen sauber auf Stoß gesetzt werden.","Gemäß DIN dürfen Tapeten allerdings nicht in Laufrichtung gestoßen werden - eine Tapetenbahn sollte immer von der Decke bis zum Boden in einem Stück durchtapeziert werden.","Anstreichen Als Anstrichmittel im Innenbereich eignen sich","(Kunststoff-)Dispersionsfarben,","die wisch- wasch- und scheuerbeständig sein sollen und deren Atmungsfähigkeit von der Schichtdicke abhängt.","Als Bindemittel wird ein Kunstharz verwendet.","Sie zeichnen sich durch eine hohe Deckkraft aus und werden überwiegend im Wohnbereich an Wand und Decke eingesetzt, denn wenn dort ein Gipsputz vorhanden ist, hat man kaum eine andere Wahl.","Silikat- und Silikonharzfarben,","die keine organischen Bestandteile enthalten und extrem atmungsfähig sind.","Sie werden durch das natürliche Kaliwasserglas gebunden und erfüllen hohe Anforderungen an Gesundheitsschutz und Verträglichkeit.","Daher sind sie besonders geeignet für sensible Bereiche wie Kinderzimmer oder Wohnungen von allergisch anfälligen Menschen.","Silikatfarben dürfen aber nicht auf gipshaltigen Untergründen verwendet werden.","Da die Farbe nach dem Auskieseln sehr spröde ist, bekommt sie leicht Risse, insbesondere bei nicht sorgfältig vorbereitetem Untergrund (Löcher im Untergrund müssen gekittet und mit Gewebe überspannt sein).","Bei der Verarbeitung müssen die Augen geschützt werden, da die Farbe stark alkalisch ist.","Dispersions-Silikatfarben,","für Strukturbeschichtungen.","Silikatdispersion ist wegen des Dispersionsanteils nicht ganz so empfindlich bzgl.","des Untergrundes, dürfen auf gipshaltigen Untergründen aber trotzdem nur mit einer besonderen Grundbeschichtung verwendet werden.","Kalkfarben","sind frei von Lösemitteln aber nicht wischfest (solange sie nicht richtig abbinden konnte); vor allem für rohe Kalkzementputze geeignet (auf anderen Untergründen keine Haftung oder Reaktion mit Gips).","Nachteilig ist, dass regelmäßiges Nachstreichen im Außenbereich nötig ist, vorteilhaft ist dabei, dass Haarrisse im Putz dabei direkt mit der Bürste zuzuschmieren sind.","Kaseinfarben","sind reine, wischfeste Naturfarben auf Quarkbasis.","Latexfarben","sind sehr gut geeignet für abwaschbare Wände in Küche, Hausarbeitsraum oder Bad oder für mechanisch beanspruchte Flächen wie Treppenhäuser.","Latexfarben gibt es in verschiedenen Glanzgraden, von matt über matt glänzend und seidenmatt bis hin zu glänzend.","Leimfarben","lassen sich nicht überstreichen.","Welche Farbe für welchen Untergrund geeignet ist, gibt folgende Tabelle wieder:","Leimf.","Dispersionsf.","Silikatf.","Kaseinf.","Kalkf.","Naturharz-","dispersionsf.","Alkydharzl.","Acrylharzl.","Reaktionsl.","Mauerwerk x x x x x x x x x","Porenbeton - - x - - - - - -","Beton x x x x x x - x x","Zementputz x - x x x x - x x","Mörtelputz x x x x x x - - -","Gipsputz x x - x - x x x -","Gipskarton u.","ä.","x x - x - x x x -","Nadelholz innen - - x - - x x x x","Holz außen - - - - - x x x x","Fachwerk - - - - - x x x -","Sperrholz, Span-","holz, Holzfaser - - - - - x - x -","Faserzement - x - - - x - - -","Rauhfasertapete x x - x- x- x - - -","Durch das Beimischen von Quarzsand zu Silikatfarben läßt sich eine "putzähnliche" Struktur erreichen (und man kann auf die Tapete verzichten).","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Malerarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsmalerarbeiten.html","12,2","4 Aug 2006");
Page[12]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Maurerarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von Erdreich oder anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Schallschutz: DIN 4109, wobei die DIN nicht mehr dem anerkannten Stand der Technik entspricht.","Dies gilt ganz besonders dann, wenn Bauteile konstruktiv einen höheren Schallschutz gewährleisten würden, aber durch mangelhafte Ausführung lediglich ein Schallschutz nach DIN erreicht wird.","Arbeitsschritte und Kontrollen","Feuchtigkeitsschutz Als Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit muß unter der ersten Steinreihe eine spezielle Folie (Mauerwerkssperrfolie) horizontal ausgebracht werden.","Dies gilt sowohl für Außen- als auch für Innenwände.","Unter Fensterbänken muß jeweils eine Folie eingebaut werden.","Mauerwerk Das Mauerwerk darf nicht aus verschiedenen Steinarten aufgebaut werden.","Ein solches Mischmauerwerk führt später zu Rissen im Putz.","Das Foto zeigt einen Kalksandsteinsturz im Porenbetonmauerwerk.","Risse entstehen aber auch, wenn die Verbindung der einzelnen Wände nicht korrekt ausgeführt wird, d.","sie müssen verzahnt bzw.","durch Maueranker verbunden werden.","Die Gefahr der Rissbildung ist auch erhöht, wenn die Fensterbrüstungen nicht in einem Arbeitsgang mit dem Außenmauerwerk erstellt werden.","Bei starker Sonneneinstrahlung müssen die Steine vorgenässt werden.","Nicht tragende Wände werden vor dem Betonieren eine Decke nicht raumhoch gemauert, damit sie beim Gießen des Betons nicht belastet werden.","Beton, der durch die Filigrandeckenelemente hindurchfließt und so einen Deckenanschluß der unbelasteten Wand erzeugt, muß eintfernt werden.","Die Anbindung dieser Wände an die Decke erfolgt mit einem elastischen Material, vor das eine Art Gitter kommt, damit der Putz nicht reißt.","Tragende Wände werden raumhoch gemauert.","Zwischen Betondecke und Mauerwerk muß vor dem Betonieren im Bereich zur Innenseite längs der Unterkante der Decke ein Streifen weiches Material (heißt das Gleitlager ???) ausgelegt werden.","Dies dient dazu, die Last aus der Decke möglichst zentrisch in die Wand zu übertragen, denn durch die normale Durchbiegung der Decke würde sonst der Randbereich der Wand zu starken Zuglasten ausgesetzt werden - es kann zu horizontalen Rissen im Mauerwerk auf der Hausaußenseite oder in Fensterpfeilern kommen.","Diese Gefahr besteht besonders bei Steinen geringer Durckfestigkeit, wie z.","Porenbetonsteinen (die Zugfestigkeit eines Steines entspricht nur etwa 1/10 seiner Druckfestigkeit).","Die Steine dürfen nicht so wie auf dem Foto Fuge auf Fuge gemauert werden - eine Überlappung um mind.","1/3 der Steinbreite ist zu empfehlen.","Maßtoleranzen Die Öffnungen für Türen und Fenster dürfen gemäß DIN 18202 nur um 12 mm von den Planungsmaßen abweichen.","Lichte Maße im Aufriss z.","unter Decken dürfen nur um 16 mm abweichen (bis 3m Aufrisshöhe).","Beim Grundriss (Längen, Breiten) gelten bis 3 m noch 12 mm als vertretbar, zwischen 3 und 6 m sind es 16 mm, zwischen 6 und 15 m bereits 20 mm.","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Maurerarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsmaurerarbeiten.html","7,7","4 Aug 2006");
Page[13]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Fensterarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Nur ein komplett geschlossener Rohbau gestattet es, mit dem Innenausbau loszulegen.","Nur so sind kälte- und feuchtigkeitsempfindliche Arbeiten möglich bzw.","die Installationen vor Diebstahl geschützt.","Leider beschädigen die nachfolgenden Handwerker oft die Fenster! Rolladen verbessern den Wärmeschutz der Fenster.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von Erdreich oder anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bauschaum in allen möglichen Fugen sollte jeden vernünftigen Bauleiter zum Wahnsinn treiben.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Abdichtungen: DIN 18195","Schallschutz: DIN EN 20140-3 und DIN 4109, wobei die DIN nicht mehr dem anerkannten Stand der Technik entspricht.","Dies gilt ganz besonders dann, wenn Bauteile konstruktiv einen höheren Schallschutz gewährleisten würden, aber durch mangelhafte Ausführung lediglich ein Schallschutz nach DIN erreicht wird.","Schlagregendichtigkeit: DIN EN 1027 und 18542","Luftdichtigkeit: DIN EN 1026 und 4108-7","Dampfdiffusionswerte: DIN 4108-3","und noch ein paar mehr...","Man sollte sich die Eignung des vorgesehenen Systems nachweisen lassen.","Idealerweise liegt eine ift-Zertifizierung (IFT-Rosenheim) vor.","Arbeitsschritte und Kontrollen","Fensterqualität Für die Qualität eines Fensters ausschlaggebend ist eine gute Verfalzung, Dichtung, Wasserabführung, stabile Bänder und Schließmechanismen.","Die vom Fensterhersteller angegebenen Zahlenwerte, haben sehr unterschiedliche Bedeutungen:","Je geringer der U-Wert, desto besser die Isolierwirkung (U-Wert Isolierglas 2,6 - 3,4).","Der g-Wert eines Fensters gibt hingegen an, wieviel Wärme durch die Scheibe fließen kann (in %).","Ein niedriger g-Wert bedeutet also einen geringeren Wärmefluss (g-Wert Isolierglas 0,80).","Der k-Wert bezieht sich auf den Wärmedurchgangswert der Verglasung allein.","Laut Wärmeschutzverordnung müssen neue Fenster einen k(F)-Wert niedriger als 1,8 besitzen.","Dieser Wert bezieht sich auf das gesamte Fenster (Glas und Rahmen).","Der Ug-Wert liegt bei den meisten Isoliergläsern um 0,1 W/qmK höher als der bislang verwendete Uv-Wert nach DIN.","Das liegt daran, dass bei dem Messverfahren ein höherer Temperaturunterschied zwischen Innenseite und Außenseite der Verglasung angenommen wird (15 Grad Celsius statt früher 10 Grad Celsius).","Die IBG verbaut standardmäßig Fenster aus Kunststoffprofilen im 5-Kammer-System mit Blendrahmen, Flügel und Stahlkerneinlage (Baubeschreibung Stand 2003).","Jedes Fenster erhält eine einbruchshemmende Pilzkopfverriegelung, einen Flügelheber und eine Fehlbedienungssperre.","Der Ug-Wert beträgt 1,0.","Innenliegende Sprossen verschlechten sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz der Fenster.","Der Schalldämmwert der Fenster wird ansonsten durch das Scheibengewicht (je schwerer, desto besser), den Aufbau (tiefer Glaseinstand) und den korrekten Einbau (Fugendichtheit) bedingt.","Durch Verwendung zweier unterschiedlich dicker Glasscheiben im Isolierfenster wird der Schallschutz durch die unterschiedliche Eigenfrequenz der Scheiben deutlich verbessert.","Weitere Verbesserungsmaßnahmen sind durch eine spezielle Gasfüllung und eine innere Scheibe, die aus vielen dünnen Einzelscheiben besteht, möglich.","U-Wert und Schalldämmwert jedes einzelnen Fensters sollte man sich durch den Fensterbauer schriftlich nachweisen lassen.","Hat man farbige Fenster bestellt, so sollte man vor dem Einbau die Farbkorrektheit überprüfen.","Idealerweise hat man sich bei der Bestellung der Fenster zu diesem Zweck ein Farbmuster aushändigen lassen.","Thermisch bedingte Maßänderungen der Fenster (vor allem Kunststofffenser sind gefährdet) sind konstruktionsbedingt vermeidbar, wenn entsprechende Dehnungsbereiche vorhanden sind.","Ansonsten schließen die Fenster/Türen im Winter nicht richtig und im Sommer klemmen sie.","Bei Holzfenstern tritt gelegentlich Fäulnisbildung auf, wenn zu feuchtes Holz bei der Herstellung verarbeitet wurde.","Wird das Holz nicht imprägniert, kann es zu Pilzbefall kommen.","Wenn die Fruchtkörper (Pilzschirme) sichtbar werden, hat der Pilz sein Zerstörungswerk im Inneren des Holzes bereits weitestgehend beendet.","Einbruchhemmung Durch ein Zylinderschloss mit Abdeckklappe an Haus- und Nebeneingangstüren wird verhindert, dass der Schließzylinder einfach mit einer gehärteten Stahlschraube angeschraubt und herausgezogen werden kann.","Bei den Fenstern sind Pilzkopfverriegelungen sinnvoll; außerdem gibt es einbruchhemmende Verglasungen.","Fenstereinbau Fenster müssen von innen luftdicht, von außen schlagregendicht verbaut werden.","Dabei muss der Einbau innen noch dichter als außen erfolgen, damit es nicht zur Tauwasserbildung im Anschlußbereich der Fenster kommt.","Sowohl die innere als auch die äußere Abdichtungsebene müssen so ausgeführt werden, dass anfallende Feuchtigkeit nach außen abdiffundieren kann.","Daher muß der Dampfdiffusionswiderstand der inneren Dichtebene möglichst viel höher sein als der der äußeren.","Die Gebrauchstauglichkeit eines Fensters steht und fällt mit der Anschlussausbildung!","Der Einbau läuft folgendermaßen ab:","Die Fenster müssen so genau in die Mauerwerksöffnungen hineinpassen, dass der Rahmen gegen das Mauerwerk schlägt oder es überdeckt.","Bereits 5 cm Platz rundum sind als katastrophal anzusehen.","Für den Schallschutz ist eine möglichst kleine Fuge und eine möglichst große Überdeckung des Rahmens durch Mauerwerk nötig.","Im Prinzip muß das Mauerwerk einen kleinen Vorsprung haben, hinter den von innen das Rahmenprofil des Fensters gesetzt wird.","Zwischen diesem Vorsprung un dem Rahmen muss ein Kompriband (Moosgummiband?) eingebaut sein (also im Prinzip vorne außen am Fenster) - siehe nächster Punkt.","Das Kompriband wird auf dem Fensterrahmen befestigt.","Die Fenster werden zuerst durch Holzklötzchen gestützt lot- und waagerecht ausgerichtet.","Erst dann erfolgt die Montage mittels Metallverbindern an der Rohbauwand.","Diese Metallverbinder dürfen nicht vom späteren Innenbereich in den Außenbereich laufen, da es sonst zu feuchten Flecken oder Tauwasserbildung auf der Innenwand kommt.","Es werden i.d.R.","normale Montageschrauben verwendet.","Bei Kunststofffenstern sollte etwa alle 70 cm eine Befestigung erfolgen; an Ecken sollte die erste Befestigung einen Abstand von 15 cm zur Ecke haben.","Ist das Fenster fixiert, wird der Zwischenraum gefüllt.","Die Fuge an der Rahmenseite kann durch einen Dichtstoff (trockene! -sonst Schimmelbildung- Mineralwolle, sehr fest eingestopft und dadurch frei von Luftblasen), ein imprägniertes Schaumstoffkunststoffband oder Dichtfolie abgedichtet werden.","Auch hier ist wieder darauf zu achten, dass keine Wärmebrücken z.","durch Fehlstellen, entstehen.","Schaummontagen entsprechen nicht mehr den allgemein anerkannten Regeln und dem Stand der Technik! Der Bauschaum fällt nach wenigen Jahren bereits in sich zusammen und es entstehen Hohlräume.","Schaum bietet als Fugenmaterial keinen Schallschutz! Mineralfasern sind wasserabweisend.","Im Gegensatz zum wassersaugenden Schaum wird die Gefahr der Wärmebrückenbildung aufgrund durchnäßter Dämmstoffe gemindert.","Sie zersetzen sich nicht durch UV-Einstrahlung und durch Feuchteeinwirkung und haben gegenüber Schäumen eine bessere Wärmedämmwirkung.","Das ist in der Fensterfuge besonders bedeutsam, da diese immer eine Wärmebrücke darstellt.","Für Fenster- und Türenbauer sowie Montagefirmen gilt, dass eine vom Regelfall der neuen DIN 18355 abweichende Ausführung der Dämmung z.","mit Montageschaum in jedem Fall ausdrücklich und schriftlich mit dem Auftraggaber zu vereinbaren ist.","Innen muss ein Anschluss an die Folie, die von den Maurern angebracht wurde, erfolgen.","Diese darf übrigens nicht rinnenförmig durchhängen, da sich in ihr sonst Wasser sammeln würde.","Die Innenfuge kann mit Silikon o.","ä.","ausgebildet werden, um eine Versiegelung zu erreichen.","Nach dem Einbau sollte man jedes Fenster kontrollieren:","Öffnungsrichtung, Öffnungsart, etc.","Das Fenster muß bereits von außen schlagregendicht sein, bevor die Außenfensterbänke angebracht werden! Diese Dichtigkeit darf nicht mit Silikon hergestellt worden sein, da das Material nicht lange hält.","Nach Einbau der Außenfensterbänke ist Silikon aus optischen Gründen jedoch verwendbar.","Mit der Wasserwaage lässt dich der lot- und waagerechte Einbau kontrollieren.","Nach dem Justieren muss der Öffnungsflügel des Fensters in jeder Position stehen bleiben! Der Schließmechanismus darf nicht haken, der Flügel nicht am Rahmen streifen.","Die Außenfensterbank muss ein Gefälle nach außen hin besitzen.","An Gauben muss das Blech, das als Außenfensterbank dient, so hoch geführt werden, dass es in eine Aussparung an der Fensterrahmenunterseite hineinreicht.","Zusätzlich sollte noch eine Rückbiegung vorhanden sein.","Natürlich muss das Blech auch seitlich an den Fenstern "wannenförmig" hochgeführt werden.","Durch diese Maßnahmen soll verhindert werden, dass Regenwasser eindringen kann.","(Weitere Infos siehe unten: Fensterbänke)","Vor der Abnahme sollten die Scheiben geputzt sein, damit man selbst kleine Beschädigungen am Glas erkennen kann.","Aber ein absolut fehlerfreies Glas muss nicht geliefert werden: Kratzer, die die man bei normalem Betrachtungsabstand von 1 m vor diffusem Hintergrund nicht sieht, sind nicht rügenswert.","Kratzer in Nebenzonen der Scheibe (z.","die rechte Ecke eines Oberlichts, wo man normalerweise nicht hinschaut), können ebenfalls hinzunhehmende Mängel sein.","Der Scheibenzwischenraum darf weder beschlagen noch verschmutzt sein! Dies wäre ein Hinweis darauf, dass die Isolierverglasung defekt ist.","Ein solcher Mangel kann übrigens auch direkt bei der Glashütte, die die Isolierverglasung hergestellt hat, (unter Übergehung des Glasers) angemeldet werden: vom Herstellungsdatum an (das zwischen den beiden Scheiben eingestanzt ist) dauert die Gewährleistung der Hütte 5 Jahre.","Alle Rahmenteile sollten auf Kratzer und Beschädigungen genauestens überprüft werden.","Dabei kann man direkt darauf achten, ob alle Lippendichtungen in die Öffnungsflügel eingebaut wurden.","Sie sollen so straff sitzen, dass sie rundum in gleichmäßiger Weise unter Zugspannung stehen.","Stichprobenartig sollte man auch einaml die Verglasung öffnen, um die Klotzung zu kontrollieren: beim Dreh-Kippflügel müssen unten 2, an der Scharnierseite 2 und an der Ecke oberhalb des Griffes ebenfalls zwei Klötze vorhanden sein.","Diese Klötze sollten rechteckig sein und im Abstand einer Klotzbreite von der Glasecke entfernt liegen.","Typische Produktionsfehler bei PVC-Fenstern führen zu einem Aufplatzen der Kunststoffprofile in Nähten oder in deren Nähe.","Ursache kann ein zu hartes Aufsetzen beim Transport (Übergang von der Schweißnaht zum Material vorhanden), falsche Temperatur beim Zusammenschweißen der Profile (nur Schweißnaht betroffen) oder das Hineinzwängen von Scheiben.","Falsche Reinigungsmittel führen am PVC-Fenster zu irreparablen Schäden.","Eine spezielle Politur schützt die Oberfläche vor Bewitterung.","Spätestens mit der Rechnung muss der Fensterlieferant/Monteur dem Bauherrn/Nutzer die Wartungsanleitungen für die Fenster übergeben und auf diese Wartungsanweisungen ausdrücklich hinweisen.","Fehlende Wartung kann zur Zerstörung der Beschläge führen bis hin zur Zerstörung der Flügel und Rahmen.","Weiterführende Links:","Fenster richtig anschließen (nach DIN)","www.Fensterberater.de","Fensterbänke Vor der Montage der Innenfensterbänke muß unter den Fenstern ca.","2 cm stark gedämmt werden, um Wärmebrücken zwischen Innen- und Außenfensterbank zu vermeiden.","Der Übergang vom Fenster zur Fensterbank bzw.","zur Rohbauwand muß dicht ausgeführt werden, damit kein Wasser eindringt.","Der riskanteste Bereich ist der Übergang zwischen Fensterlaibung und Fensterbank (siehe auch oben unter Fenstereinbau - Kontrolle).","Die Außenfensterbänke müssen ein Gefälle nach außen haben.","Fensterbleche sollten eine Neigung von mind.","5 Grad haben mit einer bei der fertigen Fassade 3-4 cm vorstehenden Tropfkante; sie müssen dicht und mit ausreichenden Dehnmöglichkeiten durch den Einbau von Dichtstoffen am Wandanschluß eingebaut werden.","Eine 1,25 m lange Fensterbank hat z.","eine Längenänderung von 2,125 mm, die durch die Fuge ausgeglichen werden muß.","Das Fugenmaterial kann aber nur 25% seiner Dicke als Längenänderung ausgleichen, muss also an jeder Seite mind.","4,24 mm dick sein.","Ist dies nicht gegeben, so führt die regelmäßige Kontrolle und Nachbearbeitung der Fugen zu einem Mangel: Die Gebrauchstauglichkeit ist herabgesetzt.","Bei der IBG werden bei verklinkerten Häusern die Außenfensterbänke als Rollschichten aus dem Klinker erstellt.","Der Anschluss Sohlbank/Fensterprofil wird elastisch versiegelt (Wartungsfuge).","Besonders problematisch ist die Vermeidung von Feuchteschäden im Bereich von Terrassen und Balkonen.","Als Anschlusshöhe sind hier nach DIN 18195, Teil 5, mindestens 15 cm erforderlich.","Drainroste stellen die einzige Möglichkeit dar, eine nahezu schwellenlose Ausführung der Türen gemäß DIN 18025, Teil 2 ("Barrierefreie Wohnungen") zu ermöglichen.","Weiteres hierzu in den Tipps zur Abdichtung gegen Feuchtigkeit.","Rolladen Vor dem Einbau sollte man die Farbe der Rolladen prüfen.","Die Rolladenkästen müssen ebenso sorgfältig dicht eingebaut werden wie die Fenster (siehe oben: Fenstereinbau).","Die Rolladenschiene muss so eingefügt werden, dass keine feuchtigkeitsanfälligen Übergangsstellen entstehen.","Der Rolladen darf weder zu wenig (klemmt) noch zuviel Spiel (kann aus der Schiene springen) beim Laufen in den Rolladenschienen haben und sich ohne Probleme bedienen lassen.","Er muss in jeder Stellung zu arretieren sein und darf beim Aufwickeln nicht an der Dämmung streifen.","Jede Lamelle muss absolut waagerecht verlaufen, die Gurtbänder senkrecht.","Haben die Lamellen zuviel Spiel, dann klappern sie bei Wind.","Sie müssen gegen seitliches Verschieben gesichert sein, damit sich der Rolladen nicht bei Bedienung verhakt.","Damit Rolladen eine Verbesserung des Wärmeschutzes der Fenster bewirken, müssen sie dicht schließen und dadurch eine ruhende Luftschicht erzeugen.","Rolladen sind reparaturanfällig.","Der Rolladenkasten sollte daher durch einfache Revisionselemente gut zugänglich sein.","Sowohl Rolladenkasten als auch Revisionsklappe müssen wärmegedämmt sein (Prüfzeugnis: U-Wert kontrollieren).","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Fensterarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsfensterarbeiten.html","20,3","4 Aug 2006");
Page[14]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Sanitärarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Verwendet man einen Warmwasserspeicher, so empfiehlt sich eine Zirkulationsleitung, damit das warme Wasser im Leitungssystem bewegt wird und nicht auskühlt.","Dadurch spart man Trinkwasser bei leicht erhöhten Wassererwärmungskosten, hat aber auch einen höheren Komfort.","Um der Kesselsteinbildung vorzubeugen, sollte die Warmwassertemperatur 60 Grad Celsius nicht überschreiten.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Schallschutz: DIN 4109, wobei die DIN nicht mehr dem anerkannten Stand der Technik entspricht.","Dies gilt ganz besonders dann, wenn Bauteile konstruktiv einen höheren Schallschutz gewährleisten würden, aber durch mangelhafte Ausführung lediglich ein Schallschutz nach DIN erreicht wird.","Dämmung der Kaltwasserleitungen: DIN 19882","Dämmung von Heizung und Warmwasserleitungen: Energieeinsparverodnung","Arbeitsschritte und Kontrollen","Planung Lage und Anzahl der Revisionsöffnungen sollten besprochen werden, Außenanschlüsse für die Gartenbewässerung sollten einzeln absperrbar sein.","An den Hoch- und Tiefpunkten von Steigleitungen sollten Entlüftungsventile bzw.","Entleerungen vorgesehen werden.","Jede Steigleitung sollte getrennt absperrbar sein.","Auch der Versorgungsträger sollte vor und nach dem Wasserzähler einen Absperrhahn setzen, damit der Zähler ggf.","leicht gewechselt werden kann.","Um die Reinigung verstopfter Rohrleitungen zu erleichtern, ist der Einbau von Reinigungsöffnungen in Form von Rohrendverschlüssen, Reinigungsverschlüssen oder Reinigungsrohren an folgenden Stellen der Entwässerungsanlage vorgeschrieben:","in Grund- und Sammelleitungen (beim EFH sollte die Revisionsöffnung nahe der Grundstücksgrenze meist genügen)","unmittelbar am Übergang einer Fallleitung in eine liegende Leitung (Grundleitung)","Durch WC-Spülkästen mit Zwei-Mengen-Spülung lässt sich der Wasserverbrauch mindern.","Kritisch sollte man die Einrichtungsvorschläge von Sanitärherstellern betrachten.","Diese erfüllen oft nicht die Erfordernisse des Schallschutzes, haben einen hohen Reinigungsaufwand, führen u.","sogar zu einer erhöhten Verletzungsgefahr oder sind der Grund für Bauschäden.","Nachfolgend hierzu ein paar Beispiele:","Schalenbecken oder aufgesetzte Becken, teilweise auch Flachwaschbecken","Bei zu flacher Schale spritzt mit kräftigem Strahl einströmendes Wasser über den Beckenrand.","Übertropfendes Wasser bewirkt einen besonders hohen Pflegeaufwand, besonders bei Holzplatten unter dem Becken, die in Bezug auf Wasser sowieso sehr schadenanfällig sind.","Schwachstellen sind insbesondere offene Holzfugen, die auf Gehrung geschnittenen Ecken und der Umleimer.","Holz quillt, wenn es ständig mit Wasser benetzt wird - der vor Wasser schützende Lack reisst.","Am Beckenaufstand bilden sich Kalkablagerungen.","Diese können nur mit Haushaltsreinigern beseitigt werden, die die Lackierung einer Holzplatte oder Marmor zerstören.","Doppelduschen","Was ist, wenn mit unterschiedlicher Wassertemperatur geduscht werden soll? Intimpflege ständig vor den Augen des Partners?","offene Duschen","Spritzwasser benetzt alle möglichen Bereiche des Bades, so dass sich der tägliche Reinigungsaufwand sehr erhöht.","Duschen ohne Duschwanne","Hier muss eine besonders sorgfältige Abdichtung unter dem Bodenbelag erfolgen.","Bei zu wenig Gefälle zum Ablauf verlässt das Wasser den Duschbereich...","Auf Revisionsmöglichkeiten des Abflusses muss geachtet werden.","Holzböden, Parkettböden","Spritzwasser und Urinspritzer, die bei der täglichen Nutzung von Sanitärgegenständen unvermeidlich auftreten, sorgen für dauerhafte Geruchsbelästigungen.","Auch ist die Rutschgefahr auf nassen Holzböden nicht unerheblich.","Dauerhafte Feuchtigkeit ist ideal für die Besiedlung mit echtem Hausschwamm und weiteren pflanzlichen oder tierischen Schädlingen.","freistehende Wannen","Hier besteht kein Spritzwasserschutz für den umliegenden Badbereich.","Es ist also angeraten, eine Bodenabdichtung gegen drückendes Wasser und einen Bodenablauf samt Gefälle einzuplanen.","Das Aussteigen ohne Haltmöglichkeiten an einem Wannengriff wird zum Problem, besonders für ältere Menschen.","Bei nicht ausreichender Verankerung der Wanne mit dem Fußboden besteht die Gefahr, dass die Wanne umkippt.","glatte, glänzende Bodenfliesen","Nicht nur im nassen Zustand besteht eine sehr hohe Ausrutschgefahr.","Schallschutz und Wärmedämmung Sanitärschall darf laut DIN 4109 30 db(A) nicht übersteigen.","es ist also auf ausreichende Schalldämmung zu achten.","Alle Leitungen müssen schallentkoppelt an möglichst schweren Bauteilen befestigt werden (z.","durch Rohrschellen mit Rillengummi, PU-Schaum hat hier nichts verloren!) und dürfen keinen Kontakt zu Decken oder Wänden haben (Schallbrücken).","Bei den Entwässerungsrohren gibt es erhebliche Qualitätsunterschiede, die sich auf den Materialpreis auswirken.","Leichte Abwasserrohre strahlen mehr Luftschall ab als schwere, d.","es treten Strömungsgeräusche auf.","Durch lückenlose Ummantelung der Rohre mit weichen Dämmstoffen kann der Schall gemindert werden.","Um Sanitärgeräusche auf einem niedrigen Schallpegel zu halten, sind keine teuren Maßnahmen notwendig.","Wichtig ist, dass","die Leitungsquerschnitte der Trinkwasserleitungen keine unzulässigen Fließgeschwindigkeiten ermöglichen","der Wasserdruck auf 5 bar Ruhedruck begrenzt ist (evtl.","Einbau eines geräuscharmen Druckminderes nötig)","alle Absperrarmaturen im Betriebszustand voll geöffnet sind","bei Abwasserleitungen starke Richtungsänderungen vermieden werden","nur geräuscharme Armaturen verwendet werden, die strömungstechnisch günstig konstruiert sind","Armaturen der Gruppe I erzeugen weniger Lärm als die der Gruppe II.","An Wänden zu Wohn- und Schlafräumen dürfen nur Armaturen der Gruppe I (max.","20 db(A)) eingebaut werden.","Das Prüfzeichen auf der Armatur muss so angebracht sein, dass es auch nach dem Einbau noch sichtbar oder zumindest zugänglich ist.","Auch Waschbecken, WC's, Badewannen, Duschwannen usw.","müssen schallentkoppelt montiert werden, indem ein Schalldämmband auf den Badewannenrand aufgeklebt wird und Aufstellfüße mit Schallschutzsystem verwendet werden, zwischen Waschbecken/Wandklosett und Mauerwerk gehört eine Schallschutzmatte und um Befestigungsschrauben eine Schallschutzhülse.","Von einer Aufstellung auf dem Rohfußboden ist aus Schallschutzgründen abzuraten.","Eine Vorwandinstallation ist für Sanitärobjekte und Leitungen schalltechnisch übrigens günstiger als eine Montage an/in der Wand.","Die Fugen zwischen Sanitärobjekten und Fliesenspiegel werden mit Silikon dauerelastisch abgedichtet.","Warmwasserleitungen und Kaltwasserleitungen müssen isoliert werden: Warmwasserleitungen gegen Wärmeverluste (vorgeschrieben in der EnEV: z.","mind.","20 mm Dämmschichtdicke bei einem Rohrinnendurchmesser von 22 mm; mind.","30 mm bei einem Rohrdurchmesser von 22 - 35 mm), Kaltwasserleitungen als Schutz vor Tauwasser (bei Verlegung auf dem Fußboden oder in Mauerschlitzen mind.","4 mm).","Zusätzlich sollte die Warmwasserleitung über oder neben der Kaltwasserleitung liegen.","Man sollte die Dicke der Rohrdämmungen aller Rohrleitungen prüfen.","Als Wärmedämmstoffe haben sich Schaumkunststoffe (brennbar) und Mineralwolle (unbrennbar, bei größeren Anlagen bevorzugt) bewährt.","Erdung Kommen Metallgegenstände bzw.","-rohre zum Einsatz, müssen Dusch- und Badewannen sowie das Leitungsnetz geerdet werden.","Abdichtungen In Nassräumen (wie Bädern) sind Abdichtungen an allen Leitungsdurchdringungen erforderlich, insbesondere, wenn gipshaltige oder hölzerne Baustoffe verwendet wurden (vgl.","Tipps zu den Fliesenarbeiten).","Auch nach dem Verfliesen angebrachte Duschstangen müssen abgedichtet werden.","Dazu werden z.","entsprechende Ringdichtungen vom Hersteller mitgeliefert - sie müssen dann nur noch fachgerecht montiert werden.","Kontrollen Vor dem Schließen der Schlitze bzw.","dem Einbringen des Estrichs muss eine Dichtheitsprüfung durchgeführt werden.","Das Protokoll sollte man sich aushändigen lassen.","Sämtliche Leitungen sollten durchspült werden, auch die Entwässerungsleitungen.","Man sollte die Lage aller Anschlüsse prüfen, insbesondere ob die Erhöhung durch den späteren Fußbodenaufbau berücksichtigt wurde.","Die Warmwasserleitung sollte links die Kaltwasserleitung rechts an der Mischbatterie angeschlossen sein.","Auch die Dicke der Rohrdämmungen aller Rohrleitungen muss überprüft werden.","90Grad-Winkel aus einem Stück sind bei Entwässerungsleitungen unzulässig, da sie leicht verstopfen und dabei auch nicht zu reinigen sind.","Entsprechende Bögen müssen aus zwei 45Grad-Winkeln gesteckt werden.","Wasserführende Leitungen sollten geradlinig verlegt werden, da Hoch- und Tiefpunkte durch Luftblasenansammlung zu einer erhöhten Korrosionsgefahr führen.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Sanitärarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippssanitaerarbeiten.html","13,9","4 Aug 2006");
Page[15]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Arbeiten beim Einsetzen der Innentüren","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Bauschaum ist auch nach der Aushärtung als gesundheitlich bedenklich einzustufen.","Eine Befestigung der Zarge ist jedoch auch rein mechanisch möglich.","Aufgaben des Bauleiters","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 18355: Tischlerarbeiten","DIN 18100: Wandöffnungen für Türen","DIN 18101: Türen für den Wohnungsbau","DIn 18103: Einbruchhemmende Türen","DIN 68706: Innentüren aus Holz und Holzwerkstoffen, Sperrtüren","DIN 4109: Schallschutz","Arbeitsschritte und Kontrollen","Maßtoleranzen Die Öffnung von Türelementen darf gemäß DIN 18202 nur um 12 mm von den Planungsmaßen abweichen.","Sind die Leibungen bereits oberflächenfertig, darf die Abweichung nur noch 10 mm betragen.","Türblätter","Landhaustür: meist aus Massivholz","Stiltür","Einfache glatte Tür mit Deckschicht aus Hartfaser, Kunststoff oder furnierter Feinspanplatte und Wabenkern (die Wabeneinlagen erfüllen Schalldämmanforderungen nicht)","Röhren-Spantür mit Spanplattenkern (Röhrenplatte): verbesserter Schallschutz","Glastüren bestehen aus einer rahmenlosen Sicherheitsglas-Scheibe, werden in vielen Tönungen und Oberflächen-Mustern angeboten","Schalldämm-Türen haben aufgrund ihres inneren Aufbaus gute schalldämmende Eigenschaften","Feuerhemmende Türen sind für Heizungsräume oder Garagen vorgeschrieben, benötigen eigene Zargen; meist sind T30-Türen erforderlich (T30 = 30 min muss die Feuerschutzfunktion während eines Brandes gewährleistet sein)","Wohnungs-Abschlußtüren sind besonders stabil und einbruchshemmend gemäß DIN V ENV 1627.","Sie müssen im eingebauten Zustand einen Mindestschalldämmwert von von 27 dB aufweisen.","Führen Sie direkt vom Flur oder Treppenhaus in den Wohnraum, sind die Anforderungen auf 37 dB im eingebautem Zustand erhöht (im uneingebauten Zustand muß der Schallschutz wert um das sog.","Vorhaltemaß von 5 dB erhöht sein).","Es sollten ausschließlich schallgeprüfte Elemente (Türblatt mit Zarge) zum Einbau kommen.","Durch den Einbau von Türspionen minder sich übrigens der Schallschutz um ca.","3 dB.","Die übliche Breite von Wohnraum-Türen beträgt 860 mm.","Türen mit Standardmaßen sind preiswerter.","Wenn die baulichen Voraussetzungen gegeben sind, sollte man bauseitig grundsätzlich Standardmaße vorgeben:","Alle Maßangaben in mm","Maueröffnungsmaße Lichte Durchgangsmaße Türblattmaße H x B","2005 x 635","2005 x 760","2005 x 885","1973 x 570","1973 x 695","1973 x 820","1985 x 610","1985 x 735","1985 x 860","Der Rechts- bzw.","Linksanschlag einer Tür bezeichnet die Seite, auf der sich die Bänder befinden.","Betrachtet wird die Tür dabei von dem Raum aus, in den sie hineinschlägt.","Allgemein gilt, dass schwerere Türen einen besseren Schallschutz bieten.","Zargen Die Türzargen sind die "Rahmen", in die die Türblätter hineingesetzt werden.","Es gibt Zargen aus Holz bzw.","Holzwerkstoffen oder aus Stahlblech.","Auf der einen Seite der Zarge befinden sich die Türbänder, auf der Gegenseite ist das Schließblech, in das Falle und Schließriegel des Schlosses greifen.","Die Zargen müssen nicht nur der Größe der Wandöffnung entsprechen, sondern auch den differierenden Wandstärken und den nicht immer genauen Baumaßen.","Daher sind sie für unterschiedliche Wandstärken zusätzlich um bis zu 30 mm verstellbar.","Türbeschläge Der Abstand vom Schlüssel- zum Drückerloch ist genormt und bei allen Zimmertüren gleich.","Die Befestigungslöcher unterschiedlicher Beschläge stimmen jedoch nur selten überein.","Will man die Beschläge später wechseln, so müssen die neuen die Befestigungslöcher der alten überdecken.","Lüftungsgitter Bei fensterlosen Räumen muss bei den Türen entweder ein Gitter im unteren Bereich eingebaut werden oder das Türblatt muss einen größeren Abstand zum Boden haben (ca.","2 cm).","Auf diese Art wird der Raum ausreichend belüftet.","Einbau der Türen Um die Umwelt und die Gesundheit zu schonen, sollte der Bauherr auf Schäume verzichten und statt dessen eine mechanische Befestigung wählen.","Der gerne verwendete orangebraune Bauschaum versprödet nach wenigen Jahren und krümelt in sich zusammen.","Es gibt keinen "hochwertigen" Bauschaum!","Hohlräume zwischen Zargen und Baukörper bei Wohnungsabschlusstüren sind mit Mineralfaserdämmstoffen vollständig auszufüllen (DIN 18355) und natürlich auch luftdicht, z.","durch dauerelastische Fugenspritzmasse oder durch Anbringen vorkomprimierter Dichtbänder zwischen Zarge und Mauerwerk.","Vor dem Einbau der Tür im Neubau sollte die relative Luftfeuchte bestimmt werden.","Die Türen sind bei der Herstellung auf eine relative Luftfeuchte von 30% ausgelegt, jedoch liegt die Luftfeuchte im Neubau oft bei ca.","80%.","Durch die längerfristige Einwikung einer so hohen Luftfeuchtigkeit verzieht sich das Türblatt.","Es kann daher sinnvoll sein, die Türen erst nach der ersten Heizperiode einzubauen, wenn die Baufeuchte reduziert ist (Empfehlung des Labores für Türentechnik in Rosenheim).","Stahlzargen","Eine Stahlzarge wird in einem Stück eingebaut.","Zuerst wird der Metallrahmen in die Laibung gesetzt, dann angeputzt und der Zwischenraum mit Mörtel verfüllt.","Stahlzargen müssen bereits vor dem Verputzen der Innenwände und vor dem Einbringen des Estrichs eingesetzt werden.","Holzzarge","Die Türzargen werden als Bausatz geliefert, der zuerst zusammengefügt werden muß.","Vor dem Einbau in die Mauerwerksöffnung müssen ggf.","lose Teile des Putzes entfernt werden.","Das lichte Öffnungsmaß muß so groß sein, daß rund um die Zarge ca.","2 cm Platz ist, um die Zarge ausrichten zu können.","Schäume sind schon seit längerem in das Kreuzfeuer der Kritik besorgter Anwender geraten.","In der Zeitschrift Öko-Test im Oktober 1998 kam man zu der Erkenntnis, dass alle 23 der getesteten Schäume auch nach der Aushärtung als gesundheitlich bedenklich einzustufen sind .","Aber eine Befestigung ist notwendig, um ein Bewegen der Zarge beim Öffnen und Schließen des Türblattes zu verhindern.","Statt mit Bauschaum kann die Zarge auch mechanisch im Mauerwerk befestigt werden:","Durch Filzstreifen unter der Zarge und Versiegelung der beim Aufstellen gebildeten Fuge zwischen Zarge und Boden (wichtig bei feucht zu reinigenden Böden) erhält man einen Abschluss, der Schallwellenübertragung und das Eindringen von Feuchte in die Unterseite der Zarge verhindert.","Nachteilig ist, dass der Türspalt verhältnismäßig groß wird; ggf.","muss daher die Zarge gekürzt werden.","Die klassische Methode des Zargeneinbaus besteht darin, exakt ausgerichtete Montageklötzchen am Mauerwerk anzubringen, zwischen die dann die Zarge geschoben und mit denen sie verleimt wird.","Einfacher ist es, die Zarge aufzustellen, auszurichten und mit Keilen unter dem Türsturz auf jeder Seite der Zarge exakt über den aufrechten Wangenstücken zu fixieren.","Diese Keile werden nicht mehr entfernt!","Bei Wandstärken bis 14 cm unterfüttert man anschließend die Zarge, damit sie nicht durch das Andübeln verzogen wird und schraubt sie dann schräg durch den Falz auf beiden Seiten in Höhe des Schlosses und der Bänder fest.","Entfernt man vorher die Dichtung und bohrt da, wo sie später wieder eingesetzt wird, sieht man die Schraubenköpfe nicht.","Bei größeren Wandstärken muss die andere Seite der Zarge ebenfalls befestigt werden, indem vor dem Einsetzen an der Zargenrückseite Metalllaschen angebracht werden, die ca.","20 cm überstehen.","Diese werden umgeklappt, an der Wand angedübelt und später überputzt (ähnlich Eindrehankern bei der Fenstermontage).","Grundsätzlich muß die Zarge im Bereich der Beschläge und der Schließbleche druckfest hinterfüttert werden! Das Verfüllen des gesamten Hohlraumes zwischen Zarge und Mauerwerk mit geeigneten Dämmstoffen (z.","Spritzkork oder Mineralwolle; Verbesserung des Schallschutzes) ist nur bei Wohnungsabschlußtüren Pflicht.","Durch Schnüre aus Moosgummi, die sorgfältig zwischen Zarge und Mauerwerk gedrückt werden, wird die Tür gegen Schall und Zugluft abgedichtet.","Betrachtet man eine Zarge so von der Seite, dass die beiden Schenkel fast in Deckung miteinander sind, müssen sie parallel sein.","Ansonsten sind die beiden Schenkel der Zarge gegeneinander verdreht.","Ein Streitfall zwischen Bauherr und Firma sind regelmäßig die ungleichmäßigen Spalten zwischen Bekleidungen und Wandoberfläche, die durch unterschiedliche Putzdicken oder nicht lotrecht stehende Wände verursacht werden können.","Schlägt der Monteur die Bekleidung so tief wie möglich ein, daß diese zwar an der Wandoberfläche anliegt, zum Futter der Türzarge aber nun einen unregelmäßigen Verlauf zeigt, hat er ggf.","einen Mangel bezüglich seines eigenen Gewerkes geschaffen.","Einbau von Türblatt und Beschlägen","Zwischen Türblatt und Zarge werden Dichtungen eingesetzt.","Die Kunststoff-Bänder werden in die dafür vorgesehenen Fräsungen der Zarge gedrückt.","Zuletzt werden die Beschläge montiert.","Kontrolle","Nach dem Einbau sollte man mit der Wasserwaage prüfen, ob Rahmen und Türen lot- und waagerecht montiert wurden.","Der Luftspalt zwischen Blatt und Zarge darf an den aufrechten Seiten 2,5 mm nicht unter- und 6,5 mm nicht überschreiten (ergibt sich aus den Türblatt- und Zargenmassen der DIN 18101).","Bei Schallschutztüren sollte man sich das Prüfzeugnis vorlegen lassen.","Die Oberflächen von Türblatt und Rahmen müssen auf Kratzer geprüft werden und der Farbton von Türblatt und Zarge sollte übereinstimmen.","Am Ende sollte man noch die Funktion von Tür, Falle und Schloß prüfen.","Die Türen müssen sich vollständig öffnen und schließen lassen, ohne am Rahmen oder am Boden zu schleifen.","Dabei sollen sie in jeder beliebigen Position stehen bleiben und sich nicht von selbst weiter öffnen oder schließen.","Schallex Ein Schallex ist eine ausfahrbare Absperreinrichtung, die sich beim Schließen der Tür automatisch auf den Boden senkt und so auch den Schall auffängt, der ansonsten unter der Tür hindurch entweichen würde.","Das Schallex wird unten in das Türblatt eingebracht.","Bei Wohnungseingangstüren sollte es auf jeden Fall eingebaut werden.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Arbeiten beim Einsetzen der Innentüren (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsinnentuerarbeiten.html","16","4 Aug 2006");
Page[16]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Fliesenarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Falls sich ein IBG-Bauherr entscheidet, die Fliesenarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen, so muss er auch die Innenfensterbänke selber einbauen (vgl.","die Tipps zu den Fenstern).","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Arbeitsschritte und Kontrollen","Fliesensorten Man unterscheidet","feinkeramische Fliesen: Steingutfliesen (aufgeschmolzene Glasur) oder Steinzugfliesen (Scharffeuerglasur)","keramische Spaltplatten: gebrannte tönerne Doppelplatten, die gespalten werden","Bodenklinkerplaten: aus sinterfähigen Tonen gebrannt, sehr hart und widerstandsfähig","unglasierte Steinzeugfliesen: haben einen sehr hohen Verschleißwiderstand","glasierte Steinzeugfliesen: sind durch ihre glatte Oberfläche besonders pflegeleicht, aber auf Dauer empfindlich gegenüber Abrieb - je nach Ariebgruppe (I = schlecht, V = sehr gut).","Keramische Fliesen und Spaltplatten werden in verschiedenen Qualitätsstufen angeboten:","Sorte mit roter Farbmarkierung","Normgerecht - nur auf diese Sorte leisten die Hersteller Gewähr!","Sorte (Mindersorte) mit blauer Farbmarkierung","Fehler oder Farbabweichungen sind vorhanden.","Sorte mit grüner Farbmarkierung","Es sind sogar größere Fehler und Farbabweichungen vorhanden.","Bei den Verschleißgruppen gilt: je höher die Verschleißgruppe, desto stärker beanspruchbar ist der Belag.","Prüfungen vor Beginn der Fliesenarbeiten Die zu fliesenden Oberflächen müssen eben und rissfrei sein.","Sollten hier noch Nachbesserungen erforderlich sein, ist unbedingt der Bauleiter zu verständigen, damit der Mangel behoben wird.","Darüber hinaus ist bei Fußbodenheizungen ein Aufheizen des Estrichs vor dem Verlegen der Fliesen bzw.","Platten zwingend notwendig, damit später keine Beschädigungen in Form von Spannungsrissen auftreten (siehe auch Tipps zu den Estricharbeiten).","Die Restfeuchte des Estrichs muß gemessen werden.","Hierzu gibt es Aktiveletroden, mit deren Hilfe eine zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessung möglich ist, Tiefenelektroden, für die Löcher in den Estrich gebohrt werden müssen, und die als gerichtliches Beweismittel anerkannte CM-Methode (Calciumcarbid-Methode), deren Basis die chemische Reaktion von Calciumcarbid mit Wasser zu Acetylen ist.","Man sollte darauf bestehen, dass vor Beginn der Fliesenarbeiten die Restfeuchte über die CM-Methode bestimmt wird.","Für das Fliesenlegen liegt der Grenzwert eines Anhydritestrichs bei ‹ 0,3 CM-%, bei einem Zementestrich bei ‹ 2,0 CM-%.","Trotz allem kann es zu Schäden kommen, da die Feuchtigkeitsmessung nur stichprobenartig erfolgt.","Vor dem Fliesen müssen alle Konsolen montiert werden.","Der Elektriker muss Badewanne und Duschtasse erden, bevor der Zugang versperrt wird.","Werden Fliesenspiegel gezeichnet, aus denen die Verlegerichtung, Lage von Bordüren, Ausrichtung des Fliesenrasters etc.","hervorgehen, müssen diese vorliegen.","Das angelieferte Material sollte auf Übereinstimmung mit den ausgesuchten Mustern geprüft werden (Farbigkeit, Oberflächenbeschaffenheit, Güteklasse).","Nassräume Als Nassräume gelten alle Räume mit Bodenablauf (z.","auch ebenerdig eingelassene Duschtassen).","Diese machen besondere Dichtungsmaßnahmen (Anstrich bzw.","Dichtungsbahn) unter den Fliesen nötig, damit kein Wasser in angrenzenden Bauteile gelangen kann.","Im EFH kann es ausreichen, über einen speziellen Fliesenkleber, der mehrfach entsprechend den Verarbeitungsrichtlinien der Lieferwerke aufgetragen werden muß, die nötige Abdichtung zu erreichen.","Durch entsprechendes Gefälle und Abdichtungen wird Spritzwasser und Kondensat an Wannenanschlüssen, Raumecken, Durchdringungen und unter Belägen abgeleitet.","Unbedingt ist darauf zu achten, dass kein Wasser auf waagerechten Flächen, besonders auf elastischen Fugen, stehen bleibt (Schimmelgefahr).","Durch Wasserdampf kann es sogar zu Diffusionsschäden in benachbarten Räumen oder an Außenwänden kommen (sich ablösende Tapeten, Feuchteflecken, quellende Möbel).","An Badewanne und Dusche müssen Revisionsöffnungen (fehlende Revisionsmöglichkeiten gehören zu den typischen Planungsfehlern, die erhöhte Wartungskosten oder sogar Zerstörungen verursachen können) vorgesehen werden und die Wandflächen müssen mit einem zusätzlichen Feuchtigkeitsschutz versehen werden.","An Armaturen und anderen Wanddurchdringungen sind spezielle Abdichtungselemente notwendig, z.","gibt es für Armaturen Abdichtungselemente als Wandscheibe (Ako/Sikla), Dichtscheibe (Geberit), Dichtmanschette (PCI) oder Wanddurchführung mit Dichtscheibe (VIEGA).","Gips hat im Badbereich eigentlich nichts verloren, weder als Gipsputz noch als Anhydrit-Estrich.","Dies liegt daran, dass Gips unter Feuchtigkeitseinwirkung allmählich seine Festigkeit verliert und es zu Ausblühungen kommt.","In der Folge lösen sich Fliesenkleber und Fliesen ab - und falls vorhanden, eine nicht lückenlose Abdichtung.","Dies geht hervor aus der DIN 18550 Putz, dem ZDB-Merkblatt Hinweise für die Ausführung von Abdichtungen im Verbund mit Bekleidungen und Belägen aus Fliesen und Platten für den Innen- und Außenbereich, Merkblätter des Informationsdienstes für Holz, Technische Merkblätter der Gipsplattenhersteller, der Fiesenmörtelhersteller und der Abdichtungsstoffhersteller.","Auch der Fachverband des Deutschen Fliesengewerbes und die Stuckateurinnungen lehnen Gips im Badbereich ab.","Als Gegenmaßnahme kommt die wasserdichte Versiegelung von Anhydrit-Estrich (vgl.","Tipps zu den Estricharbeiten) und Gipsputz in Frage, wird aber in Gutachterkreisen nicht unbedingt als ausreichend angesehen (sprich: besser keine gipshaltigen Baustoffe im Badbereich verwenden).","Die Abdichtung muss zweilagig aufgebracht werden (geht aus den Herstellerrichtlinien klar hervor).","In Kantenbereichen müssen Dichtbänder mit ausreichender Bewegungsreserve aufgebracht werden, die in Flächenabdichtung ausreichend eingebettet sein müssen.","Alle Durchdringungen müssen ebenfalls dauerhaft durch Manschetten abgedichtet werden.","Auch hinter und unter Wannen bzw.","Duschen muss abgedichtet werden - auch bei Verwendung eines Hartschaumträgers! Oft werden Abdichtungen an den Türanschlüssen vergessen.","Auch Holzwerkstoffe sind für den Einsatz im Bad ungeeignet.","Sie müssen immer mit zusätzlichen Bekleidungen und Abdichtungen gegen Feuchte geschützt werden.","Der Estrich zwischen Bad und angrenzendem Raum muss nicht nur durch eine Trennschiene unterbrochen werden, es muss auch ein Abdichtungsanschluss erfolgen.","Eine Anstauschwelle verhindert, dass Wasser vom Bad auf die nicht abgedichteten Bodenflächen angrenzender Räume gelangen kann.","Da die Wärmedämmung unter dem Estrich schrumpfen kann, ist im Randbereich ein Fliesenaufbau nötig, der sicherstellt, dass die Fuge in der Lage ist, mögliche Höhenveränderungen in der Wärmedämmung auszugleichen.","Dieser Aufbau ist folgendermaßen möglich:","zwischen Wand- und Bodenfliesen muß ein Zwischenraum für eine ausreichend dimensionierte Fuge eingeplant werden; diese Fuge wird in der senkrechten Wand, niemals in der horizontalen Bodenfläche im Bereich zwischen Boden und Wand angeordnet","die Wandfliesen werden von unten an beginnend gesetzt, so dass die Bodenfliesen aber noch darunter geschoben werden können","die Bodenfliesen werden erst nach vollständiger Verfliesung der Wände gesetzt; sie werden unter die Wandfliesen geschoben","in die Fuge wird eine geschlossenzellige Schnur eingelegt","die Kontaktflächen der Fuge werden gesäubert","die Fuge wird durch Dichtstoff verschlossen","Verlegen im Innenbereich Meist werden die Fliesen im Dünnbettverfahren verlegt.","Für Fliesen, die auf Heizestrich verklebt werden, sind elastoplastische Kleber zu verwenden, damit geringfügige Ausdehnungen aufgrund der Temperaturschwankungen der Fußbodenheizung ausgeglichen werden.","Zuerst werden die Wände belegt, dann der Boden.","Fußbodenplatten müssen unter die Sockelleisten an der Wand geführt werden und dürfen nicht einfach vor diesen enden.","Bei den Wandauslässen der Sanitärgegenstände sollte der Fliesenleger nicht anstückeln, sondern die Auslässe mit sauber geschnittenen Fliesenstücken ordentlich umrahmen.","Löcher der Fliesendurchführungen für Armaturen müssen durch die Abdeckrosetten vollständig überdeckt werden.","Problematisch sind geschäumte Wannenträger, da diese schlechtere Wärmeleiter als mineralische Baustoffe sind.","Das hat zur Folge, dass sich die Bekleidungen mit Fliesen stärker ausdehnen und zusammenziehen, so dass besondere Kleber und Eckausbildungen nötig werden.","In Eckbereichen von Wänden z.","im Bad müssen mindestens 3 mm breite Fugen vorgesehen werden, um die Dilatation der Fliesen auszugleichen.","Werden die Fliesen dagegen press gestoßen, können die Fliesen bedingt durch thermische Ausdehnung u.","samt Untergrund abgeschert werden.","Herunterfallende Fliesen können aber auch ihre Ursache darin haben, dass die Verarbeitungszeit (Tropfzeit; je nach Hersteller 20 bis 30 min) des Klebers überschritten wurde.","Dies passiert, wenn der Fliesenleger den Kleber in größerer Menge anmacht und anziehende Reste noch einmal mit Wasser und etwas Pulver verdünnt.","Eine andere Ursache besteht darin, dass er den Kleber großflächig aufzieht und dann die Fliesen ansetzt.","Während er arbeitet, bildet sich nach der Tropfzeit auf dem Kleber eine dünne Haut, so dass keine kraftschlüssige Klebeverbindung mehr zu den Fliesen hergestellt werden kann.","Die Fliesen halten allein durch Adhäsion.","Fliesen, die unvorsichtig transportiert wurden und daher Eckbrüche aufweisen, gehören nicht verarbeitet.","Schnittkanten sollen sauber und gerade sein.","Höhenversätze nebeneinander liegender Platten sollen vermieden werden.","Mehr als 1 bis 1,5 mm (letzteres bei Fliesen mit unebener Oberfläche) sind zuviel.","Als Stolperstellen gelten Höhenunterschiede ab 4 mm.","Fugen An allen Eck-, Wand und Bodenanschlusspunkten darf kein Fugenmörtel verwendet werden, sondern es muß dauerelastische Fugenmasse zum Einsatz kommen.","An Übergängen zu anderen Bodenbelägen werden meist Metallschienen in den Fliesenboden eingelassen.","Durchstoßungspunkte von Leitungen durch Fliesenbeläge sollten mit dauerelastischem Material abgedichtet werden, um Schallbrücken zu vermeiden.","Die Fugenbreite muss mit ca.","5 mm ausreichend dimensioniert sein, um Bewegungen des Estrichs auszugleichen.","An den Übergängen von Bade- und Duschwanne zu den Wandfliesenbelägen treten besonders starke thermische Längenänderungen auf.","Daher muss die Übergangsfuge elastisch verschlossen werden.","Die Haltbarkeit dieser Fuge ist vom Fugenquerschnitt abhängig und sollte bei einer üblichen Fliesendicke von 3 mm ebenfalls 3 mm betragen.","Bei zu schmalen oder Pressfugen kann die Fugenmasse die Anforderungen als Abdichtung nicht erfüllen.","Bei Marmorbelägen ist darauf zu achen, dass das Fugenmaterial für Marmor tauglich ist.","Treten nach einiger Zeit Verfärbungen der Fugen auf, so ist dies ein Indiz für eine Pilz- oder Algenbildung.","Sie tritt auf, wenn Wasser hinter die Fliesen gelangt und durch die Fungen allmählich wieder austritt.","Der Begriff "Wartungsfuge" ist übrigens normativ belegt (lt.","DIN 52460 sind damit besonders beanspruchte Fugen gemeint, wie z.","elastische Dichtstofffugen in Brauereien, Chemiebetrieben etc.) und trifft nicht auf Abrisse von dauerelastischem Fugenmaterial zwischen Sockel und Fußbodenbelag zu, die durch Schüsselung und Dämmstoffnachgiebigkeit (i.","5 mm) entstehen und durchaus vermeidbar sind.","Solche Schäden liegen also selbst in häuslichen Bädern noch im Rahmen der Gewährleistung, insbesondere dann, wenn eine abweichende Regelung bei Vertragsabschluss nicht getroffen worden ist!","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Fliesenarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsfliesenarbeiten.html","17","4 Aug 2006");
Page[17]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Heizungsarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Die vorliegenden Hinweise beziehen sich insbesondere auf eine Erdgas-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung.","Fußbodenheizungen sind träge, d.","es dauert länger, um einen Raum zu erwärmen als bei der Verwendung von Heizkörpern.","Durch Fliesenbeläge lässt sich diese Trägheit etwas reduzieren, da Fliesen eine hohe Wärmeleitfähigkeit besitzen.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit und im Hinblick auf den Wärmeschutz.","Der Bauleiter muss daher sorgfältig prüfen, ob der Monteur bei der Rohinstallation die vorgeschriebenen Dämmstoffdicken verwendet hat.","Er muss auch prüfen, ob der richtige Brenner geliefert wurde.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Schallschutz: DIN 4109, wobei die DIN nicht mehr dem anerkannten Stand der Technik entspricht.","Dies gilt ganz besonders dann, wenn Bauteile konstruktiv einen höheren Schallschutz gewährleisten würden, aber durch mangelhafte Ausführung lediglich ein Schallschutz nach DIN erreicht wird.","Dämmung von Heizung und Warmwasserleitungen: Energieeinsparverodnung","Arbeitsschritte und Kontrollen","Planung Fußbodenheizung Heizestriche (Fußbodenheizung im Estrich) benötigen ab einer bestimmten Größe Bewegungsfugen.","Gibt es mehrere Heizkreise in einem Raum, so erhält jeder ein eigenes Estrichfeld.","Die einzelnen Felder sind durch Bewegungsfugen voneinander abgegrenzt, da unterschiedliche Temperaturen sonst zu Spannungen führen würden.","Diese Fugen dürfen nicht mit Spachtelmasse gefüllt (verhindert Bewegung des Estrichs) oder mit starren Bodenbelägen bedeckt (Fliesen brechen) werden!","Für die Planung bedeutet das, dass man im großen Wohnzimmer sehr genau auf die Lage der Heizkreise achten sollte, sonst durchzieht später eine Dehnungsfuge an ungünstiger Stelle den Wohnraum.","Prinzipiell kann man eine Badewanne auf dem Estrich oder dem Rohfußboden aufstellen.","Nachteilig bei Aufstellung auf dem Rohfußboden ist die erhöhte Sturzgefahr bei Verlassen der Badewanne, die Abdichtung ist schwieriger (Wasser läuft dem Gefälle folgend gerne unter die Wanne) und der Schallschutz schlechter (die Wannenfüße stehen direkt auf der Betondecke, der Schall wird in Nebenräume und darunter liegendes Geschoß übertragen).","Eine Verlegung der Fußbodenheizung unter der Badewanne ist kritisch, da sich die Gefahr von Spannungsrissen im Estrich erhöht.","In jedem Geschoss sollte es einen separaten Heizkreisverteiler geben, dessen Lage man mit dem Monteur absprechen sollte.","Planung Warmwasserbereitung Ist eine zentrale Warmwasserbereitung geplant, so sollte man das System so konzipieren, dass später eine Anschlussmöglichkeit an andere Wärmequellen - z.","eine Wärmepumpe - möglich ist.","Wird das warme Wasser durch den Heizkessel erzeugt, so werden manchmal während der Heizperiode zu niedige Raumtemperaturen bemängelt, wenn der Heizkessel zu gering dimensioniert wurde.","Eine zentrale Warmwasserbereitungsanlage mit Zirkulation sollte im Übrigen über eine Zeitschaltuhr verfügen, um die Pumpe bedarfsgerecht zu schalten.","Energiebedarf - Beispiele Man sollte vom Heizungbauer eine Überschlagsrechnung des jährlichen Energieverbrauchs der Heizungsanlage fordern, um zu überorüfen, ob die Anlage effektiv und kostengünstig arbeiten wird.","Liegt der Nutzungsgrad, der auf Basis des Brennstoffs ermittelt wird, bei mehr als 100%, so liegt das daran, dass die auch schlummernde Energieanteile, z.","die Kondensationswärme der Abgase, genutzt werden.","Dem Wärmebedarfnachweis (Energiebedarfsausweis) des Hauses lässt sich entnehmen, wie hoch der rechnerische Endenergiebedarf kWh/(m2a) (= Bedarf je m2 Wohnfläche im Jahr) ist.","Dabei entsprechen 150 kWh 18 m3 Gas bzw.","18 l Öl.","Annahme: Endenergiebedarf 90 kWh/(m2a)","Formel: Endenergiebedarf*18/150","Bedarf an 10,8 m3 Gas oder 10,8 l Öl je m2 Wohnfläche","Annahme: 130 m2 Wohnfläche, 1.800 m3 Gasverbrauch im Jahr","Formel: Gasverbrauch/Wohnfläche","spezifischer Brennstoffverbrauch von 13,8; grenzwertig","Annahme: Haus benötigt 70 W/m2 Wohnfläche, 130 m2 Wohnfläche","Formel: benötigte Energie * Wohnfläche/1000","Wärmebedarf von 9,1 kW; Kessel muss mindestens 10 kW leisten, ohne Warmwasser!","Annahme: Haus benötigt 90 W/m2 Wohnfläche, 130 m2 Wohnfläche","Formel: benötigte Energie * Wohnfläche/1000","Kessel muss mindestens 12 kW leisten, ohne Warmwasser!","Generell sollte eine mit Warmwasserversorgung gekoppelte Heizung mindestens 18 kW haben, damit warmes Brauchwasser schnell zur Verfügung steht.","Eine Überdimensionierung führt bei einem neuen Heizkessel nur zu einem unwesentlichen Mehrverbrauch.","Je nach Energiebedarf unterscheidet man folgende Haustypen","Niedrig-Energiehaus: bei 120 - 250 m2 WFL beträgt der Jahresprimär-Energiebedarf (Brennstoff und sämtliche Energie, die für Herstellung bzw.","Transport des Brennstoffs nötig ist) etwa 100 - 130 kWh/(m2a)","Passiv-Energiehaus: etwa 20 - 40 kWh/(m2a)","Rohmontage Bei der Rohmontage werden sämtliche Leitungen verlegt.","Bei Fußbodenheizungen erfolgt zudem noch die Installation des Heizkreisverteilers und der Heizkreise in den Räumen.","Wenn der Heizungsbauer die Heizschleifen verlegt, sollten keine weiteren Firmen auf der Baustelle tätig sein, damit die Leitungen nicht aus Unachtsamkeit beschädigt werden.","Im Anschluss sollte umgehend der Estrich verlegt werden.","Sämtliche Leitungen sollten an ihren Abzweigen von den Heizkreisverteilern gekennzeichnet sein, damit eine Leitung im Bedarfsfall schnell gefunden und abgesperrt werden kann.","Feuchtigkeitsschutz: Bei Flächen, die an das Erdreich angrenzen, sind zuerst Abdichtungsmaßnahmen von Fachfirmen durchzuführen.","Wärmeschutz: Der Bauleiter muss sorgfältig prüfen, ob der Monteur die vorgeschriebenen Dämmstoffdicken verwendet hat.","Rohrleitungen zwischen Wärmeerzeuger und Wärmeabgabefläche müssen gedämmt werden (Dämmstoffdicke wird in der EnEV vorgegeben).","Die Heizkreise werden meist auf Systemplatten verlegt, aber häufig ist deren Dämmung nicht ausreichend, so dass zusätzliche Wärmedämmplatten verlegt werden müssen.","Schallschutz: Befestigungselemente müssen mit schallgedämmten Einlagen versehen sein.","Bei der Durchführung von Leitungen durch Wände oder Decken müssen die Rohre ummantelt sein und dürfen keinen direkten Kontakt mit dem Beton oder Mauerwerk haben.","Liegen hier Mängel vor, so machen sie sich später oft als Knackgeräusche bemerkbar (entstehen durch thermisch bedingte Längenänderungen der Rohre).","Prüfung: Vor der Verlegung des Estrichs muss unbedingt eine Dichtheitsprüfung sämtlicher Leitungen erfolgen.","Dazu wird ein Druckmesser eingebaut, die Leitungen werden gefüllt und unter Druck gesetzt.","Das Protokoll dieser Messung sollte man sich unbedingt aushändigen lassen.","Sind in Räumen mehrere Heizkreise vorgesehen, so sollte man prüfen, ob die Leitungen auch entsprechend den Vorgaben verlegt wurden.","Dabei sollte auch der Abstand zwischen den Heizleitungen nachgemessen werden: Z.","Bsp.","vor Fenstertüren werden die Heizschlangen üblicherweise dichter verlegt.","Fertigmontage Der Bauleiter muss prüfen, ob der richtige Brenner geliefert wurde.","Schallschutz: Der Heizwärmeerzeuger muss schallentkoppelt montiert werden, soweit es bei der gewählten Anlage notwendig ist.","Eventuell sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich, um eine Schallübertragung beim Betrieb der Heizungsanlage zu vermeiden.","Abnahme: Die Heizungsanlage sollte vom Schornsteinfeger zuvor abgenommen worden sein.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Heizungsarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsheizungsarbeiten.html","12,6","4 Aug 2006");
Page[18]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Innenputzarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Der Innenputz wird nach der Rohmontage der Haustechnik aufgebracht.","Die Decken werden von der IBG nicht verputzt; die Fugen der Filigrandecken muß der Bauherr in Eigenleistung verspachteln.","Gips darf nicht in direktem Kontakt mit unedlen Metallen (Eisen, Stahl) kommen, da dies zu einer Korrosion des Metalls führt.","Der Innenputz eignet sich nicht dafür, Schäden am Mauerwerk zu vertuschen - es wird zu Rissen kommen.","Das gleiche gilt für den Fall, dass ungeeigneter Mauermötel verwendet wurde.","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Ebenheitstoleranzen: DIN 18202","Arbeitsschritte und Kontrollen","Putztypen Gipsputz wird durch Maschinen auf die Wände aufgespritzt und dann von Hand geglättet.","In Feuchträumen muß anstelle des Gipsputzes ein Zementputz verwendet werden.","Vorarbeiten Alle Leitungen sollten kontrolliert und ihre Lage fotografiert werden.","Elektroleerdosen müssen zugedeckelt sein.","Stark saugende Flächen müssen grundiert werden, damit dem frischen Putz nicht zuviel Feuchtigkeit entzogen wird.","Zu glatter Untergrund muß aufgerauht werden.","Dann werden die verzinkten Eckprofile an Fensterlaibungen, Außenecken und Unterzügen angebracht.","Dabei werden zugleich Unebenheiten des Rohbaumauerwerks ausgeglichen, was natürlich stellenweise dickere Putzschichten zur Folge haben kann.","Um spätere Rissbildungen zu vermeiden, wird im Bereich von Materialübergängen Streckmetall oder Kunststoffgewebe angebracht.","Das gilt auch dort, wo Wandanschlüsse nicht verzahnt gemauert wurden und im Übergangsbereich Trockenbau zu Putzfläche.","Dort, wo später Fliesen an der Wand angebracht werden sollen, muß durch zusätzliche Einputzschienen eine größtmögliche Ebenheit der Wand vorbereitet werden.","Es muss allerdings beachtet werden, dass nur hochwertig verzinktes Material verwendet wird, damit es nicht durch Rostbildung zu Rissen in Putz und Fliese kommt.","Betonflächen müssen ausreichend Zeit zum Abbinden gehabt haben, da sonst der Putz später wieder herabfällt.","Verputzen Bei Temperaturen um den Gefrierpunkt darf nicht verputzt werden.","Im Anschlussbereich zum Trockenbaus hin, müssen die auf dem Mauerwerk angeklebten (z.B.","mit Primur von der Fa.","SIGA) überlappenden Streifen der Dampfbremse mit eingeputzt werden.","Um dauerhafte Luftdichtheit zu garantieren, ist bei der Verlegung der Dampfbremse darauf zu achten, daß eine genügend große Schlaufe angeordnet wird, damit Materialspannungen abrißfrei verkraftet werden.","Der später aufgetragene Putz wird durch eine Fuge (Kellenschlag) vom Gipskarton getrennt.","Durch die so geschaffenen Bewegungsmöglichkeiten für die unterschiedlichen Bauteile (Mauerwerk, Dachstuhl mit Trockenausbau) werden Putzrisse bzw.","Abplatzungen größerer Putzteile vermieden.","Die Kellenschlag-Fuge kann mit Acryl dauerelastisch verschlossen werden.","Die Luftdichtigkeit der Außenwände wird bei Porenbeton erst durch den Putz erreicht.","Außenwände müssen deshalb lückenlos bis zum Fußboden hin verputzt werden.","Durch das Einarbeiten eines Putzträgers (vgl.","Vorarbeiten) werden spätere Risse bei Materialübergängen vermieden.","Das verwendete Bauwasser muss natürlich sauber sein.","Decken werden ggf.","vor Wänden verputzt.","Die Putzstärke liegt bei ca.","15 mm, kann aber bedingt durch einen unebenen Untergrund auch 3 - 4 cm betragen.","Reste und verschmutztes Wasser dürfen nicht über die Kanalisation entsorgt werden, sondern müssen vom Unternehmer beseitigt werden.","Trocknung Der frische Putz darf nicht zu schnell austrocknen.","Es sollte daher nicht übermäßig gelüftet und u.","für Sonnenschutz gesorgt werden.","Als Faustregel gilt als Austrocknungszeit je mm Stärke ein Tag","Kontrolle Die Eckschutzschienen müssen waagerecht und senkrecht angebracht sein (Wasserwaage).","Auch die verputzen Wandflächen sollten mit der Wasserwaage und Richtlatte kontrolliert werden.","Unebenheiten lassen sich durch Sichtkontrolle bei Kunst- und Tageslicht leichter finden.","Risse könnnen verschiedene Ursachen haben, z.","Setzungen, Wärmedehnung, starke Erschütterungen, unterschiedliche Putzgründe.","Rein putzbedingte Risse sind nur oberflächlich und setzen sich nicht unterhalb des Putzes fort.","Haarrisse in begrenztem Umfang sind keine Mängel, da sie den technischen Putzwert nicht beeinträchtigen.","[zum Innenausbau 1] [zum Innenausbau 2] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Innenputzarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsinnenputzarbeiten.html","8,6","4 Aug 2006");
Page[19]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu Baumängeln und Abnahme (BGB-Vertrag)","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Man sollte reichlich Fotos von allem anfertigen: Nahaufnahmen mit aufgelegtem Zollstock, Überblickfotos.","Die Abnahme ist ein gravierendes Ereignis, bei der der Besteller die erbrachte Leistung annimmt.","Treten danach Mängel in Erscheinung, hat er nur noch Gewährleistungsansprüche und ist beweispflichtig.","Außerdem wird die Schlussrechnung des Unternehmers fällig (§641 BGB) und es erfolgt der Gefahrenübergang auf den Auftraggeber (§644 BGB).","Eine förmliche Abnahme ist daher sehr zu empfehlen.","Zu dieser fordert man den Auftragnehmer auf (schriftliche Einladung mit Terminvorschlag).","Zur Abnahme sollte man einen Sachverständigen oder den Architekten (falls ein eigener vorhanden ist) mitnehmen.","Das Abnahmeprotokoll ist verbindlich.","Aufgaben des Bauleiters","Mindestens einmal pro Woche sollte ein gemeinsames Treffen angesetzt werden, wo alle aufgetretenen Fragen und anstehenden Arbeiten besprochen werden.","Bei diesen Treffen sollte man sich (vom Bauunternehmer/Bauleiter) jeweils bestätigen lassen, daß die Arbeiten sowohl im vereinbarten Terminrahmen ablaufen und keine Verzögerungen zu erkennen sind.","Wichtig ist auch die Aussage, dass momentan keine Gründe vorliegen, die zu Kostenverteuerungen führen könnten.","Als Bauherr sollte man ein kurzes stichwortartiges Protokoll mit den wichtigsten Aussagen erstellen und an die Gesprächsteilnehmer verteilen.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Tipps","Warum es beim Bau oft zu Fehlern kommt...","...","liegt daran, dass es am Bau reichlich Möglichkeiten gibt, Mängel zu erzeugen.","Planungsfehler","Hierzu gehören z.","Detailzeichnungen des Architekten, die nicht den anerkannten Regeln der Technik ensprechen.","Oder der Architekt erstellt erst gar keine Detailzeichnungen.","Fehlen beim Architekten Pläne, die die Baumaßnahme sorgfältig und komplett darstellen, dann ist eine "Fehlplanung" gegeben.","Als Bauherr hat man Anspruch auf Detailpläne, die selbst durch häufige intensive Baustellenkontrollen mit Hinweisen nicht zu ersetzen sind.","Produktionsfehler","fehlerhaftes Baumaterial, z.","nicht ausreichend frostsichere Klinker, bedingt durch Fehler beim Brennvorgang.","Ausführungsfehler","eine fehlende Betonnachbehandlung, die zu Rissen führen kann.","Aufsichtsfehler/Überwachungsfehler","wenn der Bauleiter nicht regelmäßig die Arbeiten überwacht und dadurch auf mangelhafter Vorleistung weitergebaut wird.","Ausführungsfehler sind aus Sicht des Bauherrn - soweit bei ordnungsgemäßer Bauleitung erkennbar - also auch immer Überwachungsfehler.","Organisationsverschulden","wenn Mitarbeiter der Firma Mängel vor Ort sehen, diese aber nicht an den Unternehmer weitermelden","(hierzu auch BGH, Urteil vom 12.3.1992 - VII RZ 5/91 und OLG-Köln, 1.7.1994 - 11 U 29/94 sowie OLG Frankfurt/M, 10.6.1998 - 15 U 67/97)","Definition des Baumangels Ein Baumangel ist immer dann vorhanden, wenn die ausgeführte Leistung (Ist-Zustand) in negativer Weise vom vertraglich geschuldeten Zustand (Soll-Zustand) abweicht.","Die Definition des Sach- und Rechtsmangels erfolgt in §633 BGB.","Zunächst gilt die genaue vertragliche Vereinbarung (Bauvertrag und dazu gehörende Baubeschreibung) - Abweichungen stellen an sich einen Mangel dar.","Bsp.: Vertraglich wurde ein Beton B25 geliefert.","Nach dem Einbau wird jedoch festgestellt, das der Beton nur einem B15 entspricht.","Falls die genaue Beschaffenheit nicht festgelegt wurde, so ist das Werk mangelfrei, wenn es sich für die nach dem Vertrag vorausgesetzte bzw.","für die gewöhnliche Verwendung eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei gleichartigen Werken üblich und zu erwarten ist.","Tipp: Gleichwertig sind in Zweifelsfällen nur Erzeugnisse/Verfahren, die nach allgemeiner Anerkennung der betreffenden technischen Fachkreise uneingeschränkt dieselbe Tauglichkeit und Mängelfreiheit aufweisen.","Ist dagegen mit einem anhaltend erhöhten Wartungs- oder Instandsetzungsaufwand zu rechnen oder eine vertragsgemäße Nutzung von Gebäude(teile)n auszuschließen, liegt ein Mangel vor.","Bsp.: Bauteile, von denen eine latente Unfallgefahr durch z.","Unterschreitung von lichten Durchgangshöhen ausgeht.","Unterschreitung der Schallschutzwerte, die bei sorgfältiger Ausführung erzielbar gewesen wären.","In jedem Fall liegt aber ein Mangel vor, wenn etwas falsches oder zu wenig "geliefert" wird.","Bsp.: dunkelbraune Fensterrahmen bestellt, hellbraune werden geliefert; Decke soll 18 cm dick sein, misst aber nur 16 cm","In meinem Bauvertrag mit der IBG (Stand 2003) werden zusätzlich noch weitere Vertragsgrundlagen festgelegt:","die Baugenehmigung","Abweichungen von der genehmigten Planung stellen damit einen Vertragsverstoß dar.","die allgemeinen technischen Vorschriften, insbesondere die einschlägigen DIN-Vorschriften; dieser Punkt taucht prinzipiell auch in der Baubeschreibung meines K2000 wieder auf, die ebenfalls Vertragsbestandteil ist: "Die AN arbeitet nach: Anerkannten Regeln der Technik, Energieeinsparverordnung (EnEV), VDE-Richtlinien und technische Anschlussbedingungen (TAB), Technische Richtlinie für die Gas- und Wasserinstallation (TRG)"","Damit stellt eine Abweichung von diesen Vorschriften einen Mangel dar.","Ausnahmen sind laut Baubeschreibung meines K2000 nur zulässig, wenn sie "einen technischen Fortschritt" bedeuten.","Bei der Überprüfung der Frage, ob ein Mangel in Form von Abweichungen von den vertraglich zugesicherten Eigenschaften vorliegt, gilt bei widersprüchlichen Angaben der Vertragsbestandteile folgende Hierarchie: Bauvertrag - Zahlungsplan - Terminplan - Leistungsbeschreibung - Planunterlagen - Baugenehmigung - Allgemeine Vertragsbedingungen - Baugrundgutachten - Statik - Sonstige Gutachten.","Ausnahmen hiervon sind z.","durch die Vertragsklausel "bei widersprüchlichen Angaben gilt die jeweils höherwertige Qualität" möglich.","Sowohl beim VOB-Vertrag als auch beim BGB-Bauvertrag sind nach ständiger Rechtsprechung des BGH die anerkannten Regeln der Technik einzuhalten, andernfalls ist das Werk mangelhaft.","Das gilt auch, wenn bisher keine Schäden aufgetreten sind oder auftreten könnten.","Wird das Werk abgenommen, so muss es den zu diesem Zeitpunkt aktuellen anerkannten Regeln der Technik entsprechen.","Die Schlussfolgerung, dass ein Bauwerk bereits über zugesicherte und übliche Eigenschaften verfügt, nur weil die Regelwerke ein bestimmtes Kriterium nicht ausdrücklich fordern, ist übrigens durch die neuere Rechtssprechung widerlegt.","Versteckte Mängel...","...","gibt es nicht.","Auch durch andere Bauteile verdeckte mangelhafte Bauleistungen unterliegen den üblichen Abnahme- und Gewährleistungskriterien.","Bei Verdacht auf nicht mehr sichtbare Schlechtleistungen empfiehlt es sich, den Auftragnehmer zum Nachweis der ordnungsgemäß erbrachten Leistung aufzufordern, ggf.","durch eine Fachunternehmererklärung, bevor man das Werk abnimmt.","Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten Unregelmäßigkeiten entstehend durch Handarbeit und Materialqualität bei jedem Bauvorhaben.","Die DIN 18202 Maßtoleranzen im Hochbau unterscheidet dementsprechend vom Groben (Rohbau) hin zum Feinen (Putz) unterschiedliche Ebenheitstoleranzen.","Im Toleranzbereich liegende Abweichungen und solche, die auch bei sorgfältiger Arbeitsweise unvermeidbar sind, müssen hingenommen werden.","Üblicherweise finden sich in diesem Bereich Mängel, die die Oberflächenbeschaffenheit betreffen: Farbe, Struktur, Ebenheit, Verschmutzungen und Beschädigungen.","Entscheidend bei der Beurteilung ist dabei der Grad der optischen Beeinträchtigung (auffällig, gut sichtbar, sichtbar, kaum erkennbar) in Abhängigkeit vom Gewicht des optischen Erscheinungsbildes (sehr wichtig bis unwichtig).","Ein auffälliger, aber ehe unbedeutender Mangel ist nicht hinnehmbar; ein kaum erkennbarer muss dagegen in jedem Fall hingenommen werden.","Wer sich hierfür näher interessiert sollte in "Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten bei Gebäuden" (Oswald) nachlesen.","Dort finden sich auch Matrizen zur Ermittlung von Minderungsbeträgen.","Baumängel rügen, Geld einbehalten Auf der Baustelle festgestellte Mängel sollten, wenn die Beseitigung nicht umgehend erfolgt, ohne größeren Zeitverzug schriftlich (FAX, Einschreiben oder Bote) gerügt werden.","Nur so bewahrt man seine Rechtsposition! Dem Verursacher des Mangels wird eine Frist gesetzt.","Dies ist Voraussetzung, um die kurzfristige Mängelbeseitigung sicherzustellen bzw.","dem Handwerker nach tatenloser Fristverstreichung androhen zu können, eine weitere Mängelbeseitigung durch ihn zu verweigern.","Da man den Mangel dann auf seine Kosten durch einen Dritten beseitigen lassen kann, ist das ein sehr wirksames Mittel, den Handwerker zum Tätigwerden zu drängen.","Als zusätzliches Druckmittel sollte man den Zahlungsaufforderungen des Unternehmers nicht vollständig nachkommen, falls Mängel vorliegen.","Allgemein gilt es als angemessen, das Dreifache (§641 BGB) dessen, was zur Mangelbeseitigung notwendig ist, einzubehalten.","Diesen Wert kann man mit fachkompetenter Hilfe schätzen - ist der Unternehmer anderer Ansicht, so muss er nachweisen, wie hoch die tatsächlichen Mangelbeseitigungskosten wären.","(BGH-Urteil vom 4.7.1996 - VII ZR 125/95).","Bis zur Abnahme führt die Einrede des Kunden, das Werk hätte Mängel, zur Abweisung der Zahlungsklage des Unternehmers, weil dieser vorleistungspflichtig und sein Vergütungsanspruch vor der Abnahme nicht fällig ist.","Selbst wenn die Vertragspartner Abschlagszahlungen (Stichwort: Zahlungsplan) vor der Abnahme vereinbarten, sind die Abschlagszahlungen (wegen der ausdrücklichen Absprache!) fällig - aber wegen der Mängeleinrede nicht durchsetzbar!","Beim Mängelbeseitigungsverlangen ist mit einer hinreichend genauen Bezeichnung der "Mangelerscheinungen" (der "Symptome" des Mangels, z.",""Wasser tropft aus der Heizung") der Mangel selbst bezeichnet.","Der Auftraggeber braucht die Ursachen der Symptome nicht zu bezeichnen.","Unschädlich ist, wenn er zusätzlich - möglicherweise andere als später tatsächlich festgestellte - Ursachen für die Entstehung der Mängel angibt (BGH, Urteil vom 03.12.1998 - VII ZR 405/97).","Baumängel zeitnah beseitigen lassen Kurze Beseitigungsfristen setzen und stetig nachhaken! Wenn erst einmal Mängelbeseitigungsmaßnahmen verschleppt werden, kommt es leicht zum Termin-Chaos.","Mögliche Ergebnisse einer Mängelrüge","Nacherfüllung(§635 BGB)","Im Idealfall wird der Baumangel im Zuge der Nacherfüllung/Nachbesserung vom Werkunternehmer entsprechend den anerkannten Regeln der Technik fristgerecht beseitigt, ohne dass dem Auftraggeber dadurch ein Schaden (z.","Kosten durch Bauverzögerungen) entsteht.","Mängel mit wesentlicher Schadensfolge, von denen Gefahren ausgehen oder die inakzeptable Nutzungseinschränkungen verursachen, müssen auf jeden Fall beseitigt werden - unabhängig vom dafür notwendigen Aufwand.","Tritt der Idealfall (s.","o.) nicht ein und man befindet sich in der Phase nach der Bauabnahme, lassen sich auf jeden Fall die §§634 - 638 BGB (Selbstvornahme, Minderung, Rücktritt und Schadenersatz) anwenden, sofern zuvor eine Mängelrüge mit angemessener Frist zur Nacherfüllung gesetzt wurde und die Nacherfüllung ausblieb bzw.","erfolglos war.","Ob diese Regelungen bereits vor der Abnahme angewendet werden können, wird zur Zeit (2005) in juristischen Kreisen noch unterschiedlich diskutiert.","Auf jeden Fall hat der Bauherr einen Erfüllungsanspruch gegenüber dem Auftragnehmer gemäß §633 BGB.","Weigert sich der Unternehmer vor der Abnahme den Vertrag zu erfüllen oder gerät er mit der Nacherfüllung in Verzug, so empfiehlt es sich, einen Anwalt einzuschalten, um die Möglichkeiten von Vertragsrücktritt und Schadenersatzforderung prüfen zu lassen.","Nach dem fruchtlosen Ablauf der dem Auftragnehmer zur Nachbesserung oder Nacherfüllung gesetzten Frist ist der Auftraggeber nicht mehr verpflichtet, das Angebot des Auftragnehmers zur Mängelbeseitigung anzunehmen (BGH, Urteil vom 27.02.2003 - VII ZR 338/01).","Selbstvornahme (§637 BGB)","Der Auftraggeber kann den Mangel selbst von einem Unternehmer seiner Wahl beseitigen lassen.","Dafür kann er vom Unternehmer, der dem Mängelbeseitigungsverlangen nicht fristgerecht oder fachgerecht nachgekommen ist, einen Vorschuss für die erforderlichen Aufwendungen verlangen.","Minderung statt Nachbesserung (§638 BGB)",""Bei der Minderung ist die Vergütung in dem Verhältnis herabzusetzen, in welchem zur Zeit des Vertragsschlusses der Wert des Werks in mangelfreiem Zustand zu dem wirklichen Wert gestanden haben würde.","Die Minderung ist, soweit erforderlich durch Schätzung zu ermitteln." (BGB § 638 Abs.","3) Dabei ist der Zeitpunkt der Abnahme für die Kostenermittlung maßgebend.","Wenn eine Nachbesserung nicht möglich (§275 Abs.","1 BGB) bzw.","unverhältnismäßig (§ 251 Abs.","2 BGB und § 635 Abs 3 BGB) ist, können deren Kosten nicht die Grundlage für die Berechnung der Minderung sein.","Im übrigen wird die Verhältnismäßigkeit im allgemeinen durch die Gerichte recht streng gesehen - Unverhältnismäßigkeit kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht.","In der Regel sind nur geringfügige Schönheitsfehler, die die Gebrauchstauglichkeit nicht einschränken aber die nur mit erheblichem Aufwand zu beseitigen wären, betroffen.(BGH-Urteil vom 27.3.2003 - VII ZR 443/01) Hierzu zählen z.","kleine Kratzer an Verglasungen.","Schallschutzmängel und statische Mängel gehören hier im Allgemeinen nicht zu!","Unter Umständen ist die Mangelbeseitigung auch für den Auftraggeber unzumutbar (in persönlicher oder finanzieller Form).","Gelingt es ihm, dies zu beweisen, so kann er eine Minderung der Vergütung verlangen.","Verwendet der Auftragnehmer im Vergleich zur geschuldeten Ausführung minderwertiges Material, dann ist die Vergütung des Auftragnehmers um den Vergütungsanteil zu mindern, der der Differenz zwischen der erbrachten und der geschuldeten Ausführung entspricht.","Der Auftraggeber kann Minderung für einen technischen Minderwert verlangen, der durch die vertragswidrige Ausführung im Vergleich zur geschuldeten verursacht worden ist.","Neben einer Minderung für einen technischen Minderwert kann der Auftraggeber für einen merkantilen Minderwert Minderung verlangen, wenn die vertragswidrige Ausführung eine verringerte Verwertbarkeit zur Folge hat, weil die maßgeblichen Verkehrskreise ein im Vergleich zur vertragsgemäßen Ausführung geringeres Vertrauen in die Qualität des Gebäudes haben.","(BGH, Urteil vom 9.","Januar 2003 - VII ZR 181/00 - OLG Hamm, LG Essen)","Die technische Wertminderung kommt sehr selten am Bau in Betracht: z.","ist ein zugiges Fenster von so gravierender Bedeutung, dass es unabhängig von allen Kosten gemäß dem Regelwerk der Technik herzustellen ist.","Entstehen bedingt durch einen Baumangel erhöhte Betriebskosten (z.","durch erhöhte Luftwechselzahlen), so ergibt sich die Minderung aus dem jährlichen Schadensbetrag bezogen auf die wirtschaftliche Lebensdauer eines EFH von 80 - 100 Jahren.","Der daraus errechnete Betrag wird um einen Abzinsfaktor verringert.","Trotzdem verbleibt z.","bei einem erhöhten jährlichen Heizwärmebedarf von 100,- Euro ein Minderungsbetrag von ca.","7.600,- Euro.","Unter diesem Aspekt dürfte es im Übrigen auch für den Auftragnehmer wirtschaftlicher sein, den Mangel zu beseitigen.","Anders verhält es sich mit der ästhetischen Wertminderung, die etwa durch Abweichungen im Farbbild bedingt ist.","Die Beträge, die für eine ästhetische Minderung errechnet werden, sind häufig relativ niedrig, da ja die technische Funktionalität erhalten bleibt und i.d.R.","nur ein Teilaspekt der Gesamtästhetik betroffen ist.","Beispiel zur Ermittlung eines ästhetischen Minderungsbetrags","Schadensersatz","Beim Schadenersatz unterscheidet man:","Schadensersatz statt der Leistung (§§ 281 / 283 / 311a, 280, 634 Nr.","4 BGB)","Schadensersatz für Mangelfolgeschäden (§§ 634 Nr.","4, 280 Abs.","1 BGB)","Schadensersatz wegen Schutz- /Aufklärungspflicht-Verletzung (§§ 280, 241 Abs.","2 / §§ 280, 311 Abs.","2, 241 Abs.","2 BGB) Der Schadensersatzanspruch ist auf Geldersatz gerichtet.","Er umfaßt auch den Ersatz von Folgeschäden (z.","Hotelkosten, wenn das Haus während der Bauarbeiten nicht bewohnbar ist, Minderwert, Mietausfall, Aufwendungen für Ersatzwohnung, Zinsverlust, etc.) sowie von Schäden, die durch die Nachbesserung nicht ausgeglichen werden.","Der Ersatzanspruch ist nach dem Unterschied zwischen der Vermögenslage zu bemessen, in der der Bauherr bei einer ordnungsgemäßen Erfüllung gewesen wäre, und derjenigen, in die er durch die Nichterfüllung geraten ist.","Das bedeutet aber auch, dass ggf.","eine Kostenkorrektur zu Lasten des Bauherrn berechtigt ist, z.","wird die Nutzungsdauer einer 5 Jahre alten Tapete, die im Zuge der Mangelbeseitigung erneuert werden muss, angerechnet.","Höhe von Schadensersatzansprüchen bei mangelhafter Nacherfüllung","Arbeitet ein Handwerksbetrieb mangelhaft und ist die einzige von ihm vorgeschlagene Mängelbeseitigung nicht akzeptabel, hat er dem Besteller als Schadensersatz alle Aufwendungen zu ersetzen, die für die ordnungsgemäße Herstellung des vertraglich geschuldeten Werkes erforderlich sind :","Der Schadensersatzanspruch umfaßt alle Aufwendungen, die für die ordnungsgemäße Herstellung des vom Unternehmer vertraglich geschuldeten Werks erforderlich sind.","Er beschränkt sich nicht auf die geringeren Kosten einer Ersatzlösung, die den vertraglich geschuldeten Erfolg nicht herbeiführt.","Der Besteller muß sich nicht darauf verweisen lassen, daß der durch eine nicht vertragsgemäße Nachbesserung verbleibende Minderwert durch einen Minderungsbetrag abgegolten wird.","Zu den zu ersetzenden notwendigen Aufwendungen für die Mängelbeseitigung gehören diejenigen Kosten, die der Besteller bei verständiger Würdigung für erforderlich halten durfte.","Ob Aufwendungen für die Mängelbeseitigung unverhältnismäßig sind, beurteilt sich nach den Grundsätzen des § 251 Abs.","2 Satz 1 BGB.","Unverhältnismäßigkeit kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht.","(BGH, Urteil vom 27.03.2003 - VII ZR 443/01)","Schadenersatzansprüche und Fälligkeit von Werklohn bei nicht abnahmefähiger Bauleistung","Der restliche Werklohnanspruch eines Bauunternehmers wird dann fällig, wenn der Auftraggeber die Abnahme berechtigterweise verweigert und statt Erfüllung des Werkvertrages Schadensersatz oder Minderung verlangt.","Es erfolgt eine Aufrechnung des Werklohnes mit dem Schadensersatzanspruch.","(BGH, Urteil vom 10.10.2002 - VII ZR 315/01)","Rücktritt vom Vertrag","Im Falle des Vertragsrücktritts müssen beide Parteien die empfangenen Leistungen zurückgewähren (§§ 634 IV, 467, 346 ff.","BGB).","Gegebenenfalls erfolgt gegenseitige Verrechnung.","Ein Rücktritt vom Vertrag kommt im Falle des Baurechts selten in Betracht, denn es würde bedeuten, dass das Haus abgerissen wird und der Bauherr sein Geld zurück erhält.","Während der Planungsphase kann der Rücktritt jedoch noch sinnvoll sein.","Unberechtigte Mängelrüge nach Abnahme: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten?","Eine Vergütung kann verlangt werden, wenn kein Gewährleistungsfall vorliegt, also wenn sich herausstellt, dass die Ursache des Mangels nicht aus dem Verantwortungsbereich des Unternehmers herrührt.","Zu berücksichtigen ist aber, dass es nach der Abnahme grundsätzlich Aufgabe des Bauherrn ist, eine Mangelhaftigkeit des Bauwerks aufzuklären.","Der Unternehmer muss ihn zwar bei der Ursachenaufklärung unterstützen, wenn er aufgrund einer Mängelanzeige mit der Prüfung seines Werks beauftragt worden ist.","Stellt sich dann aber heraus, dass die Mangelursache nicht im Verantwortungsbereich des Unternehmers liegt, wird regelmäßig ein Aufwendungsersatzanspruch aus einem bedingt erteilten Auftrag oder jedenfalls aus Geschäftsführung ohne Auftrag gegen den Bauherrn in Betracht kommen.","(OLG Karlsruhe, Urteil vom 13.05.2003 - 17 U 193/02)","Bauabnahme Eine bestimmte Form der Abnahme ist gesetzlich nicht vorgeschrieben.","Das BGB regelt nur, dass der Auftraggeber das Werk abnehmen muss (§640), aber nicht wann und wie.","Um sicher zu sein, wann, bzw.","dass die Abnahme erfolgt ist, kann man mit dem Bauunternehmer aber (vertraglich) eine bestimmte Form vereinbaren.","Man sollte immer auf der Durchführung förmlicher Abnahmen bestehen! Dies sollte dem Handwerker / Unternehmer frühzeitig und unmissverständlich zu verstehen gegeben werden.","Im Gegensatz hierzu gibt es auch die stillschweigende Abnahme, z.B.","durch Ingebrauchnahme des Objekts oder des Gewerks.","Gravierende Mängel, die vor der Abnahme festgestellt werden, gestatten es nicht, die Abnahme zu verweigern und damit die Schlusszahlung heraus zu zögern.","Das Einbehaltungsrecht ist auf das Dreifache der Schadensbeseitigungssumme begrenzt.","Treten nach der (auch stillschweigenden) Abnahme noch Mängel auf, sind diese im Rahmen der Gewährleistungspflicht des Auftragnehmers zu beseitigen.","Förmliche Abnahmen","Die förmliche Abnahme hat den großen Vorteil, dass der Bauherr weiss, wann die Gewährleistungsfristen beginnen und Mängelbeseitigungsansprüche nicht schon deshalb erlöschen, weil irgendwelche Fristen abgelaufen sind.","Außerdem ergibt sich bei der förmlichen Abnahme nochmals die Gelegenheit, mit dem Auftragnehmer vor Ort eine Begehung durchzuführen und die einzelnen Mängel sowie gegebenenfalls Mängelrügen in das Abnahmeprotokoll aufzunehmen.","Aber auch auf die Durchführung einer vereinbarten förmlichen Abnahme kann stillschweigend verzichtet werden, z.","wenn der Bauherr die Schlussrechnung bezahlt oder keine der beiden Parteien zur förmlichen Abnahme einlädt (OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.09.2002 – 21 U 29/02; OLG Karlsruhe, Urteil vom 23.09.2003, 17 U 234/02)!","Handwerklich nicht erfahrene Bauherren, sollten auf jeden Fall einen fachkundigen Berater, etwa einen Architekten oder Sachverständigen, bei der Abnahme dabei haben.","Dies kostet zwar Geld, aber letztendlich macht sich diese Leistung bezahlt, da die Sachkundigen unter Umständen zum Zeitpunkt der Abnahme noch Mängel feststellen, die einem selbst nicht aufgefallen wären (und die man später auf eigene Kosten beseitigen müsste).","Damit keine Zweifel hinsichtlich des Zeitpunkts der Abnahme entstehen, sollten man dem Auftragnehmer eine Einladung schicken, in der genau festgelegt ist, um welche Abnahme es sich handelt, welche Leistungen abgenommen werden sollen und wo und zu welchem Zeitpunkt die Abnahme erfolgen soll.","Die Einladung muss mindestens 12 Werktage vor dem Termin erfolgen.","Nur dann darf für den Fall, dass der Auftragnehmer nicht erscheint, eine Abnahme in dessen Abwesenheit erfolgen.","Eingeladen wird sicherheitshalber per Einschreiben mit Rückschein, per Gerichtsvollzieher oder per Boten, um sicher zu gehen, dass der Auftragnehmer die Einladung zur Abnahme auch tatsächlich erhalten hat.","Mustereinladung zur Abnahme","Natürlich sollte man den Abnahmetermin auch selbst wahrnehmen.","Bei Verhinderung sollte man sich mit dem Auftragnehmer unverzüglich in Verbindung setzen und einen neuen Termin vereinbaren.","Vor Beginn der eigentlichen Abnahme sollte zwischen den Beteiligten geklärt werden, welche Vollmachten/Befugnisse auf beiden Seiten vorliegen.","Handelt es sich bei der Baufirma um eine Gesellschaft, so ist zu einer rechtswirksamen Abnahme nur der Geschäftsführer bzw.","eine Person mit entsprechender Prokura berechtigt.","Meines Wissens nach handelt es sich bei meinem Vertragspartner IBG NRW um eine GmbH.","Durch eine Vollmacht gemäß §167 BGB kann sich eine Partei bei der Abnahme vertreten lassen.","Nach §179 kann übrigens ein Vetreter ohne Vertretungsmacht haftbar sein!","Hilfsmittel, die für die Abnahme sinnvoll sein können","Bei der Abnahme fertigt der Bauherr oder sein Sachverständiger ein Protokoll an, in dem unbedingt sämtliche Mängel aufgenommen werden müssen.","Dort sollte auch aufgeführt werden, dass verschiedene Hausbestandteile keiner direkten Sichtkontrolle unterzogen werden können (Gründung, Kellerwände, Installationen, etc.).","Sinnvoll ist es auch, Fotos zur Dokumentation des IST-Zustandes bei der Abnahme zu machen.","Wurde die vereinbarte Bauzeit überschritten und für diesen Fall eine Vertragsstrafe vereinbart, so ist dies unbedingt im Abnahmeprotokoll zu vermerken, sonst verfällt die Vertragsstrafe (§341 BGB).","Das Abnahmeprotokoll ist verbindlich! Nach der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls lassen sich nachträglich keine weiteren sichtbaren Mängel mehr geltend machen.","Hiervon unberührt sind natürlich solche Mängel, die zum Zeitpunkt der Abnahme nicht erkennbar waren und erst später aufgetreten sind.","Vor der Abnahme ist der Unternehmer in der Beweispflicht, danach der Bauherr (Beweislastumkehr)! Daher sollte man sich tunlichst Mühe geben, alle Mängel vor der Abnahme zu finden.","Wird das Werk abgenommen, so muss es den zu diesem Zeitpunkt aktuellen anerkannten Regeln der Technik entsprechen.","Am besten erhält jede Partei bereits auf der Baustelle eine Kopie der Niederschrift.","Muster eines Abnahmeprotokolls","Auch eine Abnahme unter Mängelvorbehalt ist eine Abnahme! (OLG Brandenburg, Urteil vom 20.03.2003 – 12 U 14/02):","Die Unterzeichnung eines förmlichen Abnahmeprotokolls durch den Besteller, in dem die Abnahme unter Vorbehalt bestimmter einzeln aufgeführter Mängel steht, ist rechtstechnisch eine Abnahme, wenn beide Parteien ein Abnahmeprotokoll unterzeichnen.","Damit wird die Rechnung des Unternehmers fällig, denn der Bauherr hat durch seine Unterschrift die Werkleistung als im Wesentlichen vertragsgemäß abgenommen.","Die Abnahme unter Vorbehalt ist eine Notwendigkeit gemäß § 640 Abs.","2 BGB, damit der Auftraggeber sich die Mängeleinrede für bekannte Mängel auch für den Zeitraum nach Abnahme erhält.","Nur so bleiben die Rechte des Bauherrn auf Nacherfüllung, Selbstvornahme und Minderung (§ 634 Abs.","1 - 3 BGB) gewahrt.","Das Gesetz geht von einer Abnahme unter Vorbehalt von Mängeln ausdrücklich aus.","Dabei kommt es nicht darauf an, wie umfangreich die Mängel sind und ob diese ggf.","zur Abnahmeverweigerung berechtigt hätten.","Das Werk muss im Wesentlichen vertragsgemäß sein, was auch beim Vorliegen von Mängeln der Fall sein kann.","Der Auftraggeber muss deshalb vor einer möglichen Abnahme klären, ob die Mängel so schwerwiegend sind, dass sie eine Abnahmeverweigerung rechtfertigen.","Verweigerung der Abnahme bei gravierenden Mängeln (§ 640 Abs.","1 BGB, § 12 Nr.","3 VOB/B):","Die Abnahme darf nur noch wegen wesentlicher Mängel verweigert werden.","Sofern der Bauherr von derart schwerwiegenden Mängeln ausgeht, sollte er ein vom Werkunternehmer vorgelegtes Abnahmeprotokoll nicht unterzeichnen oder zumindest ausdrücklich die Abnahmeverweigerung darin vermerken.","Auch hier gilt wieder: der Auftraggeber muss vor einer möglichen Abnahme klären, ob die Mängel so schwerwiegend sind, dass sie eine Abnahmeverweigerung rechtfertigen.","Wesentliche Mängel, die eine Abnahmeverweigerung stützen, sind auf jeden Fall solche, die die Sicherheit und Funktion des Bauwerks beeinträchtigen bzw.","seine Gebrauchstauglichkeit erheblich beeinträchtigen.","Hat sich der Bauherr eine Teilleistung nur "anders vorgestellt", muss dies u.","einer gerichtlichen Prüfung z.","durch entsprechende Zielvorgaben in Planungsunterlagen oder Ausschreibungstexten standhalten.","Abweichungen von vertraglich zugesicherten Eigenschaften, nicht den anerkannten Regeln der Technik entsprechende Ausführung oder beachtliche Fehler können wesentliche Mängel sein.","Als Entscheidungshilfe bei der Einstufung, ob ein Mangel wesentlich ist, können die Mängelbeseitigungskosten, der Umfang der durchzuführenden Mängelbeseitigungsarbeiten, der Grad der Funktionsbeeinträchtigung und Umfang und Gewicht einer optischen Beeinträchtigung betrachtet werden.","In diesem Zusammenhang sei noch einmal auf das Beispiel zur Ermittlung eines ästhetischen Minderungsbetrags verwiesen.","Eine grundlose Abnahmeverweigerung kann zu Forderungen nach §286 BGB durch den Auftragnehmer führen.","In der Folge gehen Leistungs- und Vergütungsgefahr auf den Bauherrn über, die Schlusszahlung ist fällig und die Gewährleistungsfirst beginnt.","Ein Vorteil ist jedoch, dass die Beweislastumkehr in diesem Fall nicht eintritt.","Wird das Objekt übrigens trotz der Abnahmeverweigerung in Gebrauch genommen, so könnte im späteren Gerichtsverfahren das Gericht zu der Ansicht gelangen, dass die Mängel doch nicht so gravierend waren ...","Im Zweifelsfall ist also zu überlegen, ob man die Abnahme nicht doch mit einer klaren Mängelliste versehen durchführt.","Vorsicht bei manchen Formulierungen im Abnahmeprotokoll","Werden vom Bauherrn festgestellte Mängel als "behauptete Mängel" im Protokoll festgehalten, sind sie quasi nicht vorhanden.","Was der Bauherr bei der Abnahme verlangen darf und was nicht","Der Bauherr darf nicht verlangen, dass der Unternehmer z.","das Objekt aufgräbt, um die Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit festzustellen, denn diese war für ihn während der Bauzeit sichtbar.","Geringfügige Öffnungen können dagegen durchaus verlangt werden, z.","das Öffnen der Verglasung durch Herausnahme von Glashalteleisten, um die Richtigkeit der Verglasung zu überprüfen, da der Bauherr nicht den Fertigungsprozess in der Fabrik beobachten muß.","Problem: Der Auftragnehmer hält den Abnahmetermin nicht ein","Wenn sich der Auftragnehmer nicht meldet und auch nachfolgend nicht zum Abnahmetermin erscheint, sollte die Abnahme dennoch durchgeführt und dem Auftragnehmer das Abnahmeprotokoll per Einschreiben/Rückschein, Gerichtsvollzieher oder Boten zugestellt werden.","Endabnahme und Übergabe","VOR der Übergabe sollte man alle Unterlagen erhalten, die öffentlich-rechtlich von Belang bzw.","vorgeschrieben sind (z.B.","Baugenehmigung, Energiebedarfsausweis) und Unterlagen, die vertraglich zugesichert sind.","Das können z.","sein:","Architektenpläne","Statik","Fachunternehmerbescheinigungen: Elektriker (Messprotokoll), Heizungsinstallateur, (Protokoll der Heizung, Testlauf, Druck, ...), etc.","Energiepass","Energieberechnungen","Abnahmebescheinigung des Kaminkehrers","Abdrückprotokoll für den Kanalanschluß","Erklärung der Baufirma, dass nach den genehmigten Zeichnungen und der Statik und der anerkannten Regeln der Bautechnik gebaut wurde","Bescheinigung Dichtheit des Gebäudes","Unterlagen der Hersteller wegen Produkthaftung über 5 Jahre hinaus, (z.","Dachfenster, Dachziegel) im Original","Liste der am Bauvorhaben beteiligten Subunternehmer einschließlich Adressen Sinnvoll sind auch noch Unterlagen zu Herstellern und Produkten in Kopie (z.","wegen Nachbestellungen)",""Alternativen" zur Abnahme","Fertigstellungsbescheinigung","Gemäß §641a BGB steht es der Abnahme gleicht, wenn dem Unternehmer von einem Gutachter eine Bescheinigung darüber erteilt wird, dass das versprochene Werk hergestellt und frei von Mängeln, die der Bauherr gegenüber dem Gutachter behauptet hat.","Vollendung","Der Abnahme gleichgestellt ist die Vollendung, wenn die Abnahme nicht möglich ist, § 646 BGB.","Kündigung","Nach einer Kündigung eines Werkvertrages liegt noch keine Abnahme der bis dahin erbrachten Leistungen vor - die Abnahme der bis dahin u.","vertragsgerecht erbrachten Leistungen muss separat erfolgen (BGH, Urteil v.","19.12.02 - VII ZR 103/00, I BR 2003, 191).","Arglistig verschwiegene Mängel Vor der Schuldrechtsreform 2001 führte das Verschweigen von Mängeln durch den Auftragnehmer zu einer Verlängerung der Gewährleistungspflicht auf 30 Jahre.","Das Problem dabei war allerdings, dass der Bauherr einen gerichtsverwertbaren Nachweis darüber erbringen musste, dass der Auftragnehmer zum Zeitpunkt der Abnahme Kenntnis vom Mangel besaß.","Durch die Novellierung der entsprechenden Paragraphen des BGB zum 1.1.2002 ist jedoch auch in diesem Fall die Gewährleistungsfrist auf 5 Jahre nach Abnahme bzw.","3 Jahre ab Kenntnis beschränkt worden.","Allerdings besteht hier Rechtssicherheit erst, wenn zu den Neuerungen entsprechende BGH-Urteile vorliegen.","Für in der Vergangenheit arglistig verschwiegene Mängel gilt noch das alte Recht.","Weiterführende Links Aktuelle Gesetze, für den Werkvertrag relevant sind die §§631 ff des BGB","BGH-Urteile, Urteile der letzten Jahre des Bundesgerichtshofs","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu Baumängeln und Abnahme (BGB-Vertrag)","http://www.inschi.de/bau/tippsbaumaengel.html","39,9","4 Aug 2006");
Page[20]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zur Abdichtung gegen Feuchtigkeit","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Man sollte reichlich Fotos von allem anfertigen: Nahaufnahmen mit aufgelegtem Zollstock, Überblicksfotos.","Aufgaben des Bauleiters","Die Anwesenheit des Bauleiters ist bei kritischen Phasen erforderlich.","Es muss eine Kontrolle der mangelfreien Erstellung der Leistung durch den Bauleiter erfolgen.","Dies gilt beispielsweise dann, wenn die erbrachte Leistung später nicht mehr kontrolliert werden kann, weil sie von Erdreich oder anderen Bauteilen verdeckt ist.","Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich bei Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit.","Dies kann soweit gehen, dass der Bauleiter die gesamten Arbeiten beaufichtigen muß!","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Abdichtung: DIN 18195","Arbeitsschritte und Kontrollen","Warum abdichten? Wird die Abdichtung gegen Feuchtigkeit (Bodenfeuchtigkeit, drückendes Wasser, Schichtenwasser, ...) nicht gemäß den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt (falsches Material, falsche Ausführung, unvollständige Ausführung), so liegt auf jeden Fall ein Mangel vor, auch wenn das Gebäude momentan dicht ist.","Die Mangelbeseitigung kann ggf.","den Rückbau bis zur Abdichtungsebene und die Neuerrichtung bis zum Bautenstand notwendig machen.","Der Hintergrund dieser Forderung ist, dass das Gebäude nicht nur für die Dauer der Gewährleistungszeit dicht sein soll, sondern über viele Jahrzehnte.","Eine Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit ist übrigens auch bei einem Gebäude ohne Keller unerläßlich, da Wasser auch kapillar im Beton der Bodenplatte aufsteigen kann.","Bei unzureichender Feuchtigkeitsabdichtung ist Schimmelbildung vorprogrammiert.","Abdichtung im Zusammenhang mit Außentüren, Balkonen, Terrassen Die Abdichtung muß 15 cm über der Gehfläche (nicht der Flächenabdichtung!) hochgezogen werden, der Schutz gegen Spritzwasserangriffe 30 cm.","Das heißt oberhalb der hochgezogenen Abdichtung muß noch ein für Spritzwasser geeigneter Wandaufbau vorhanden sein.","Bei einem Balkon muß die senkrecht hochgeführte Abdichtung zusätzlich mit einer Abdeckung versehen werden, wo eine mechanische Beschädigung befürchtet werden muß.","Durch ein Gitterrost mit Kastenrinne mit direkter Wasserableitung lässt sich die Differenzhöhe von 15 cm auf 5 cm verringern.","Behindertengerecht für Rollstuhlfahrer ist eine 5 cm hohe Schwelle jedoch nicht.","Eine weitere Verringerung der Höhendifferenz ist aber nur möglich, wenn die Tür zwischen Innen- und Außenbereich so angeordnet ist, dass sie keiner direkten Witterungsbelastung ausgesetzt ist, z.","durch einen in das Gebäude zurückgezogenen Einbau.","Werden die vorgeschriebenen Abstände nicht eingehalten, so kann Wasser unterhalb der Türschwelle ungehindert in das Gebäude eindringen, Spritzwasser kann Putz und Wand durchfeuchten.","Feuchtigkeitsschäden sind vorprogrammiert.","Abdichtung und Erdgleiche Ein Gebäude muß so geplant werden, dass keine unsauberen Bauteile wie Betonplatten etc.","oberhalb der Erdgleiche angeordnet sind.","Die Abdichtung oberhalb des Geländes darf nur entfallen, wenn dort ausreichend wasserabweisende Bauteile vorhanden sind.","Andernfalls ist sie hinter der Sockelbekleidung hochzuziehen.","Diese Abdichtung muss im übrigen bis zum Fundamentabsatz reichen und so an die Sperrfolien im Mauerwerk herangeführt bzw.","mit diesen verklebt werden, dass keine Feuchtigkeitsbrücken entstehen.","In einem Bereich von 15 - 30 cm oberhalb der Erdgleiche ist also die Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit im gleichen Maße notwendig, wie dies bei erdberührten Bauteilen verlangt wird.","Oberhalb dieser Spritzwasserzone ist entweder sichbares Außenmauerwerk oder Putz zu sehen.","Sichtmauerwerk unter der Terrassentür ist fehl am Platz! Entwässerungsöffnungen des Klinkers müssen immer oberhalb der Erdgleiche verbleiben, d.","das Erdreich darf nicht bis zu dieser Höhe angefüllt werden.","Hier ist unbedingt bereits Klarheit während der Planung zu schaffen! Es sollte lieber zu hoch aus der Erdgleiche gebaut werden als tiefer in die Erde hinein.","Weitere Infos in anderen Tippseiten: Abdichtung der Bodenplatte/Sohle","Abdichtung des Rohbaumauerwerks","Klinker und Feuchtigkeitsschutz","Tipps zu den Fenstern","Abdichtung im Zusammenhang mit den Estricharbeiten","Nassräume und Fliesenarbeiten","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zur Abdichtung (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsfeuchtigkeit.html","8,3","4 Aug 2006");
Page[21]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zum Vertrag","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Die nachfolgenden Tipps beziehen sich nicht auf meinen Bauvertrag mit der IBG, sondern sind allgemeiner Natur.","Allgemeine Hinweise","Trotz aller Tipps erkennt man als Baulaie nicht die Gefahr, die manche vorformulierten Vertragsklauseln bergen oder übersieht, dass Wichtiges fehlt.","Da der Vertragstext i.d.R.","vom Bauunternehmer kommt, kann man davon ausgehen, dass dieser zuerst an seine Vorteile und Sicherheiten denkt.","Wenn sie also nicht sehr genau auf die Formulierungen achten und ihre Bedeutung (er)kennen, kann das schnell zu Ihrem Nachteil geraten.","Daher sollte man den Vertrag vor Unterschrift mitnehmen und prüfen lassen.","Hierzu wendet man sich am besten an eine Verbraucherzentrale, den Verband privater Bauherren oder einen Anwalt.","Wichtige Gesetze","BGB = Bürgerliches Gesetzbuch, vor allem §§631ff","MaBV = Makler Bauträger Verordnung","VOB = Verdingungsordnung Bauhandwerk (kein Gesetz)","Tipps","Vertragsarten","BGB-Werkvertrag/VOB-Vertrag","Zwischen Baulaie und Baufirma wird i.d.R.","ein BGB-Werkvertrag geschlossen.","Ein VOB-Vertrag stellt den Häuslebauer schlechter und ist schwerer zu vereinbaren, da der Laie zuvor ausreichend informiert werden muß.","Bauträgervertrag","Wird Grundstück samt Haus vor einem Notar "verkauft", dann tritt die Baufirma als Bauträger auf - mit der Folge, dass die Makler Bauträger Verordnung (MaBV) eingehalten werden muß.","Baubeschreibung Die Baubeschreibung verrät, was man gekauft hat.","Interessant ist vor allem, was dabei alles noch fehlt...","(vgl.","Kosten bei meinem Hausbau).","Eine gute Baubeschreibung kann um die 30 Seiten umfassen: Je ausführlicher Leistungen und Material beschrieben sind um so mehr Seiten werden es (natürlich sind damit nicht 30 Seiten "Geschwafel" gemeint).","Idealerweise sind für alle Baumaterialien immer Hersteller, Typ, Modell etc.","genau festgelegt.","minimaler Vertragscheck","Stimmen die Vorentwurfszeichnungen überhaupt mit dem Inhalt der Baubeschreibung überein? Tauchen in den Zeichnungen vielleicht Gauben auf, die es laut Baubeschreibung nicht geben wird?","Sind alle Planungsleistungen im Preis enthalten? (Arbeit des Architekten, statische Berechnung und Bauantragsunterlagen)","Bau des Kellers mitangeboten? Preis? Inklusive Aushub und Abtransport (gilt auch für andere Erdarbeiten)? Erfolgt ein Wiederverfüllen und Verdichten der Arbeitsräume? Sind der Feuchtigkeitsschutz für Außenmauern, Lichtschächte und Fenster, Innenwände samt Türen und die haustechnischen Installationen mit dabei?","„Ab Oberkante Kellerdecke“ (abgekürzt „ab OK“) bedeutet, dass die Vorarbeiten und der Bau des Kellers bzw.","der Bodenplatte nicht im Standard-Leistungsumfang enthalten sind.","Bei Fertighäusern: Sind die Transportkosten für die Fertigteile und die Unterbringungskosten für den Bautrupp enthalten?","Ist das Haus bezugsfertig angeboten, also inkl.","aller Zusatzleistungen? Was genau muss in Eigenregie erbracht werden? Welche Ausstattungsdetails sind im Kaufpreis enthalten?","Welche Garantie- und Gewährleistungsfristen gibt es? (Die Lieferzeit sollt nicht über dem Garantiezeitraum liegen.)","Bei Satteldach: 40 cm am Giebel und 80 cm an der Traufe sind der normale Dachüberstand; ein größerer Dachüberstand schützt die Fassade besser","Rollläden oder Fensterläden sollten heutzutage Standard sein.","Zum Standard sollten auch Balkongeländer und Fenster mit Kippfunktion gehören, sowie der Elektro-Zählerschrank (wer stellt die Leitungsverbindung vom Hausanschluss bis zum Zählerschrank her und verdrahtet diesen wie auch die Unterverteiler?), Schornstein, Innentreppe (vor allem bei "ausbaufähigem/ausbaufertigem" Dachgeschoss oft fehlend)","Am besten vergleicht man die Baubeschreibungen der Angebote verschiedener Baufirmen miteinander.","So erhält man leicht einen Einblick, was "Standard" ist und was nicht.","Vorbildlich wäre eine Liste, in der der Unternehmer alle Eigenleistungen des Bauherrn, die noch zu erbringen/bezahlen sind (um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten), aufführen würde.","Termine von Anfang an festlegen Soll das Haus schnell fertig werden? Muß die Mietwohnung rechtzeitig gekündigt, das alte Haus verkauft werden? Dann sollte man bereits im Bauvertrag einen verbindlichen Fertigstellungstermin (Bezugsfertigkeit) festhalten.","Noch besser ist es, wenn man für Eckpunkte des Projektes Termine in einen Terminplan aufnimmt, damit ein Verzug rechtzeitig erkannt und angemahnt werden kann.","Alle Terminvereinbarungen müssen genau nach dem Kalender bestimmt sein (z.",""1.","Dezember 2004" statt "Ende 2004").","Für den Fall, dass die Termine nicht eingehalten werden, sollte man eine Vertragsstrafe vereinbaren (z.","5% der Bausumme).","Oft ist der Verkaufberater nicht befugt, einen Bauvertrag abzuschließen.","Das erkennt man an Vertragspassagen, in denen die Vertragsgültigkeit z.","von einer Annahme durch die Geschäftsleitung abhängig gemacht wird.","In diesem Fall muß vertraglich abgesichert sein, innerhalb welcher Zeit diese Annahme/Ablehnung stattfinden wird - sonst hat sich nur der Bauherr vertraglich gebunden...","Der Baupreis Falls Sie Eigenleistungen machen möchten, handeln Sie schon bei Vertragsabschluss eine angemessene Minderung dafür aus, d.","in etwa den Preis, den auch ein Handwerker berechnen würde.","Oft bieten die Baufirmen als Minderung einen viel zu geringen Betrag an - informieren Sie sich also vorher, was angemessen ist.","Feilschen Sie nicht nur beim Gesamtpreis sondern auch bei den Extras, die Ihnen noch vorschweben.","Zahlungsplan und Abschläge Gemäß dem Werkvertragsrecht wird der Werklohn erst fällig, wenn die mangelfreie Werkleistung erbracht ist.","Das heißt, die Baufirma muß in Vorleistung treten und erst bei der Abnahme erhält sie vom Bauherren ihr Geld.","Da die Vorleistungssumme bei einem Bauvertrag aber sehr hoch ist, werden normalerweise Abschlagszahlungen auf Teilleistungen vereinbart.","Man sollte darauf achten, dass die Formulierungen so sind, dass man als Bauherr nicht in Vorleistung treten muß (also besser "Fertigstellung der Erdarbeiten" als "Beginn der Erdarbeiten").","Hinsichtlich der prozentualen Höhe der Abschlagssummen kann man sich an der Makler-Bauträger- Verordnung (MaBV - nur wenn die Baufirma als Bauträger auftritt, ist sie zwingend an die Einhaltung dieser Verordnung gebunden) orientieren.","Einen weiteren Anhaltspunkt bieten Baukostenrechner, wie sie z.","bei Net-bau.de zu finden sind (unter dem Punkt Bauberechnungen).","Es ist sehr wichtig, einen ausreichend hohen Prozentsatz (ca.","5%) für die Schlußrechnung und einen Sicherheitseinbehalt für die Dauer der Gewährleistungszeit (5% der Bausumme für mindestens 2 Jahre).","Denn was ist, wenn Mängel bei der Abnahme noch nicht beseitigt sind, die Baufirma aber bereits das gesamte Geld erhalten hat und dann Konkurs macht? Klären Sie vertraglich ab, ob eine Fixpreis-Garantie (die vertraglich vereinbart werden sollte) auch gilt, wenn der Zeitraum ohne Ihr Verschulden überschritten wird (etwa wenn ein Subunternehmen nicht liefert).","Ist die Bauleistung übrigens nicht fehlerfrei oder unvollständig erbracht, sollte man dies schriftlich (FAX, Einschreiben) rügen und nicht die Abschlagszahlung in voller Höhe leisten, um die Mangelbeseitigung sicherzustellen (siehe Baumängel und Abnahme).","Abnahme Man sollte bereits im Vertrag förmliche Abnahmen vereinbaren.","Die Abnahme ist eine sehr wichtige Handlung.","Der Bauherr akzeptiert damit, dass die Vertragsleistung korrekt erbracht wurde.","Nur bei gravierenden Mängeln darf die Abnahme verweigert werden.","Geringe Mängel müssen unbedingt in einem schriftlichen Abnahmeprotokoll, das Bauherr und Firmenvertreter unterzeichnen, festgehalten werden - und das bezeichnet man als "förmliche Abnahme".","Nach der Abnahme hat der Bauherr nur noch Gewährleistungsansprüche und muß beweisen, dass ein Baumangel vorliegt.","Dazu braucht es Gutachter, Gerichte, etc.","Vor der Abnahme hat der Bauherr dagegen den Anspruch auf Vertragserfüllung und kann Gelder einbehalten.","Die Baufirma muß ggf.","nachweisen, dass kein Baumangel vorliegt.","Eine "stillschweigende Abnahme", wie sie z.","durch Einzug des Bauherren gegeben sein kann, sollte vermieden werden.","Sie würde nämlich bedeuten, dass der Bauherr alle Mängel hinzunehmen bereit ist (siehe Baumängel und Abnahme).","Der Bauleiter und das Musterhaus Der Bauleiter ist im Endeffekt derjenige, der das Haus bauen wird (und nicht der nette psychologisch geschulte Verkaufsberater).","Ist die Bauleitung im Baupreis des Hauses inbegriffen, behalten Sie sich ein Vetorecht vor, für den Fall dass Sie einen Bauleiter zugeteilt bekommen, mit dem Sie nicht zufrieden sind.","Noch besser ist es, wenn Sie den Bauleiter bereits vor Vertragsabschluss kennenlernen bzw.","auswählen und dann vertraglich festlegen können.","Hierzu sind übrigens Gespräche mit Bauherren, die sich noch in der Bauphase befinden, sehr dienlich.","Ich persönlich würde keinen Bauvertrag mehr mit einem Generalunternehmer unterschreiben, wenn ich nicht ganz sicher sein könnte, wer mein Bauleiter wird und wie gut dieser ist.","Bei der Besichtigung eines Musterhauses sollten Sie nicht vergessen, dass Sie dort das ein oder andere Extra zu sehen bekommen könnten, das nicht Bestandteil Ihrer Baubeschreibung ist.","Wenn Sie sich absichern wollen, bestehen Sie auf einer Vertragsklausel, dass Sie ein Haus mit der Ausstattung entsprechend dem besichtigten Musterhaus XXX (Daten des Musterhauses, Ort, Tag der Besichtigung) erhalten.","Falls Sie ein bewohntes Musterhaus besichtigen, vergessen Sie nicht, dass die Bauherren oft eine Vermittlungsprovision oder eine monatliche Gage für ihre Dienste erhalten und daher ein eigenes Interesse daran haben, dass Sie Vertragspartner Ihrer Baufirma werden.","Bauherren in oder kurz nach Ende der Bauphase, die nicht Musterhausbesitzer werden wollen, können die interessantesten Gesprächspartner sein.","Erkundigen Sie sich bei der Gelegenheit auch nach der Mängelbeseitigung, denn jedes Haus hat mehr oder weniger Baumängel - aber wie geht der Auftragnehmer damit um? Sind die Bauherren trotzdem zufrieden?","Vertragliche Formulierungen, bei denen Vorsicht geboten ist",""individuell vereinbart"","Obwohl es sich i.d.R.","bei einem Bauvertrag um einen formularmäßigen (vorgedruckten) Vertrag handelt, der als AGB gilt, soll hier der Individualabrede der Vorrang gegeben werden.","Man verzichtet durch eine Individualabrede im Prinzip auf den Schutz, der einem durch Gesetze gegeben wird.","Aber diese Vereinbarungen sind nicht unbedingt bindend (siehe BGB §§305 - 310), wenngleich der Weg sie außer Kraft zu setzen steinig werden könnte.",""Verzicht auf Rücktritt, statt dessen Kündigung"","Rücktritt bedeutet, dass der Vertrag aufgehoben wird und jede Seite ihre Leistung zurückerhält - der Bauherr das Geld, die Baufirma ihre Pläne, Bauleistung, etc.","Kündigung dagegen bedeutet, dass der Vertrag beendet wird und ein Abwicklungsverhältnis eintritt.","Im Prinzip bleibt dabei der Anspruch der Baufirma auf volle Zahlung des Werklohns erhalten - es muß allerdings die Ersparnis durch nicht erbrachte Leistungen abgezogen werden.",""ausbaufähiges", "ausbaufertiges" Dachgeschoss","Die bedeutet im schlechtesten Fall, dass der Hausbauunternehmer gar nichts für den Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet hat.","Besser ist die Formulierung "zum Ausbau vorbereitet".","Es sollte geklärt werden, welche Leistungen damit genau gemeint sind: gehört eine eine richtige Treppe sowie eine voll begehbare Zwischendecke dazu? Sind bereits Leitungen bzw.","Leerrohre für die Haustechnik bis mindestens Oberkante des späteren DG-Fußbodens verlegt?",""bauseitige Leistungen", "bauseits"","Dies bezeichnet Leistungen, die vom Bauherren zu erbringen sind - entweder indem selbst Hand angelegt oder bezahlt wird.",""schlüsselfertig"","Hier gibt es gravierende Unterschiede in Qualität und Ausführung.","Da hilft nur das genaue Studium der Baubeschreibung.",""schöne Zimmertür aus Holz" und ähnliche Formulierungen","Was soll das sein? Über Geschmack lässt sich streiten...","Ähnliches gilt für Formulierungen wie "Deutsche Markenprodukte", "Markenfabrikate", "handelsübliche Ausführung", "Standardausführung", "hochwertig", "erstklassig", "exclusiv", "energiesparend", "gehobene Ausstattung", "formschön".",""oder gleichwertig"","Durch diese Formulierung lässt sich eine detaillierte Beschreibung eines Materials/Bauteils wieder aushebeln.","In wieweit ein Produkt gleichwertig ist, ist immer reine Ermessenssache und ergibt oftmals Streitigkeiten zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer.",""Mündliche Nebenabsprachen bestehen nicht!"","Ausführungen die mündlich zugesagt worden, sollten unbedingt schriftlich bestätigt sein.","Alles was nicht auf dem Papier steht, kann nicht nachgewiesen und braucht auch nicht gebaut werden.",""Wünsche"","Achten Sie darauf, dass Ihre Zusatzwünsche/Extravereinbarungen/Termine/etc.","nicht als "Wünsche" in den Vertrag aufgenommen werden, sondern als "Forderungen"/"Vertragsbestandteile".","Wünsche können erfüllt werden, müssen aber nicht.","Auch der Konjunktiv (würde, könnte, etc.) hat in einem eindeutigen Vertrag nichts verloren.","Weiterführende Links: ABC der Gemeinheiten: Typische Probleme und Mängel in Bauverträgen, zusammengestellt vom VpB","www.Baurechtsurteile.de: unter anderem finden sich hier Textbeispiele aus Baubeschreibungen und Hinweise, wie die Formulierungen zu verstehen sind und typische Fallstricke beim GU/BT-Vertrag","www.baukosten.de: Informationen nicht nur zu den Baukosten sondern über zahlreiche Dinge, die man vor Abschluss eines Bauvertrages wissen sollte","[zur Planung] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zum Vertrag","http://www.inschi.de/bau/tippsvertrag.html","19,5","8 Aug 2006");
Page[22]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu Beton","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Man sollte reichlich Fotos von allem anfertigen: Nahaufnahmen mit aufgelegtem Zollstock, Überblicksfotos.","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Betonieren: DIN 1045","Arbeitsschritte und Kontrollen","Schalung Hat die Schalung falsche Maße, so weist das Betonwerk nachher ebenfalls falsche Dimensionen auf.","Zu früh ausgeschalter Beton oder zu früh begangener Beton weist Verformungen auf, zu früh stark belasteter Beton reisst.","Bewehrung Beton ist druckfest, reisst aber unter Zugspannung.","Die Bewehrungseisen haben die Aufgabe, dies zu verhindern.","Ein typisches Problem ist, dass die Bewehrungseisen nicht an den lt.","Statik geplanten Stellen.","Daher muss die Bewehrung vor dem Betonieren vom Bauleiter oder Statiker abgenommen werden.","Er sollte am besten auch beim Gießen des Betons anwesend sein.","Mehr hierzu findet sich bei den Tipps zur Sohle / Gründung / Bodenplatte.","Bei zu geringer Betonüberdeckung zeichnen sich die Baustahlmatten nach dem Aushärten des Betons ab oder treten sogar sichtbar hervor.","Rostet irgendwann die Bewehrung, so vergrößert sich ihr Volumen und der Beton wird abgesprengt.","Eine Sanierung ist beispielsweise durch Auftrag von Spritzbeton möglich.","Ringanker Die Mauerkrone umläuft bei Decken ein Ringanker, der für den Zusammenhalt der Wände sorgt.","Ansonsten würden diese wie die Blütenblätter einer Tulpe auseinanderbrechen.","Problemfeld Betongüte Es kommt vor, dass der Beton nicht die vereinbarte Endfestigkeit erreicht (Vergleich mit der Statik).","Die Festigkeit des Beton nach 28 Tagen Härtungszeit ergibt sich aus der Ziffernfolge am Ende der Betonbezeichnung: ein B 25 sollte z.","eine Druckfestigkeit von 25 N/mm2 aufweisen.","Ist der Beton älter, so ist die Druckfestigkeit höher; die Endfestigkeit wird erst nach über einem Jahr erreicht.","Zur Ermittlung der Betongüte sollte man Probewürfel anfertigen lassen, um spätere Qualitätschecks zu erleichtern.","Dazu werden von jeder Betonfuhre ein bis drei 10 x 10 cm grossee Klötzchen gegossen; als Formen eignen sich einfache Holzkästchen ganz gut.","Der häufigste Fehler ist übrigens, dass man falschen Beton bekommt - vor allem, wenn man WU-Beton möchte.","WU-Beton ist empfehlenswert, da er kapillar aufsteigende Feuchtigkeit besser unterbindet als B25; dabei kostet er nur ca.","2,50 Euro mehr je cbm.","Man kann sich die Lieferscheine vom Fahrer zeigen bzw.","vom Bauleiter kopieren lassen.","Nachbehandlung, Risse und andere unschöne Erscheinungen Da der Beton eine Nachbehandlung benötigt ist es nicht vertretbar, wenn der Unternehmer Freitags betoniert und sich dann zum Wochenende hin verkrümelt (Mängelanzeige wegen fehlender Nachbehandlung nach DIN 1045).","Ein Grund für Risse kann ein schlecht oder ungleichmäßig verdichteter Baugrund sein, ein zu lange im Mischer gelagerter Beton oder Fehler beim Einbringen der Bewehrung (siehe oben).","An heißen Sommertagen kann es nötig sein, die Bewehrung vor dem Betonieren mit Wasser abzukühlen und den Untergrund anzufeuchten.","Empfehlenswert ist es außerdem, morgens (6 Uhr) zu betonieren.","Ansonsten kann es relativ schnell (2 Std.) zu Rissen kommen, die das Bewehrungsmuster der oberen Bewehrung abzeichnen.","Auch zu flüssiger und nicht ausreichend verdichteter Beton wird rissig oder bildet das Muster der Bewehrung ab.","Ein Absetzen des Betons infolge zu schneller und zu kurzer Verdichtung mit anschliessender Wasserzugabe kann zu Rissen über der obenliegenden Bewehrung führen.","Der Verlauf der Risse hängt von der Verteilung der oberen Bewehrung ab.","Der Verbund zwischen Bewehrung und Beton ist gestört.","Aber auch nicht richtig nachbehandelter Beton ist kritisch: nach dem Giessen muss der Beton unbedingt feucht gehalten werden.","Schwindspannungen entwickeln sich allmählich beim Erhärten, die Betonfestigkeit entwickelt sich auch allmählich.","Wenn die Spannungen zu gross werden, bevor ausreichende Festigkeit erreicht ist, enstehen Risse.","Der kritische Zeitpunkt (Spannungen etwa so gross wie die Festigkeit, noch etwas mehr, dann machts Knack) lässt sich optimal durch 3-5 cm hohes Fluten bis in eine Zeitschiene verschieben, bei der die Spannungen abklingen (die Festigkeit wächst dabei immer weiter, Risse werden immer unwahrscheinlicher).","Das bedeutet jetzt aber auf keinen Fall, dass man in eine geflutete Fläche munter hineinbetonieren darf (gefährdet u.","die Statik)!","Ahnlich, wenn auch nicht ganz so gut, funktioniert es mit Folie.","Manchmal kommt man um die Folie aber nicht herum (Bauzeitenplan, Takte usw.).","Dann können Massnahmen wie HOZ, B25 mit reduziertem Zementanteil und begrenzter Endfestigkeit und weitere Tricksereien mehr Sicherheit bringen.","Die Folie muß natürlich gegen Wegfliegen gesichert werden und luftdicht aufliegen.","Bis zum Begehen wird dabei die Platte feucht gehalten.","Legt man die Folie zu früh auf, kann es passieren, dass Fußabdrücke o.","ä.","auf der Oberfläche entstehen.","Eine andere Variante, besteht darin, die Folie erst aufzulegen, wenn der Beton begehbar ist.","Dann kommt Wasser auf die Folie, um den Beton langsam zu kühlen, später auch unter die Folie.","Dann wässert man bis abends, evtl.","auch noch man nächsten Tag, während die Folie drauf bleibt.","Insgesamt kann diese Form der Nachbehandlung bis zu drei Tage dauern.","Achtung! Gelegentliches Abspritzen des blanken Betons mit dem Schlauch kann bei warmem Wetter sogar zu noch stärkerer Rissbildung führen (lokale Temperaturdifferenzen, thermischer Schock bei "Spitzbewässerungsabkühlung")!","Einzelne kleine Risse (Schwindrisse bis 0,3 mm) im Beton der Sohle sind normal.","Breitere Risse (ab 0,4 mm) in einer Bodenplatte gefährden den Korrosionsschutz der Stahlbewehrung.","Für wasserundurchlässige Bauteile sind noch höhere Anforderungen gestellt.","Die Rissbreite kann mit Hilfe eines Rissbreitenmessers (sieht aus wie ein kleines Lineal) überwacht werden.","Schwindrisse können ausgeschlämmt, verharzt oder mit Quellbeton ausgegossen werden, verschwinden manchmal sogar von selbst.","Haarrisse in WU-Beton heilen z.","wenn Wasser in geringem Maße eintritt durch Verkieselung.","Bei Zweifeln sollte man den Statiker/Gutachter die Bodenplatte prüfen lassen.","Auszug der DIN 1045-3:2001-07 (Quelle: www.bau.de)","8.1 Nachbehandlung und Schutz","8.7.1 Allgemeines","Während der ersten Tage der Hydratation ist der Beton, falls nachfolgend nichts anderes festgelegt ist, nachzubehandeln und gegebenenfalls zu schützen, um","- das Frühschwinden gering zu halten;","- eine ausreichende Festigkeit und Dauerhaftigkeit der Betonrandzone sicherzustellen;","- das Gefrieren zu verhindern;","- schädliche Erschütterungen, Stoß oder Beschädigung zu vermeiden.","8.1.2 Nachbehandlungsverfahren","(1) Die Nachbehandlungsverfahren müssen sicherstellen, dass ein übermäßiges Verdunsten von Wasser über die Betonoberfläche verhindert wird.","(2) Eine ausreichende Nachbehandlung ist ohne Anwendung der in 8.7.2, Absatz (3), genannten Maßnahmen gegeben, wenn infolge natürlicher Bedingungen während der ersten Tage der Hydratation die Verdunstung über die Betonoberfläche nur gering ist (z.","bei feuchtem, regnerischem oder nebligem Wetter).","Dies ist der Fall, wenn die relative Luftfeuchte 85 % nicht unterschreitet.","(3) Folgende Verfahren sind sowohl allein als auch in Kombination für die Nachbehandlung geeignet:","- Belassen in der Schalung;","- Abdecken der Betonoberfläche mit dampfdichten Folien, die an den Kanten und Stößen gegen Durchzug gesichert sind;","- Auflegen von wasserspeichernden Abdeckungen unter ständigem Feuchthalten bei gleichzeitigem Verdunstungsschutz;","- Aufrechterhalten eines sichtbaren Wasserfilms auf der Betonoberfläche (z.B.","durch Besprühen, Fluten);","- Anwendung von Nachbehandlungsmitteln mit nachgewiesener Eignung.","(4) Andere Nachbehandlungsverfahren können angewendet werden, wenn sie die Anforderungen von 8.7.2, Absatz (1), erfüllen.","8.7.3 Beginn der Nachbehandlung","Nach Abschluss des Verdichtens oder der Oberflächenbearbeitung des Betons ist die Oberfläche unmittelbar nachzubehandeln.","8.7.4 Nachbehandlungsdauer","(1) Die Nachbehandlungsdauer hängt von der Entwicklung der Betoneigenschaften in der Randzone ab.","(2) Bei Umweltbedingungen, die den Expositionsklassen nach DIN 1045-2 außer XO, XCI und XM entsprechen, muss der Beton so lange nachbehandelt werden, bis die Festigkeit des oberflächennahen Betons 50% der charakteristischen Festigkeit des verwendeten Betons erreicht hat.","Diese Anforderung ist in Tabelle 2 in eine entsprechende Mindestdauer der Nachbehandlung umgesetzt.","Ein genauer Nachweis ist möglich.","(3) Bei Umweltbedingungen, die den Expositionsklassen XO und XCi nach DIN 1045-2:2001-07 entsprechen (z.","Bauteile ohne Bewehrung, Innenbauteile), muss der Beton mindestens einen halben Tag nachbehandelt werden.","Bei mehr als 5h Verarbeitbarkeitszeit ist die Nachbehandlungsdauer angemessen zu verlängern.","Bei Temperaturen der Betonoberfläche unter 5 °C ist die Nachbehandlungsdauer um die Zeit zu verlängern, während deren die Temperatur unter 5°C lag.","Betonrezept für Eigenleistungen im Garten Ein guter Wasser-Zementwert liegt bei 0,5.","Diesen erhält man, wenn man auf 10 l Wasser 20 kg Zement gibt.","So erhält man einen Beton mit einer hohen Druckfestigkeit.","Dazu kommen natürlich noch um die 100 kg Zuschläge (Sand, Kies)!","In einem 150l-Betonmischer mischt man z.","ca.","3 min lang 40 kg Zement, 15.5 l Wasser und 220 kg Zuschläge.","Die 08/15 Mischung für Beton für den Hausgebrauch ist 3 : 1 : 0.5","3 Teile Zuschlag (Kies/Split)","1 Teil Zement","0.5 Teile Wasser (bloß nicht zuviel Wasser nehmen, da der Beton sonst beim Abbinden reißt - die Mischung sollte "erdfeucht" sein und nicht fließfähig) Zum Verdichten wird der Beton nachher gut fest gestampft.","Weiterführende Links Betonlexikon und technische Merkblätter","[zum Rohbau] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu Beton (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsbeton.html","15","4 Aug 2006");
Page[23]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu Arbeiten am Flachdach","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Richtlinien für die Planung und Ausführung von Dächern mit Abdichtungen (Flachdachrichtlinien)","Arbeitsschritte und Kontrollen","Warmdach, Kaltdach, Umkehrdach Eine wärmededämmtes Flachdach ohne Luftschicht bezeichnet man als Warmdach, ein Dach mit zusätzlicher Luftschicht (und Windbewegung in derselben) oberhalb der Wärmedämmung als Kaltdach.","Beim Umkehrdach liegt die Abdichtung unter der Wärmedämmung, ansonsten immer oberhalb.","Weist die verlegte Dämmung Spalten auf, kommt es nicht nur zu einer Wärmebrücke, sondern die nicht unterstützte Abdichtung verwölbt sich, wird zerstört und Undichtigkeiten entstehen (s.","auch unter "Abdichtung").","Abdichtung Bereits bei der Planung sollte darauf geachtet werden, dass die Dachfläche möglichst einheitlich ohne Durchdringungen oder Sprünge, die beide später zu viel Ärger führen können, angelegt wird.","Die Abdichtung kann mit Bitumenbahnen (bei Erneuerung teurer Sondermüll) oder Folien (die ggf.","bitumenverträglich sein müssen) erfolgen.","Teerpappe ist für Gebäude mit langen Standzeiten ungeeignet.","Die Abdichtung mit Bitumenbahnen ist erst dann erfolgreich, wenn sie mehrlagig (dreilagig) erfolgt.","Eine Folie kann die Dichtigkeit des Daches nur dann gewährleisten, wenn sie vor mechanischer Beschädigung geschützt wird: unter die Folie gehört daher eine Schutzbahn, die Unebenheiten im Untergrund ausgleicht.","Wird auf der Folie weitergebaut, dann muss sie auch von oben durch eine Schutzbahn geschützt werden - sind keine weiteren Aufbauten geplant, kann die Folie auch der Bewitterung ausgesetzt werden.","Ist dagegen eine deutliche mechanische Belastung der Folie zu erwarten, müssen Bautenschutzmatten verlegt werden (am besten stärker, als die vorgeschriebene Mindestdicke).","Manche Folien schrumpfen nach dem Verlegen und müssen daher im Randbereich auf Verbundblechen aufgeklebt werden (sonst spannt sich die Folie).","Bei kalter Witterung ist die Verlegung bituminöser Bahnen problematisch.","Die Bahnen müssen "warm" sein (Aufbewahrung in beheizten Räumen oder Vorwärmung).","Ein zusätzliches Problem ist die Verklebung der Bahnen auf der Unterkonstruktion - gelingt diese nicht ausreichen, wird die Abdichtung weggeweht.","Fugen in der Konstruktion, auf der die Abdichtung ausgebracht wird, zerstören die Dichtungsbahnen, da sie für eine freischwebende Überbrückung ungeeignet sind (Ausfaltungen, Zerstörung).","Randbereich Als Brand- und Spritzwasserschutz wird im Randbereich des Daches eine Kiesschüttung aufgebracht.","Dabei ist darauf zu achten, dass der Kies nicht vom Wind heruntergeweht werden kann.","Gehwegplatten als Randbelastung sind ebenfalls möglich.","Die Abdichtung muss im Randbereich 15 cm ob Oberkante der Kiesebene hochgezogen werden.","Die Abdeckbleche müssen ein deutliches Gefälle nach innen haben.","Gefälle und Abläufe Die Abläufe sollten die tiefsten Punkte des Daches sein, damit keine Pfützen entstehen.","Das Flachdachs muss ein entsprechendes Gefälle haben, damit das Wasser zu den Abläufen geleitet wird.","Durch entsprechenden Zuschnitt der Dämmung ist dieses Gefälle unproblematisch herzustellen.","Kleine Wasserpfützen, die beispielsweise an Nähten entstehen können, sind aber toleriebar.","Pfützen bergen im Winter die Gefahr, dass sie beim Gefrieren die Dachhaut zerreissen, im Sommer dagegen bewirken sie eine gegenüber dem Umfeld veränderte Erwärmung der Oberfläche, die wiederum zu Spannungsrissen führen kann.","Auch fördert vermehrte Feuchtigkeit den Pflanzenwuchs, was wiederum zu Schäden an nicht durchwurzelungssicheren Abdichtungen führt.","Verwitterung Durch Umwelteinflüsse verwittern die oberen Schichten der Dachabdichtung im Laufe der Zeit.","Die zeigt sich z.","darin, dass das Gewebe sichtbar wird.","Auch unregelmäßig geformte gewölbte Anrisse deuten darauf hin, dass die Dachhaut abgenutzt ist.","Blasen entstehen, wenn Wasser in feine Risse der obersten Abdichtungsbahn eindringt, verdampft und dadurch die Bahn anhebt.","Als Notfallmaßnahme kann man die Blasen aufschneiden und neu verkleben, aber letztendlich muss eine neue oberste Abdichtungsschicht eingebaut werden.","Gründach Durch ein Begrünung wird die Abdichtung vor UV-Strahlung und hohen Temperaturschwankungen geschützt.","Problematisch ist jedoch der Bewuchs: Wurzelschutzbahen verhindern Schäden an der Abdichtung.","Schwachstellen sind dabei die Klebestellen, an denen die Wurzeln horizontal einzudringen versuchen.","Abschlüsse, Anschlüsse und Druchdringungen müssen besonders sorgfältig ausgeführt werden; neben der Abdichtung muss auch die Schutz- und Wurzelschutzschicht an den Einbauteilen hochgeführt werden oder diese Stellen werden nicht bepflanzt und von einem ca.","25 cm breiten Grobkiesschicht umgeben.","Deutlich dimensionierte Schutzmatten verhindern, dass intensiv begrünte Dachflächen durch gärtnerische Tätigkeiten beschädigt werden.","Der Schichtaufbau begrünter Dachflächen ist folgendermaßen:","Schutzschicht/Trennschicht über der Abdichtung","Wurzelschutzschicht","in Form von Kunststoffbahnen oder Metallfolien (die bereits als Metalleinlage in der Abdichtung vorgesehen sein können)","Drainageschicht","nimmt überschüssiges Niederschlagswasser auf, um es abzuleiten oder zu speichen; besteht aus Grobkies, Blähton, Drainageplatten, Formteilen oder Fadengeflechtsmatten","Filterschicht","verhindert, dass Feinteile in die Drainage eingeschwemmt werden","Vegetationsschicht","aus Boden, Substraten oder Vegetationsplatten","[zum Nebengebäude] [zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu Arbeiten am Flachdach (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsflachdach.html","9,8","4 Aug 2006");
Page[24]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zum Schornstein","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Man sollte reichlich Fotos von allem anfertigen: Nahaufnahmen mit aufgelegtem Zollstock, Überblicksfotos.","Aufgaben des Bauleiters","Der Schornsteinfeger muss bei der Planung mit einbezogen werden.","Nach der Fertigstellung nimmt er den Schornstein ab.","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 18160","DIN 4705","Arbeitsschritte und Kontrollen","Funktion Der Schornsteinquerschnitt ist wichtig für die korrekte Funktion.","Bauart und Querschnitt werden durch Heizanlage und Heizmaterial (Holz, Kohle, Gas, Öl) bestimmt.","Bei modernen Anlagen sind die Abgastemperaturen recht niedrig.","Beim Abkühlen der Abgase auf dem Weg zum Schornsteinaustritt kann Kondensat gebildet werden, das sehr aggressiv ist (Versottung).","Moderne Schornsteine sind daher so gebaut, dass sie diese Stoffe ableiten und neutralisieren.","Durch die Dämmung moderner Schornsteine wird das Abkühlen verringert.","Außerdem sind sie so konzipiert, dass sie feuchteunempfindlich sind, da von vornherein mit dem Anfall von Abgaskondensat gerechnet wird.","Aufbau Zum Mauern der Mantelsteine wird Mörtel der Mörtelgruppe II bzw.","IIa verwendet, aber für die inneren Schamotterohre wird säurefester Kitt benutzt.","Eingesetzte Dämmstoffe müssen hydrophobiert sein.","Der Schornstein beginnt dort, wo sich die Heizungsanlage befindet.Entweder wird er geschossweise parallelzum Rohbau errichtet oder es werden Aussparungen in den Decken gelassen und nach Beendigung der Arbeiten am Dachstuhl wird der Schornstein in einem Stück hochgezogen.","Dabei können spezielle geschosshoch vorgefertigte Bauteile verwendet werden.","Im Bereich der Decken sind Aussteifungen erforderlich.","Da sich der Schornstein dehnt, muss eine mind.","1,5 cm dicke Trennschicht aus unbrennbarem Material zwischen Deckenrand und Schornsteinwand eingebaut werden.","Im Dachgeschoss muss eine zweite Revisionsöffnung eingebaut werden, wenn eine Reinigung des Schornstein vom Dach her nicht möglich ist oder sich die Innenreinigung anbietet.","Revisionsöffnungen müssen einen Mindestabstand von 40 cm zu brennbaren Bauteilen haben, ggf.","müssen brennbare Fußböden mit entsprechenden Belägen geschützt werden (50 cm nach vorn und 20 cm seitlich über die Öffnung hinaus).","Anstelle eines Schornsteins, der das Gebäudeinnere durchzieht, gibt es auch doppelwandige Edelstahl-Abgasleitungen, die an der Außenwand des Gebäudes befestigt werden und für alle Regelfeuerstellen zugelassen sind.","Schornsteinkopf Der Schornsteinkopf muss bei gering geneigten Dächern 1 m über die Dachfläche hinausragen, bei Dachneigungen 20 Grad reichen 40 cm aus.","Er muss gegen Witterung geschützt werden, z.","via Klinkervorsatz (Kragplatte unterhalb der Dachkonstruktion nötig) oder Stülpkof.","Dieser ist je nach Konstruktion zu hinterlüften und/oder zu dämmen.","Zuluftkanäle am Schornsteinkopf müssen tiefer angelegt werden als die abgasführenden Kanäle.","Der Durchgang zum Dach wird am besten durch eine Bleischürze geschützt.","Die Bleche müssen um die Dacheindeckung herum eingebördelt werden; sie dürfen nicht über die ganze Länge durchgezogen werden, da sonst Öffnungen für einen Windangriff geschaffen werden.","Hinter breiten Schornsteinköpfen kann sich Regenwasser stauen.","Daher muss die Abdichtung ggf.","höher am Schornsteinkopf heraufgezogen werden und sorgfältigst an der Oberkante mit Dichtstoff abgedichtet werden.","Ein geschlossenes und sicheres Unterdach ist in diesem Bereich ebenfalls wichtig.","Eine zusätzliche Wasserbelastung entsteht, wenn das Regenwasser von der Abdeckung des Schornsteinkopfes auf die Dachfläche geweht wird.","Das führt zu Defekten im Mauerwerk bei verklinkerten Schornsteinen, insbesondere dann, wenn dieses mit hohlen Fugen ausgeführt wurde.","Man erkennt das Problem u.","am Auftauchen von weißlichen Ausblühungen oder bei stärkerer Durchfeuchtung durch eine deutliche Verschmutzung.","Weißliche Ausblühungen können aber auch dadurch entstehen, dass die die Mauerkrone abdeckende Betonplatte auswäscht.","Abhilfe ist durch eine Meidinger-Scheibe als Minimalabdeckung möglich.","Im Extremfall kann sich auf das Innenrohr von der Betonplatte ablösen, Wasser läuft im Inneren des Schornsteinkopfes ab und es zeigen sich ausgewaschene Salze im Dachgeschoss.","Durch eine Abdeckung (größer als der Schornsteinkopf!) wird verhindert, dass es in die Belüftung oder den Gasabzug hineinregnet, die Betonplatte wird geschützt.","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zum Schornstein (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsschornstein.html","8,2","4 Aug 2006");
Page[25]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den anerkannten Regeln der Technik","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 820 erklärt Wortbedeutungen in den DIN-Normen","Informationen","Was sind die anerkannten Regeln der Technik? Die DIN-Normen haben gemäß herrschender Rechtsmeinung die Vermutung als anerkannte Regeln der Technik zu gelten.","Derjenige, der dies in Bezug auf eine bestimmte DIN-Norm bestreitet, hat die Vermutung zu widerlegen.","Die tatbestandlichen Voraussetzungen des Begriffs "anerkannte Regen der Technik" sind Regeln, die","in der technischen Wissenschaft als theoretisch richtig anerkannt sind und feststehen","im Kreis der für die Anwendung maßgeblichen, nach dem neusten Erkenntnisstand vorgebildeten Techniker durchweg bekannt sind","aufgrund praktischer Erfahrung als technisch geeignet, angemessen und notwendig anerkannt sind und sich bewährt haben.","Im Streitfall müsste also ein Gericht, wenn die Vermutungswirkung substantiiert bestritten wird, Beweis erheben, ob die DIN anerkannte Regel der Technik ist, indem ein Sachverständigengutachten eingeholt wird.","Neben den DIN-Vorschriften geben auch die Industrieverbände Regelwerke (VDI, VDE, DVGW) heraus, die sich im Laufe der Zeit ebenfalls zu anerkannten Regeln der Technik entwickelt haben.","Daneben gelten auch die Herstellerrichtlinien oder Herstellervorschriften als anerkannte Regeln der Technik, denn bei einem Verstoß kann es sein, dass der Baustoff in seiner Wirkung negativ beeinflusst wird oder die zugesicherten Eigenschaften sogar völlig verliert.","Übliche Verstöße sind die gemeinsame Verwendung von Komponenten unterschiedlicher Systeme oder die Abweichung von der Verarbeitungsvorschriften im Hinblick auf Temperatur/Feuchte.","Die Schlussfolgerung, dass ein Bauwerk bereits über zugesicherte und übliche Eigenschaften verfügt, nur weil die Regelwerke ein bestimmtes Kriterium nicht ausdrücklich fordern, ist übrigens durch die neuere Rechtssprechung widerlegt.","Bezug zum Bauvertrag Sowohl beim VOB-Vertrag als auch beim BGB-Bauvertrag sind nach ständiger Rechtsprechung des BGH die anerkannten Regeln der Technik einzuhalten, andernfalls ist das Werk mangelhaft.","Das gilt auch, wenn bisher keine Schäden aufgetreten sind oder auftreten könnten.","Wird das Werk abgenommen, so muss es den zu diesem Zeitpunkt aktuellen anerkannten Regeln der Technik entsprechen.","Wortbedeutungen in den DIN-Normen "muss" = ist genau so zu machen",""darf nicht" = Gegenteil von "muss"",""soll" = Abweichung ist nur in Ausnahmefällen möglich; auf jeden Fall muss der Bauherr vorher gefragt werden",""sollte" "sollte nicht" = Empfehlung",""darf", "muss nicht" = in bestimmten Fällen darf abgewichen werden, z.","durch Wahl einer gleichwertigen Lösung",""kann" = unverbindlich",""sofort" = sofort, ohne Verzug",""Empfehlungen" in den Richtlichinien sind einzuhalten, auch wenn sowohl Bauleiter als auch Hersteller und Fachfirmen sie gerne als "Wünsche" titulieren.","Stand der Technik Der Stand der Technik entspricht dem Stand des technisch Möglichen zum Ausführungszeitpunkt.","Weder Praxiserfahrung noch Aufnahme in die Regelwerke werden hierbei vorausgesetzt.","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den anerkannten Regeln der Technik (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsardt.html","6,9","4 Aug 2006");
Page[26]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zum Schallschutz","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Die Ausführungen beziehen sich insbesondere auf das EFH.","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Schallschutz: DIN 4109, wobei die DIN nicht mehr dem anerkannten Stand der Technik entspricht","Informationen","Schallschutz im EFH? Bei Baufirmen wird häufig die Meinung vertreten, dass die Anforderungen der DIN nur für die Geräuschübertragung aus einem fremden Wohn- und Arbeitsbereich gelten und somit keine rechtsverbindlich festgelegten Schallschutzanforderungen innerhalb eines Hauses bestehen würden - also kein Schallschutz innerhalb des EFH.","Die DIN 4109 erfüllt allerdings nach übereinstimmender Meinung aller Schallschutzfachleute, Baujuristen und höherer Gerichte die Mindestanforderungen an den Schallschutz in keinster Weise! Dies gilt ganz besonders dann, wenn Bauteile konstruktiv einen höheren Schallschutz gewährleisten würden, aber durch mangelhafte Ausführung lediglich ein Schallschutz nach DIN erreicht wird.","In diesem Fall liegt ein Baumangel im Sinne des §633 BGB durch Abweichung von der üblichen Beschaffenheit von Werken der gleichen Art, die der Auftraggeber nach der Art der Leistung erwarten konnte, vor.","(BGH-Urteil vom 14.5.1998 - VII ZR 184/97)","Typische Mängel im EFH Schallübertragungen vom Bad in Schlafräume oder zwischen Schlafräumen und Kinderzimmern bzw.","Arbeitszimmern sind auf jeden Fall auch im EFH Mängel, wenn die Grenzwerte der in der DIN 4109 empfohlenen Schalldämmmaße für den Luftschallschutz nicht erreicht werden.","Auch Wasserinstallationsgeräusche, die die in der DIN bzw.","in VDI 4100 festgelegten Werte überschreiten, sind Schallschutzmängel.","Weitere Infos in anderen Tippseiten: Tipps zu den Maurerarbeiten","verbesserter Schallschutz im Zusammenhang mit einer Dachschalung","Tipps zu den Fensterarbeiten","Tipps zu den Trockenbauarbeiten","Tipps zu den Sanitärarbeiten","Tipps zu den Heizungsarbeiten","Schallschutz im Zusammenhang mit den Estricharbeiten","Tipps zu den Fliesenarbeiten","Tipps zu den Arbeiten beim Einsetzen der Innentüren","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zum Schallschutz (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsschallschutz.html","6,1","4 Aug 2006");
Page[27]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Links Aussenanlagen - Terrasse","Der Bau unserer Terrasse - steht noch in den Sternen","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Terrasse","http://www.inschi.de/bau/terrasse.html","10,7","6 Feb 2006");
Page[28]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Hilfsmittel, die für die Abnahme sinnvoll sein können","Digitalkamera","zur Dokumentation des IST-Zustandes bei Abnahme.","Auf den Fotos sollte ein reproduzierbarer Maßstab vorhanden sein, z.","ein Zollstock oder Rissbreitenlineal.","Weiterhin kann als Beleg für das frühestmögliche Aufnahmedatum die Titelseite einer Tageszeitung erkennbar sein.","Um den Aufnahmeort reproduzieren zu können, sind Aufnahmeserien mit Zoom-Effekt von der Übersicht bis ins Detail wichtig.","Taschenlampe","damit beleuchtet man manch interessantes Detail in Abseiten oder Luftschichten","Zollstock","Wasserwaage","Taschenspiegel","ermöglicht Sichtkontrolle schwer zugänglicher Bereiche","Fernglas","Sichtkontrolle entfernert Gebäudeteile ohne Gerüst","Schlauchwaage oder Billardkugeln","Ebenheit, Mindestgefälle prüfbar","Rissbreitenlineal","Knetmasse","Bestimmung Türfalz-Luftabstand","Schiebelehre","zur Überprüfung der Blechdicke der Klempnerarbeiten, Profildicke von Fenstern/Türen ider Dicke von Folien","Richtscheit und Messkeil","Kontrolle der Ebenheit","Schaufel","falls man erdberührte Abdichtungskomponenten freilegen muss","Stecheisen und Spachtel","zur Öffnung des Trockenbaus","Cuttermesser, Metallnadeln","Versiegelungsfugen prüfen","Drahtbürste","Unterscheidung von Kalk- und Salzausblühungen","Diktiergerät","die laut und deutlich diktierte Mängelliste kann Bestandteil des Abnahmeprotokolls bei beiderseitigem Einvernehmen werden; das Protokoll wird trotzdem am Tag des Abnahme unterzeichnet und enthält den Verweis auf die schriftlich nachzureichende Mängelliste gemäß Banddiktat","[zurück]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Bauen mit der IBG","http://www.inschi.de/bau/hilfsmittel.html","4,8","26 Mrz 2006");
Page[29]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zu den Pflasterarbeiten","(von mir Gesammeltes und Angelesenes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","DIN 18318: Verkehrswegebauarbeiten - Pflasterdecken, Plattenbeläge, Einfassungen","Arbeitsschritte und Kontrollen","Schichtenfolge","Frostschutzschicht","Tragschicht","Bettung","Pflasterdecke","Betonsteine auf Betonuntergrund führen zu Problemen, da die Fläche nicht ausreichend elastisch reagieren kann.","Das einzubringende Material muss mit einem Rüttler sorgfältig verdichtet werden.","Dabei ist es sehr wichtig, dass bei größeren Materialstärken lagenweise eingebaut und verdichtet wird, um spätere Setzungssschäden zu verhindern.","Durch Setzung entstehen Stolperstellen im Oberbelag.","Gefälle Durch ein ausreichendes Gefälle muss der Abfluss von Oberflächenwasser in die gewünschte Richtung erreicht werden.","Dabei gelten folgende Mindestgefälle mit einer max.","Abweichung von 0,4%:","Naturstein: 3% quer","Beton, Klinker: 2,5% quer","Platten: 2% quer","Rampen im Freien sollten übrigens maximal ein Gefälle von 10% haben.","Die befahrbarkeit muss bei ungünstiger Witterung durch eine geriffelte Oberfläche, Überdachung o.","ä.","sichergestellt sein.","Bei Parkrampen liegt sollte das Gefälle daher ehe bei 6% liegen.","Das Rampenende muss so gerundet sein, dass Fahrzeuge nicht aufsetzen.","Dränrinnen am Ende einer deutlichen Gefällestrecke können bei starken Niederschlägen vom Wasser überspült werden.","Ggf.","muss eine Zweitrinne oder ähnliche Entwässerungsmöglichkeit hinter der Dränrinne angelegt werden.","Randeinfassung Ohne Randeinfassung können sich die Steine bei Belastung am Rand der Pflasterfläche verschieben.","Frostschutzschicht Füllkies ???","Eine gut belastbare Frostschutzschicht ist ca.","30 cm dick.","Durch Verwendung gebrochener Gesteinskörnungen und bei örtlicher Bewährung lässt sich die Dicke reduzieren.","Tragschicht Schotter oder Kies","Eine gut belastbare Schottertragschicht ist 15 cm dick.","Eine gut belastbare Kiestragschicht ist 20 cm dick.","Bettung Es sollte Material, das in der Qualität den Anforderungen an Zuschäge für Beton entspricht, zum Einsatz kommen.","Der Anteil abschlämmbarer Bestandteile muss unter 5% liegen.","Sand 0/2 oder 0/4 mm","Splitt 1/3 mm","Brechsand-Splittgemisch 0/5 mm","Die Dicke des Bettungsmaterial muss zwischen 3 und 5 cm liegen.","Fugenbreite Bei Betonsteinen beträgt die Fugenbreite je nach Rastermaß mind.","3 mm.","Wird dieser Wert unterschritten, lassen sich die Fugen nicht mehr vollständig verfüllen.","Als Obergrenze wiederum gelten 5 mm, da sich das Fugenmaterial sonst nicht ausreichend verfestigen kann und Wasser die Fugenfüllung erodieren würde.","Die Fuge hat außerdem die Funktion, die unvermeidbar geringfügigen Abweichungen der Einzelsteinmaße auszugleichen.","Durch eine vollständig gefüllte Fuge wird gewährleistet, dass sich die Steine gegenseitig abstützen können.","Fugenmaterial Das Fugenmaterial muss trocken und sauber sein.","Sand 0/2 oder 0/4 mm","Splitt 1/3 mm","Brechsand-Splittgemisch 0/5 mm","lehmhaltiger Sand (farbliche Beeinträchtigung der Steinoberfläche möglich)","Mörtel (farbliche Beeinträchtigung der Steinoberfläche möglich) Bettungs- und Fumaterial müssen aufeinander abgestimmt sein (am besten wird das gleiche Mineralstoffgemisch verwendet), damit in die Fugen eindringendes Wasser nicht zum Abwandern des Fugenmaterials in die Bettung führt.","Fugen werden kontinuierlich durch Einfegen den Fugenmaterials während der Verlegearbeiten verfüllt.","Abrütteln Nach dem Verfugen muss die Pflasterfläche durch Abkehren gereinigt und anschließend gründlich abgerüttelt werden.","Fugen einschlämmen Nach dem Abrütteln muß erneut Fugenmaterial eingefegt werden und anschließend eingeschlämmt.","Die Fläche darf erst belastet werden, wenn das Wasser die Tragschichten verlassen hat.","Andernfalls könnte die Pflasterkonstruktion nachgeben.","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zu den Pflasterarbeiten (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippspflaster.html","8,5","4 Aug 2006");
Page[30]=new Array("News","Hausbau","Planung","Kosten","Rohbau","Innenausbau 1","Probleme","Innenausbau 2","Abnahme und Mängel","Fertigstellung","Alle Tipps","Außenanlagen","Mauerbau","Zaunbau","Gartenhaus","Schuppenwand","Nebengebäude","Stellplätze","Terrasse","Garten","Links Bauen mit der IBG - Tipps","Tipps zum Elektroantrieb Rolladen (Rohrmotoren)","(von mir Gesammeltes und Angelesenes und Ausprobiertes ohne Gewähr: Verbesserungstipps sind erwünscht)","Allgemeine Hinweise","Aufgaben des Bauleiters","Bei diesen Arbeiten wichtige DIN-Normen","Vorbereitung und Einbau unserer Rohrmotoren","Vertragliche Gegebenheiten","Rolladen im gesamten Haus","Elektroinstallation in Eigenleistung","Gurtwickler nicht auf Fensterrahmen schrauben lassen","Elektrovorbereitung in der Rohbauphase","zwei Einputzdosen: eine soll den Schalter aufnehmen, die andere (auf Rolladenhöhe) dient zum Verklemmen","zwischen den Dosen 5-adriges NYM gelegt","Stromversorgung des Schalters über 3-adriges NYM - abzweigend von einer Steckdose - vorbereitet","alles mit Putzdeckeln verschlossen","Alternativ könnte man auch ein Leerrohr zwischen den beiden Dosen legen, so dass später der Rohrmotor bei ausreichender Kabellänge direkt am Schalter betrieben werden kann.","Elektroinstallation vor Bauabnahme","Rolladenschalter eingebaut","Kabelenden in der oberen Dose mit Lüsterklemmen abgesichert","Elektroinstallation nach dem Tapezieren","Schalterabdeckung angebracht","Die Rolladen lassen sich zwar bedienen, aber es ist unkomfortabel, wenn die Gurtwickler gar nicht befestigt sind.","Bei der Bauabnahme sollte man unbedingt alle Rolladen ausprobieren, denn u.","haken die Lamellen in der Führungsschiene!","Einbau der Rohrmotoren irgendwann nach Belieben Material:","Spachtel oder Stechbeitel, Rohrmotor, Blumendraht, Acryl, Schraubenzieher, Bohrmaschine mit sehr langem Steinbohrer, Multimeter, Styroporreste und Taschenmesser zu deren Bearbeitung, wasserfestes Sperrholz (10 mm dick, 10 x 10 cm), 4 Schrauben zur Befestigung des Sperrholzbrettchens und 4 zur Befestigung des Motorlagers, Seitenschneider und 4 Aderendhülsen, Klemmdeckel","Revisionsklappe an der Unterseite der Rolladenkästen öffnen","Ein stabiler Spachtel oder Stechbeitel wird vorne in den schmalen Spalt zwischen Klappe und Kastenrand etwa 1-1,5 cm tief eingesteckt und dann wird kräftig gehebelt, so dass sich die Klappe öffnet.","Mit dem Spachtel fährt man entlang des Ritzes weiter, bis die ganze Klappe an der Front geöffnet ist.","Die Rolladen werden bei Gelegenheit herabgelassen.","Styropor-Dämmung vorsichtig entfernen, Stahlfedern aushängen","Die Styroporblöcke werden am Ende wieder eingesetzt und sollten daher unbeschädgt bleiben.","Die Stahlfedern werden ausgehängt, indem man den vorderen Teil (wellennah, schmal) um 45 Grad dreht, so dass er sich aus dem Loch in der Welle herausbugsieren lassen.","Welle ausbauen","Links und rechts an der Welle die kleine Schraube entfernen.","Dann die Stahlwelle auf den Kunststoffkappen verschieben - und zwar weg von der Gurtwicklerseite.","Dabei rutscht die Welle über die (schwarze) Kunststoffkappe und verkürzt sich, so dass sie ausgehängt werden kann.","Gurtrolle ausbauen","Die andere Kunststoffkappe ist durch die Rolle, auf der der Gurt aufgewickelt wurde, durchgesteckt und passt nicht durch die Revisionsöffnung.","Man muss sich das Gebilde in Position legen, so dass man die Kunststoffkappe aus der Rollenöffnung herausdrücken kann (mit reichlich Kraft).","Dann lassen sich die Einzelteile herausholen.","Kugellager ausbauen","Das Kugellager, in dem die Stahlwelle gelagert war, wird auf der "Schalterseite" nicht mehr benötigt und muss entfernt werden, da es zu weit heraussteht.","Wir konnten es einfach mit einem magnetischen Schraubenziher herausnehmen.","Motorlager montieren","Das Motorlager haben wir auf 10 x 10 cm grosse Brettchen aus wasserfestem Sperrholz moniert, die anschließend im Kasten festgeschraubt wurden.","Dabei ist darauf zu achten, dass die später wieder einzusetzende Welle samt Motor genau waagerecht hängen muss! Wir haben das Motorlager vertikal montiert, besser wäre aber eine schräge Befestigung, da sich dann der Sicherungssplint gegen Einbauende leichter einsetzen lässt.","Kabellöcher vorbereiten","Mit langem Bohrer vom Rolladenkasten aus wird möglichst zielgenau in Richtung der Klemmdose durch das Mauerwerk gebohrt.","Mittels Blumendraht, der durch das Loch gefädelt wird, lässt sich später das Motorkabel leicht einziehen.","Motor in Welle einsetzen","Entsprechend den Herstellerangaben wird der Rohrmotor vorbereitet und dann gewaltfrei in die Welle geschoben.","Welle samt Motor einhängen","Die Stahlwelle wird zuerst motorseitig eingehängt.","Dabei muss man darauf achten, dass die Justierschrauben (im Bild bei unserem Motor rot gefärbt) zugänglich bleiben.","Durch Verschieben der Kunststoffkappe am anderen Ende wird die Länge der Welle so bemessen, dass sie gut passt.","Mittels Splint wird der Motor gesichert und per Schrauben die Kunststoffkappe an der Welle (bloss nicht auf der Motorseite Schrauben verwenden!).","Das Kabel wird am Blumendraht befestigt und durchgezogen zur Klemmdose.","Anschließen und einstellen","In der Klemmdose haben wir erst mal provisorisch den Motor elektrifiziert (die Dose enthält auch noch ein zweites Kabel für den Rohrmotor des Nachbarfensters, ist deshalb etwas unübersichtlich).","Erde (gelb-grün) kann man problemlos anschließen.","Mittels Multimeter stellt man dann fest, welche Ader Spannung liefert, sobald man den Taster betätigt.","Übrig bleibt ein Kabel, das als Null-Leiter fungiert und bei uns eines, das dauernd unter Spannung steht (und nicht benötigt wird).","Während der Verklemmens der Kabel in der richtigen Kombination haben wir natürlich die Sicherung ausgestellt.","Anschließend werden die Stahlfedern des Rolladens wieder in die Welle eingehängt und der Motor entsprechend den Herstellerangaben justiert.","Restarbeiten","Mit Acryl haben wir das Kabelloch vom Rolladenkasten zur Klemmdose ausgespritzt und dann die Styropor-Dämmung wieder eingesetzt.","Wir haben außerdem aus Verpackungsmaterial kleine Passstücke gefertigt und in die Aussparungen, in denen früher der Gurt lief, eingesetzt.","Dann wurde die Revisionsklappe wieder angebracht.","Und bei Gelegenheit werden wir die Kabel ablängen und ordentlich in der Dose verklemmen.","Da man dafür aber Aderendhülsen benötigt und wir gerade keine hatten, muss es halt ein paar Tage provisorisch funktionieren.","zum Schluss wird dann noch ein (mit Tapete verzierter) Klemmdeckel die Klemmdose verschließen.","[zu allen Tipps]","Kontakt per eMail: meinK2000@inschi.de","Tipps zum Elektroantrieb der Rolladen/Rohrmotoren (Bauen mit der IBG)","http://www.inschi.de/bau/tippsrohrmotoren.html","14,2","19 Nov 2006");
function FND(SearchWord){
var ResFound=false;
var SamePage=false;
var Result1="";
var Result2="";
var Result3="";
var NrRes=0;
Result1+="<HTML>\n";
Result1+="<HEAD>\n";
Result1+="<TITLE>Suchergebnisse</TITLE>\n";
Result1+="<meta http-equiv='Content-Type' content='text/html; charset=ISO-8859-1'>\n";
Result1+="<link rel='stylesheet' type='text/css' href='bautagebuch.css' media='screen'/>\n";
Result1+="</HEAD>\n";
Result1+="<BODY>\n";
Result1+="<!--Textinhalt der Seite-->\n";
Result1+="<div id='content'><font class='blue'>\n";
Result1+="<!--Überschrift-->\n";
Result1+="<i><center><font class='headline'>Bauen mit der IBG - Tippsuche</font></i></center>\n";
Result1+="<center><img src='trennlinie.gif' width='528' height='30' border='0' alt=''></center>\n";
Result1+="<br>\n";
Result1+="<center>\n";
Result1+="<b>Suchergebnisse</b><br>\n";
Result1+="</center>\n";
if(SearchWord.length>=1){SearchWord=SearchWord.toLowerCase();
while(SearchWord.indexOf("<")>-1 || SearchWord.indexOf(">")>-1 || SearchWord.indexOf('"')>-1){SearchWord=SearchWord.replace("<","&lt;").replace(">","&gt;").replace('"',"&quot;");}
this.status="Suche, bitte warten...";BeginTime=new Date();
Result1+="<center><table cellpadding='10' class='t' width='auto'><tr><td>";
for(j=0;j<31;j++){k=Page[j].length-1;SamePage=false;LineNr=0;
for(i=0;i<k-2;i++){WordPos=Page[j][i].toLowerCase().indexOf(SearchWord);
if(WordPos>-1){
FoundWord=Page[j][i].substr(WordPos,SearchWord.length);
if(!SamePage){NrRes++;
Result3+="<P>";
Result3+=NrRes+". ";
Result3+="<a class='l' href='"+Page[j][k-2]+"'>"+Page[j][k-3].replace(FoundWord,FoundWord.bold())+"</a><BR>\n";
}SamePage=true;
if(i<k-3){LineNr++;if(LineNr>10){break;}
if(Page[j][i].length>350){Result3+="<LI>..."+Page[j][i].substr(WordPos-100,200+FoundWord.length).replace(FoundWord,FoundWord.bold())+"...\n";}
else{Result3+="<LI>"+Page[j][i].replace(FoundWord,FoundWord.bold())+"\n";}}
ResFound=true;}}}
if(!ResFound){
Result3+="<CENTER><U>Keine Treffer!</U></CENTER>\n";}
Result3+="<P><CENTER>"
Result3+="</CENTER></td></tr></table></center></BODY></HTML>";
blank=window.open("","blank","toolbar=yes,status=yes,menubar=yes,scrollbars=yes,resizable=yes,location=yes")
blank.focus();
Result2="<center><B>"+NrRes+"</B> Treffer";
Result2+=" zum Begriff <B>"+SearchWord+"</B>. Suche dauerte <B>";
Result2+=(Math.floor((new Date()-BeginTime)/10)/100)+"</B> Sekunde(n).</center><P>";
this.status="Done";
blank.document.open();
blank.document.write(Result1+Result2+Result3);
blank.document.close();}
else{this.status="Fehler: Mindesteingabe 1 Zeichen!";}}