Durch Rodung des Geländes und Abbruch von störenden Bauten/Wegen wird der Baugrund hergerichtet.

Der Abbruch von Gebäuden oder Gebäudeteilen ist in der Regel genehmigungspflichtig. Das gilt auch für das Fällen von Bäumen mit größerem Stammdurchmesser.

Eine Flächenplanung schadet nicht, d. h. man sollte skizzieren, wo Erdaushub, Baustellenklo, Baumaterial, etc. auf dem Grundstück Platz finden werden. Ist das Grundstück zu klein, kann man ggf. die Erlaubnis Mitbenutzung der öffentlichen Strasse beantragen.

Vor Beginn der Erdarbeiten sollte der Zustand des Baugeländes und umliegender Bauten aber auch von Strasse und Gehweg festgehalten werden, um spätere Regressansprüche zu vermeiden. Hierzu sollte man Fotos und schriftliche Protokolle, die man sich von den möglicherweise Betroffenen gegenzeichnen lässt, anfertigen.

Das Vermessungsbüro führt eine Grobabsteckung durch, bei der die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück mit Pflöcken markiert wird.

Zuerst wird der Mutterboden abgetragen und separat gelagert, da es Vorschrift ist, ihn zu schützen.

Der Böschungswinkel bei tiefen Baugruben muss der Bodenart angepasst sein, um ein Abrutschen zu verhindern. Bei Verstößen wird durch die Berufsgenossenschaft die sofortige Baueinstellung veranlasst. Durch eine Folie wird die Böschung vor dem Aufweichen durch Regen geschützt.

Überschüssiges Aushubmaterial kann evtl. vom Erdbauunternehmer kostenlos abgefahren werden, wenn er dies bei einem anderen Bauvorhaben verwenden kann.

Falls eine Baugrubenumschließung, Wasserhaltungs- oder Unterfangungsarbeiten notwendig sind, kommt es zu einer erheblichen Verteuerung des Gewerkes.

Bodenplatte und Fundamente müssen auf ungestörtem Baugrund liegen. Daher muss die Gründungssohle u. U. mit Sand oder Kies (nicht Bauschutt oder gar komtaminiertes Material!) ausgeglichen und mit einem Rüttler sorgfältig verdichtet werden. Dabei ist es sehr wichtig, dass das Material lagenweise eingebaut und verdichtet wird, um spätere Setzungsrisse im Gebäude zu verhindern. Bei hohen Anschüttungen sollte eine Kontrolle durch einen Geologen über Lastplattendruckversuche oder per Künstelstab erfolgen.

Absackungen im Bereich der Grundleitungen durch mangelhafte Verdichtung können zu einer Durchbiegung der Rohre führen. Dadurch lagert sich in den Tiefpunkten vermehrt Schmutz ab und die Rohre verstopfen häufiger.

Schichtenwasser ist Stauwasser, das durch Niederschläge entsteht. Stauende Erdschichten bewirken, dass das versickerte Regenwasser dem Gefälle folgend abfließt. So können auch von Nachbargrundstücken Wassermengen zufließen. Befindet sich ein Keller im Weg, so staut sich das Wasser vor diesem und es liegt gemäß DIN 18195 der Lastfall aufstauendes Sickerwasser vor. Dies erfordert besondere Abdichtungsmaßnahmen auf der dem Wasser zugekehrten Bauwerksseite, also der Kelleraußenwand. Bereits bei der Planung müssen die Befunde des hydrogeologischen Gutachtens zur Formulierung eines passenden Abdichtungskonzept führen (Stichworte "weiße" und "schwarze" Wanne).

Staut sich das Sickerwasser immer nur vorübergehend, so kann auch durch eine Dränageanlage für Abhilfe gesorgt werden - natürlich ebenfalls erst nach fachgerechter Planung. Allerdings verbieten die Abwassersatzungen der Gemeinden üblicherweise die Einleitung von Dränagewasser in das öffentliche Netz. Sie müssen zuvor genehmigt werden.

Beim Verlegen der Däangerohre ist darauf zu achten, dass sie unterhalb der Aufstandsflächen der Kellerwände liegen, da ansonsten Wasser durch die Fuge eindringen kann. Das eingebrachte Füllmaterial muss als Sickerschicht geeignet sein, denn was nutzt ein trockenes Drainagerohr unter einer bindigen Bodenschicht - und darüber staut sich das Wasser "vor" den Kellerwänden.

... ist neben Druckversuchen (s. o.) die Kontrolle der Höhenlagen mit den Planvorgaben. Per Lieferscheinkontrolle sollte die Güte des verwendeten Füllmaterials überprüft werden.